2024商业租房合同书范文

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：______________________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于___________的租赁物业出租给乙方，乙方租赁该物业用于___________。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证租赁物业符合租赁用途，并确保物业的安全和正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物业，并按照约定的用途进行使用。4.3乙方不得将租赁物业转租给第三方，如有违反，甲方有权立即解除本合同。4.4甲方不得干扰乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物业。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权提前解除本合同。5.3租赁期满或合同提前解除后，本合同自动终止。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问或需要解释的地方，应及时向对方提出，并寻求明确解答。解决办法：双方可以通过协商，对合同条款进行修改或补充，确保双方对合同内容的理解一致。2.核实出租方身份及房产情况：乙方在签订合同前，应核实甲方是否为房产的合法所有者，并查看房产实际情况，确保符合自己的需求。解决办法：乙方可以要求甲方提供房产证明和相关身份证明，如有必要，可以自行或委托专业人员进行现场查看。3.明确租金、押金及支付方式：双方应明确租金、押金的金额及支付方式，确保按照约定履行合同。解决办法：在合同中明确规定租金、押金的金额和支付方式，如有变更，需双方协商一致并书面确认。4.遵守合同约定：双方在履行合同过程中，应遵守合同约定，履行各自的义务。解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，对方有权根据合同约定要求违约方承担相应的责任。5.合同终止和解除：双方应按照合同约定办理合同终止和解除手续，确保合同的合法、合规终止。解决办法：在合同中明确规定合同终止和解除的条件及手续，双方按照约定办理相关手续。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满或合同解除后，用于抵扣可能的损害赔偿或其他费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.租赁物：指出租方出租给承租方使用的财产。8.租赁用途：指承租方租赁物业的目的和范围。9.转租：指承租方将在租赁期限内的租赁物业出租给第三方。10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。应用场合：1.商业租赁：适用于企业或个人租赁商业房产进行办公、经营等活动。2.零售租赁：适用于租赁零售店面，如商场、步行街等。3.工业租赁：适用于租赁工业厂房、仓库等。4.办公租赁：适用于租赁办公楼作为办公场所。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，及宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：详细规定出租方和承租方在物业维护、维修方面的责任和义务。3.变更条款：允许双方在合同履行过程中，对某些条款进行变更的条件和程序。4.提前终止条款：规定在特定情况下，双方可以提前终止合同的条件和后果。5.扩建或改造条款：允许承租方在租赁期间对租赁物业进行扩建或改造的条件和程序。附件列表：1.房产证明：证明甲方为租赁物业的合法所有者。2.身份证明：证明