商品楼消防施工合同范本

商品楼消防施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY消防工程有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为商品楼的开发商，对所开发商品楼消防安全设施具有法定义务，需按照我国消防法律法规的规定，确保商品楼消防设施的设计、施工、验收及维护保养达到国家标准；

鉴于乙方作为专业的消防工程施工企业，具备丰富的消防工程设计和施工经验，具备国家规定的相关资质，能够为甲方提供符合国家标准的消防工程施工服务；

为保障双方在消防工程施工过程中的合法权益，确保工程质量和工程进度，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行商品楼消防施工事宜，达成如下协议：

一、工程名称：XX商品楼消防施工工程

二、工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

三、工程范围：包括但不限于消防水系统、消防电系统、消防通风系统、气体灭火系统、消防报警系统等的设计、施工、验收及保修。

四、合作背景与前提条件：

1.甲方已取得商品楼建设项目的土地使用权，并依法取得相关建设手续；

2.乙方具备国家规定的消防工程设计与施工资质，具备承担本合同项下工程的能力；

3.双方对消防工程施工的标准、要求、质量、进度等方面达成一致意见；

4.本合同签订后，双方按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。双方应严格遵守国家法律法规，切实履行本合同的各项条款，共同保障商品楼消防施工工程的顺利进行，确保工程质量和安全。如有违反，应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行XX商品楼消防施工工程的设计、施工、验收及保修，确保消防设施符合国家标准，保障商品楼消防安全。具体内容包括但不限于消防水系统、消防电系统、消防通风系统、气体灭火系统、消防报警系统等的设计、施工、验收及保修。

第二条定义

1.商品楼消防施工工程：指甲方委托乙方进行的XX商品楼消防设施设计、施工、验收及保修工程。

2.国家标准：指甲方所在地国家及地方消防法律法规、技术规范和标准。

3.工程质量：指甲方委托乙方施工的商品楼消防施工工程符合国家标准，满足消防功能和安全要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照国家标准进行消防工程设计、施工、验收及保修。

2.甲方应提供消防工程施工所需的场地、资料、施工图纸等，确保乙方顺利开展施工工作。

3.甲方应按时支付乙方合同约定的工程款项。

4.甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督和检查。

5.甲方应配合乙方办理相关政府部门的手续审批、验收等工作。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的工程款项。

2.乙方应按照国家标准和甲方要求，负责消防工程的设计、施工、验收及保修工作。

3.乙方应确保施工过程中遵守国家法律法规，确保工程质量、进度和安全。

4.乙方有权要求甲方提供施工所需资料、施工图纸等，并有权对甲方提供的资料提出合理建议。

5.乙方应按时完成消防工程施工，确保工程验收合格。

6.乙方应负责消防工程的保修工作，保修期限自工程验收合格之日起计算，按照国家规定执行。

7.乙方应配合甲方办理相关政府部门的手续审批、验收等工作。

双方在履行合同过程中，应保持密切沟通，共同解决施工过程中出现的问题。如有争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。双方应严格遵守本合同的约定，切实履行各自的权利和义务，确保商品楼消防施工工程的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.乙方根据本合同约定完成消防工程施工，甲方向乙方支付合同总价款。合同总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.甲方支付合同总价款的方式如下：

a)签订合同后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的40%；

c)工程验收合格后7个工作日内，甲方支付合同总价款的20%；

d)剩余10%作为质保金，质保期满且无质量问题后7个工作日内支付。

3.甲方支付款项时，乙方应提供等额有效发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同约定的工期内完成消防工程施工。

3.关键时间节点如下：

a)设计完成时间：合同生效后XX个工作日内；

b)施工完成时间：合同生效后XX个月内；

c)工程验收时间：施工完成后XX个工作日内。

4.如因特殊情况导致工程进度延误，双方应协商解决，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定支付款项，应按照逾期支付金额的每日千分之五向乙方支付违约金；

b)甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价款30%的违约金；

c)甲方未按约定提供施工所需资料、施工图纸等，导致工程进度延误，应承担相应责任。

2.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按约定完成工程，应按照逾期天数的每日千分之五向甲方支付违约金；

b)乙方施工质量不符合国家标准，应负责无偿返工，直至验收合格；

c)乙方未按约定履行保修义务，应承担相应责任；

d)乙方无故终止合同，应支付甲方合同总价款30%的违约金。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减轻不可抗力造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后30个工作日内提供相关政府部门或权威机构出具的证明文件。

4.不可抗力事件持续超过120天，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应根据已履行部分的情况，协商解决合同终止后的善后事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方在合同中约定的争议解决方式，不得随意变更。如一方违约未履行争议解决程序，另一方有权选择按照本条约定或其他合法途径解决争议。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地点为合同双方各自的注册地址或双方另行约定的地址。送达日期以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致；

b)不可抗力事件持续超过120天；

c)一方严重违约，经另一方催告后30日内仍未改正；

d)法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规，妥善处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

a)工程施工图纸；

b)工程预