长兴购房合同范本

长兴购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：长兴投资发展有限公司

地址：中国某省某市长兴区创业大道88号

法定代表人：李华

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方联系方式以双方确认的书面文件为准。

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于长兴区的优质房源，有意出售/出租；而乙方作为购房/承租方，具备购房/承租的经济实力与诚意，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售/出租、乙方购买/承租房产事宜，达成如下合作协议：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于长兴区【房产证编号】房产，该房产具备出售/出租条件，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方具备购房/承租的经济实力，愿意按照本合同约定的价格和条件购买/承租甲方房产。

3.双方确认，本合同的签订遵循公平、公正、自愿的原则，不存在任何欺诈、胁迫等不正当手段。

二、定义

1.本合同所述“房产”指位于长兴区的【房产证编号】房产，包括房屋及其附属设施、设备。

2.本合同所述“交付”指甲方将房产及相关权属证明文件正式移交给乙方，乙方接受并签署相关文件。

3.本合同所述“价格”指甲方出售/出租房产的价款，包括房屋价款及附属设施、设备价款。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在房产交易过程中的权利义务，保障双方的合法权益。甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。在签订本合同时，请务必仔细阅读本合同全文，并在充分了解、认可合同内容的基础上签署。本合同的签订，视为双方对合同内容的充分了解、认可，并自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其合法拥有的房产，乙方支付相应的购房/承租价款，以实现房产所有权的转移/使用权让渡。具体内容包括但不限于房产的交付、价款的支付、双方权利义务的履行、违约责任的承担以及争议的解决等。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于长兴区的【房产证编号】房产，包括房屋及其附属设施、设备。

2.交付：指甲方将房产及相关权属证明文件正式移交给乙方，乙方接受并签署相关文件。

3.价款：指甲方出售/出租房产的价格，包括房屋价款及附属设施、设备价款。

4.违约：指甲方或乙方违反本合同约定，未能履行或未能完全履行合同义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取房产价款；

（2）要求乙方按照约定时间支付价款；

（3）在房产交付前，保留对房产的合法使用权。

2.甲方的义务：

（1）按照约定时间、地点将房产交付给乙方；

（2）保证房产不存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题；

（3）提供房产相关权属证明文件，协助乙方办理房产过户/租赁登记手续；

（4）在合同约定的范围内，保证房产的质量及安全性。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定购买/承租房产；

（2）要求甲方按照约定时间、地点交付房产；

（3）在房产交付后，享有房产的使用权/所有权。

2.乙方的义务：

（1）按照约定时间支付房产价款；

（2）在接收房产时，对房产的现状进行确认；

（3）在合同约定的范围内，合理使用房产，并承担房产的维护、保养责任；

（4）遵守我国法律法规，不得将房产用于违法活动。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付价款：

1.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付价款。

2.支付时间：乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付房产价款的【】%；剩余价款乙方应于房产交付之日起【】日内支付。

3.如乙方未按约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率【】%×逾期天数。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。以下为关键时间节点：

1.房产交付时间：甲方应在本合同生效之日起【】日内，将房产交付给乙方。

2.房产过户/租赁登记手续办理：双方应在房产交付之日起【】日内共同办理房产过户/租赁登记手续。

3.价款支付：乙方应按照本合同第四条约定的支付时间向甲方支付价款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未能按照约定时间、地点交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价款×日利率【】%×逾期交付天数。

2.如甲方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的法律责任，并退还已收取的房产价款。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未能按照约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，计算方式见本合同第四条。

2.如乙方在接收房产后，未按照约定合理使用房产，造成房产损坏、贬值，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如乙方违反我国法律法规，将房产用于违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究。

3.不可抗力结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照本合同第八条争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同产生的任何争议。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，任何一方均可向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.因争议解决产生的费用，由败诉方承担；如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同记载的地址或双方另行指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方履行完毕本合同全部义务；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（5）依据法律规定或司法机关的判决、裁定等终止本合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

（1）房产平面图及附属设施清单；

（2）房产过户/租赁登记