单位工程建设合同范本

单位工程建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建设有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

甲方是一家在国内外具有广泛影响力的企业集团，主要从事房地产开发、建设、销售、物业管理等业务。为满足甲方业务发展需求，甲方拟投资建设一座办公大楼（以下简称“项目”）。乙方是一家具备丰富工程建设经验、专业技术和良好信誉的建设公司，具备承担本项目建设的资质和能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合作协议，以明确双方的权利、义务和责任，共同推进项目的顺利实施。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为项目业主，拥有项目建设的土地使用权、投资建设权及相关政策支持。

2.乙方具备项目所需的建设资质、技术实力和丰富的施工经验，承诺按照甲方要求完成项目建设的各项任务。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同推进项目的建设，确保项目质量、进度和安全。

二、定义

1.本项目：指甲方投资的办公大楼建设项目。

2.项目地点：见附件一《项目地点示意图》。

3.项目范围：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、室外工程等，具体以甲方提供的施工图纸和工程量清单为准。

4.合同总价：指甲方应支付给乙方的项目工程款项，包括工程费用、管理费用、利润等，具体金额详见附件二《合同价格明细》。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

1.甲方权利与义务：

（1）提供项目土地使用权、投资建设权及相关政策支持。

（2）按照合同约定支付工程款项。

（3）对项目施工过程进行监督、管理和协调。

（4）负责办理项目相关手续，包括但不限于规划、设计、施工、验收等。

2.乙方权利与义务：

（1）按照甲方要求，项目施工，确保项目质量、进度和安全。

（2）合理使用甲方支付的工程款项，确保专款专用。

（3）负责项目施工过程中的技术指导和质量把关。

（4）配合甲方办理项目相关手续，提供必要的资料和证明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方办公大楼建设项目（以下简称“本项目”）中的合作关系，确保乙方按照甲方的要求和标准完成项目的设计、施工、安装、装饰及室外工程等全部工作内容，实现甲方投资建设目标，满足甲方业务发展需求。

第二条定义

1.项目图纸：指甲方提供的用于指导本项目建设的施工图纸及相关技术文件。

2.工程量清单：指甲方提供的本项目工程量清单，包括工程项目的具体名称、规格、数量等。

3.工程变更：指甲方根据项目实际需要，对项目图纸和工程量清单进行调整或修改。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）对乙方的设计方案、施工方案、施工进度等进行审查和监督。

（2）对乙方施工过程中的质量、安全、环保等方面进行监督和检查。

（3）根据项目实际需要，提出工程变更，乙方应予以配合。

（4）按照合同约定支付工程款项。

2.甲方义务：

（1）提供项目土地使用权、投资建设权及相关政策支持。

（2）及时向乙方提供项目图纸和工程量清单，并对图纸的准确性负责。

（3）为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工现场、施工用水、用电等。

（4）在合同约定的期限内，办理相关审批、验收手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）按照合同约定获得工程款项。

（2）在甲方提出工程变更时，有权要求甲方给予合理补偿。

（3）对甲方提供的设计图纸、工程量清单等有异议时，有权要求甲方予以澄清或修改。

2.乙方义务：

（1）按照甲方提供的设计图纸、工程量清单和本合同约定，完成项目建设的全部工作内容。

（2）确保项目质量、进度和安全，遵守国家及地方的相关法律法规。

（3）合理使用甲方支付的工程款项，确保专款专用。

（4）配合甲方办理项目相关手续，提供必要的资料和证明。

（5）在合同约定的质量保修期内，对项目质量负责，承担质量保修责任。

（6）按照甲方要求，及时提交项目施工进度报告、工程结算报告等。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本项目的合同总价为人民币XX元整（大写：XX元），具体价格详见附件二《合同价格明细》。合同价格包括但不限于工程费用、管理费用、利润等。

2.支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

（2）乙方完成项目主体结构施工后，甲方向乙方支付合同总价款的30%。

（3）乙方完成项目内外装修及安装工程后，甲方向乙方支付合同总价款的30%。

（4）项目验收合格，并办理完毕移交手续后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30个工作日内完成施工图纸设计及审查。

（2）图纸审查通过后，乙方应在90个工作日内完成主体结构施工。

（3）主体结构施工完成后，乙方应在120个工作日内完成内外装修及安装工程。

（4）乙方应在项目完工后30个工作日内，配合甲方办理验收及移交手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

（2）甲方未按合同约定提供施工条件，导致乙方无法按时完成工程，甲方应赔偿乙方因此产生的实际损失。

（3）甲方无正当理由拒绝接收合格工程，甲方应支付合同总价款10%的违约金。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应支付逾期完工金额的0.1%作为违约金。

（2）乙方施工质量不符合合同约定和国家标准，乙方应承担整改费用，并赔偿甲方因此产生的实际损失。

（3）乙方未按合同约定履行保修义务，乙方应支付合同总价款5%的违约金。

（4）乙方违反国家及地方相关法律法规，导致甲方受到处罚或损失的，乙方应承担相应责任。

双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）在不可抗力事件影响期间，受影响的一方可以暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后，双方协商确定剩余合同义务的履行时间。

（3）受不可抗力事件影响的一方在履行合同过程中产生的损失，双方互不承担责任。

（4）若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行调解或仲裁。

3.若调解或仲裁无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方都有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式递送至对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止。

（2）双方经协商一致，可以提前终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方赔偿损失。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于附件一《项目地点示意图》、附件二《合同价格明细》等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.其