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文档简介

上海房屋认购合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

标题：上海房屋认购合同模板

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于上海市（以下简称“该房屋”），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，建筑面积为_______平方米。

1.3该房屋的附属设施、装修及家具家电等具体情况见附件一。

二、成交价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付房价款的方式分为以下几步：

（1）乙方应在签署本合同时支付人民币_______元整作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币_______元整。首付款支付完毕后，甲方应将房屋交付给乙方使用。

（3）乙方应于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民币_______元整。

2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋过户发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。

3.3甲方应在房屋过户完成后，将房屋钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交付给乙方。

四、物业、水电及燃气等费用

4.1甲方应将其在该房屋名下的物业费、水电费、燃气费等各项费用结清，并将相关缴费凭证交给乙方。

4.2乙方自入住该房屋之日起，应按期支付物业费、水电费、燃气费等各项费用。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未能按照约定时间交付房屋，或该房屋存在权利瑕疵，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整。

5.3如乙方未能按照约定时间支付房价款，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

这是小

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