小区住宅出售合同模板

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小区住宅出售合同模板

合同编号：____________

甲方（出卖人）：____________

乙方（买受人）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于____________小区的住宅房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1房屋坐落：____________市____________区____________街道____________号____________小区____________栋____________单元____________层____________号。

1.2房屋结构：____________房____________厅____________厨____________卫，建筑面积为____________平方米。

1.3房屋所有权证号：____________。

1.4房屋性质：____________。

二、房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2甲乙双方确认，上述交易价格包括了房屋及附属设施设备的所有价款，不包括办理过户手续所需支付的税费及其他费用。

三、付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

3.3甲方应按照本合同约定的付款期限和金额向乙方开具等额的正式发票。

四、交付及过户

4.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋及附属设施设备的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。

4.2甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常，不影响正常居住使用；

（3）房屋已按照本合同约定的标准进行装修和配置家具家电。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权按照本合同约定的付款期限和金额向甲方追讨逾期交付违约金。

5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权按照本合同约定的付款期限和金额向乙方追讨逾期支付违约金。

六、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________

代表（签名）：____________代表（签名）：____________

日期：____年__月__