母子共有房产过户合同范本

母子共有房产过户合同范本1.甲方（买方/委托方）：

名称：________母子共有房产过户合同甲方有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______-______-______

2.乙方（卖方/服务提供方）：

名称：________母子共有房产过户合同乙方服务有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______-______-______

合同简介：

鉴于甲方张三与其母亲王五共同拥有一处房产（以下简称“该房产”），位于中华人民共和国______省______市______区______路______号，房产证号为______；鉴于乙方具备丰富的房产过户服务经验，具备为甲方提供专业、高效过户服务的资质和能力；双方经友好协商，就甲方委托乙方办理该房产的过户手续事宜，达成如下合同条款：

一、背景及前提条件

1.甲方张三与其母亲王五共同拥有的该房产，现拟将房产过户至张三名下。

2.甲方同意委托乙方办理该房产的过户手续，乙方愿意接受甲方的委托。

3.双方同意按照国家相关法律法规和政策规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则进行合作。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定办理房产过户手续。

（2）甲方应向乙方提供办理过户手续所需的全部合法、真实、有效的文件和资料。

（3）甲方应按照本合同约定支付过户服务费用。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取过户服务费用。

（2）乙方应按照国家法律法规和政策规定，为甲方提供专业、高效的房产过户服务。

（3）乙方应妥善保管甲方提供的文件和资料，不得泄露或用于其他用途。

三、价格与支付条件

1.双方经协商，确定过户服务费用为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付过户服务费用的50%；剩余50%的过户服务费用，甲方应在房产过户手续办理完毕后3个工作日内支付。

四、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方应在收到甲方支付的首笔过户服务费用后，立即开始办理房产过户手续，并在甲方提供齐全的文件和资料之日起______个工作日内完成过户手续。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付过户服务费用，乙方有权暂停或终止办理房产过户手续，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方未按照约定完成房产过户手续，甲方有权要求乙方退还已支付的过户服务费用，并承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

十、签署

甲方（买方/委托方）：________母子共有房产过户合同甲方有限公司

乙方（卖方/服务提供方）：________母子共有房产过户合同乙方服务有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方办理母子共有房产的过户手续，确保房产从甲方张三及其母亲王五名下过户至甲方张三名下。具体内容包括但不限于：办理过户手续所需文件的准备、提交及审核，相关税费的缴纳，协助甲方完成过户登记，以及提供与过户相关的咨询服务。

第二条定义

1."母子共有房产"：指甲方张三与其母亲王五共同拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

2."过户服务"：指甲方委托乙方办理房产过户手续的一系列服务，包括但不限于文件准备、手续办理、税费咨询等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定时间、质量和标准提供过户服务。

（2）甲方应提供办理过户所需的所有合法、真实、有效的证件和资料，包括但不限于房产证、身份证明、共有权证等。

（3）甲方应按时支付过户服务费用，不得无故拖延或拒付。

（4）甲方应配合乙方完成过户过程中所需的各项法律手续，包括但不限于签字、盖章等。

（5）甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并就服务中的问题提出整改要求。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取过户服务费用。

（2）乙方应认真负责地办理房产过户手续，确保过户过程的合法、合规。

（3）乙方应妥善保管甲方提供的证件和资料，防止遗失、损坏或泄露。

（4）乙方应及时向甲方报告过户进度，解答甲方在过户过程中的疑问。

（5）乙方应确保过户服务的质量，如因乙方原因导致过户不成功，乙方应承担相应的责任。

（6）乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。

第四条价格与支付条件

双方同意，过户服务的费用总计为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.甲方应在合同签订后3个工作日内，向乙方支付过户服务费用的50%作为预付款。

2.剩余50%的过户服务费用，甲方应在房产过户手续办理完毕，并收到乙方提供的过户完成证明后3个工作日内支付。

支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：

账户名称：________母子共有房产过户合同乙方服务有限公司

账号：____________________

开户行：____________________

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在收到预付款之日起开始办理过户手续，并在甲方提供完整资料后______个工作日内完成过户手续。

3.若因不可抗力或其他合理原因导致履行期限延期，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付过户服务费用，应自逾期之日起按日向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金。

（2）若甲方无故终止合同，乙方有权要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

（3）若甲方提供的证件和资料不真实、不合法，导致过户无法完成，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的所有损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成过户手续，应向甲方支付合同总价款20%的违约金。

（2）若乙方因过错导致过户不成功，应退还甲方已支付的过户服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（3）若乙方泄露甲方提供的证件和资料，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，可部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽合理努力减轻不可抗力事件的影响，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同履行障碍进行协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件给双方造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的合理费用由各自承担。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送的通知，在发送后第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，均须双方协商一致并采取书面形式。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应依法处理终止后的相关事宜。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于相关证件复印件、房产证复印件等，附件为