2024厂房土地买卖合同模板

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条土地位置与面积1.1甲方出售的厂房土地位于__________，宗地面积为__________平方米。第二条土地用途2.1乙方购买该厂房土地后的用途为__________。第三条土地权属3.1甲方保证对该厂房土地享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第四条土地价格与支付方式4.1双方确认，该厂房土地的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将土地购买价款支付给甲方。第五条交付与过户5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将厂房土地的所有权转移给乙方。5.2双方应共同办理土地过户手续，过户费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力和权利。解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门查询对方的主体资格，确保合法有效。2.核实厂房土地的权属情况，是否存在权利瑕疵或法律限制。解决办法：双方共同到土地管理部门查询土地权属情况，必要时可聘请专业律师进行尽职调查。3.明确厂房土地的用途，确保符合当地规划和政策要求。解决办法：在合同中明确土地用途，如有需要，可向相关部门咨询并取得批准。4.注意合同约定的交付和过户时间，确保按时履行合同义务。解决办法：双方合理安排时间，确保按时完成土地交付和过户手续。5.明确违约责任及违约金的计算方式，确保合同的履行。解决办法：在合同中详细约定违约责任及违约金的计算方式，必要时可聘请专业律师协助。6.注意合同争议的解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：选择合适的争议解决方式，如友好协商或诉讼，并在合同中明确约定。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指具有厂房土地所有权并出售土地的当事人。2.乙方（买方）：指购买厂房土地的当事人。3.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在规定范围内使用、收益和处分的权利。4.过户：指将土地所有权从一方转移至另一方的手续。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.甲方（卖方）愿意出售位于特定地区的厂房土地。2.乙方（买方）愿意购买该厂房土地，并确定土地的用途。补充条款：1.土地使用权证：合同中应明确提及土地使用权证的编号和有效期限。2.规划许可：如有必要，合同应包含相关的规划许可或建筑许可的编号和有效期限。3.环境保护要求：合同中应提及土地使用应遵守的环境保护法规和标准。4.基础设施配套：合同应明确甲方需提供的基础设施配套情况，如供水、供电、排水等。5.土地交付条件：应详细说明土地交付的具体条件，如清场、移交给买方的设施等。6.过户费用承担：明确过户费用的承担方式和金额。7.税收承担：合同应明确买卖双方应承担的税收责任。8.保险责任：合同中应提及土地保险的购买和责任分配。9.土地使用权转让限制：如有必要，应提及土地使用权转让的限制条件。10.合同的修改和补充：合同应包含修改和补充合同的条件和程序。附件列表：1.甲方（卖方）的公司营业执照副本复印件。2.甲方（卖方）的土地使用权证复印件。3.厂房土地的地理位置图和地形图。4.规划许可或建筑许可的复印件。5.环