合肥市土地出让合同范本

合肥市土地出让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：合肥市国土资源局

地址：安徽省合肥市庐阳区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式/p>

2.合同简介：

本合同由合肥市国土资源局（以下简称甲方）与乙方（以下简称乙方）签订，鉴于以下背景及前提条件：

（1）甲方作为合肥市土地出让的主管部门，拥有合法的土地出让权限；

（2）乙方有意向参与合肥市土地市场竞买，取得土地使用权；

（3）双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成土地使用权出让的合作意向。

甲方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，将位于合肥市XX区XX地块（以下简称“目标地块”）的国有土地使用权进行出让。乙方愿意按照本合同的约定，支付土地使用权出让金，取得目标地块的使用权。

为确保双方权益，明确双方的权利与义务，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。

双方在签订本合同前，已充分了解目标地块的相关情况，包括但不限于地块位置、面积、用途、土地使用权年限等。双方确认，本合同签订后，将严格按照合同约定履行各自的权利义务，共同推动项目的顺利进行。

本合同的签订，旨在明确双方在土地使用权出让过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进土地市场的健康发展。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同为项目的顺利实施创造有利条件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方依法出让目标地块的国有土地使用权，乙方依法购买并取得目标地块的使用权。具体内容包括但不限于：土地使用权出让、出让金支付、土地使用权证书办理、地块开发建设、土地使用期限及用途限定等事项。

第二条定义

1.目标地块：指位于合肥市XX区XX地块，具体位置、面积、用途等详见合同附件。

2.土地使用权出让金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的取得目标地块使用权的费用。

3.土地使用权证书：指乙方依法取得目标地块使用权后，由甲方协助办理的权属证明文件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。

2.甲方负责提供目标地块的合法出让手续，确保乙方取得土地使用权无法律障碍。

3.甲方应在合同签订后，及时为乙方办理土地使用权证书。

4.甲方有权监督乙方按照约定的用途、期限开发建设目标地块。

5.甲方应协助乙方解决在项目开发过程中遇到的与土地使用权相关的问题。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定支付土地使用权出让金，取得目标地块的使用权。

2.乙方应按照约定的用途、期限开发建设目标地块，并依法承担相应的开发建设责任。

3.乙方应在合同约定的支付期限内，及时足额支付土地使用权出让金。

4.乙方在取得目标地块使用权后，应遵守国家及地方的相关法律法规，合法使用土地。

5.乙方在项目开发过程中，应采取措施保护生态环境，确保项目符合环保要求。

6.乙方在土地使用权期限内，有权依法对目标地块进行转让、出租、抵押等处分。

第四条价格与支付条件

本合同项下目标地块的土地使用权出让金为人民币XX亿元整。乙方应按照以下支付条件支付出让金：

1.乙方在签订本合同之日起30日内，支付出让金总额的50%；

2.乙方在目标地块土地使用权证书办理完毕后30日内，支付剩余50%的出让金。

支付方式为银行转账，乙方应将出让金汇入甲方指定的以下账户：

账户名称：合肥市国土资源局

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方未按照约定时间支付出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后60日内，启动目标地块的规划设计工作。

3.乙方应在规划设计工作完成后180日内，完成项目施工许可等相关手续办理。

4.乙方应在取得施工许可后，按照规划设计方案，尽快完成目标地块的开发建设。

5.乙方应在土地使用权期限内，依法使用土地，确保项目持续稳定发展。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定办理土地使用权证书的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.甲方无正当理由解除合同的，应返还乙方已支付的出让金，并支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间支付出让金的，应向甲方支付违约金，并按逾期付款金额的日万分之五支付滞纳金。

2.乙方未按照约定用途、期限开发建设目标地块的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方在土地使用权期限内，违反国家及地方相关法律法规，甲方有权要求乙方改正，并依法追究乙方法律责任。

4.乙方在项目开发过程中，造成环境污染或生态破坏的，应依法承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。但受影响的一方应尽最大努力克服不可抗力，减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受影响的一方未及时通知对方或未采取合理措施减轻损失，不能免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合肥市土地争议调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式，发送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

a.不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

b.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，返还已收到的款项、财产，并按约定承担违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于目标地块的规划图纸、土地使用权证书等相关文件