2024写字楼出租租赁合同电子版范文

合同编号：__________写字楼出租租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的写字楼物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的写字楼物业，并遵守相关法律法规及本合同约定，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的写字楼物业位于__________，共有__________平方米供乙方使用。1.2乙方租赁甲方写字楼物业的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/平方米/月，乙方租赁面积为__________平方米，每月租金总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条物业管理及维修3.1甲方负责写字楼物业的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化等工作。3.2乙方应按照甲方的物业管理规定使用租赁物业，并遵守国家及地方的法律法规。3.3租赁期内，甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保乙方正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面解除本合同，但遇不可抗力等因素导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。4.2合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按照约定使用租赁物业的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求澄清或解释，确保双方对合同内容的理解一致。2.身份验证：确认双方的身份信息，确保合同签订方为合法成立的实体。解决办法：要求对方提供有效的营业执照或身份证明文件，并通过官方渠道验证其真实性。3.租赁物业的实际情况：实地考察租赁物业，确认物业的实际情况与合同描述相符。解决办法：在签订合同前，安排实地考察，对物业的面积、设施、状况等进行详细记录。4.租金支付及滞纳金：确保了解租金支付的时间、方式和滞纳金的计算方式。解决办法：明确租金支付的截止日期和滞纳金的比例，避免逾期支付导致额外费用。5.维修和保养责任：明确物业的维修和保养责任划分，避免因维修责任不清导致的纠纷。解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任范围，以及维修费用承担的原则。6.合同变更和解除：了解合同变更和解除的条件及程序，避免未经允许的单方面变更或解除。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件、通知期限以及必要的书面文件。7.违约责任：清楚违约行为的界定及相应的违约责任，以防止违约情况的发生。解决办法：在合同中详细列出违约行为及相应的违约责任，包括赔偿金或滞纳金的计算方式。8.争议解决：明确双方在发生争议时的解决途径和程序。解决办法：在合同中约定争议解决的途径（如协商、调解、仲裁或诉讼）和具体程序。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的当事人。解释：出租方是物业的所有人，有权从承租方收取租金。2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的当事人。解释：承租方是租赁物业的使用者，需按照合同约定支付租金并合理使用物业。3.租赁期限：指承租方使用租赁物业的期限。解释：租赁期限是双方约定的承租方可以使用物业的时间范围。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据合同约定向出租方支付的报酬。5.物业管理：指对物业进行日常维护、保养和管理的服务。解释：物业管理包括对物业的安全、卫生、绿化等方面的管理。6.维修和保养：指对物业进行必要的维护和保养工作。解释：维修保养旨在保持物业的良好使用状态，防止设施设备老化损坏。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因未履行合同义务而向守约方支付的经济赔偿。8.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决旨在通过法律途径平息双方的纠纷，恢复合同的正常履行。应用场合：1.写字楼租赁：本合同适用于甲乙双方之间的写字楼物业租赁事宜。2.商务办公：适用于企业、公司等商务办公场所的租赁。3.商务中心：适用于商务中心内的办公空间租赁。4.办公楼：适用于各类办公楼宇的租赁交易。补充条款：1.宠物政策：明确租赁物业内是否允许饲养宠物，及相应的规定和限制。2.停车服务：约定租赁物业提供的停车服务类型、费用及使用规则。3.保险责任：明确甲乙双方在物业使用过程中应承担的保险责任。4.变更地址：若乙方需变更办公地址，应提前通知甲方并办理相关手续。5.合同续约：约定合同到期后的续约条款，包括租金调整、续约通知期限等。6.提前解约：双方在合同中约定提前解除合同的条件、通知期限及违约责任。7.消防安全：明确租赁物业内的消防安全管理责任及乙方应遵守的消防安全规定。附件列表：1.写字楼物业照片或视频资料：展示物业内外部状况的视觉资料。2.物业设施设备清单：详细列出物业内的设施设备及其状况。3.物业管理规定：物业管理的各项规章制度及要求。4.租金支付明细表：明细列出租金支付