2024北京市租房合同

合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实有效，如有虚假，一经发现，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：双方应如实提供个人信息及房屋信息，并签字确认。2.租金支付逾期问题。解决办法：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的5%作为滞纳金。逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。3.房屋损坏及维修问题。解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.合同争议解决。解决办法：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租用出租方房屋的一方，有义务按照合同约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.滞纳金：指承租方逾期支付租金，应支付给出租方的额外费用。8.法律纠纷：指合同双方在履行合同过程中，因合同条款、权益等问题产生的争议。9.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过沟通、协商的方式解决问题。10.人民法院：指我国依法设立的审判机关，负责审理各类案件。应用场合：1.个人出租自有住房给租户。2.房地产中介公司代理出租的房屋。3.企事业单位出租闲置房屋。4.租赁期限为一月至一年的房屋租赁。补充条款：1.宠物饲养条款：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造，若可以，需遵守的相关规定。3.房屋转租条款：乙方是否可以将房屋转租给第三方，若可以，需遵守的相关规定。4.维修责任条款：明确房屋及附属设施的正常维护和维修责任归属。5.保险责任条款：是否需要乙方购买房屋保险，以及保险理赔的相关规定。6.房屋空置条款：房屋空置期间的租金减免或计收规定。7.提前解约条款：双方在合同期内提前解