店面合资合同范本

店面合资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家专业从事商业地产投资、开发、经营的公司，具备丰富的市场资源和商业运营经验。乙方是一家具有多年餐饮管理经验的企业，具备优秀的餐饮品牌和运营团队。鉴于甲方拥有位于繁华商圈的店面资源，乙方有意承租该店面开展餐饮业务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作意向：

（1）甲方同意将所属店面出租给乙方，乙方负责店面装修、经营及日常管理；

（2）双方共同出资，对店面进行升级改造，提高店面品牌形象及盈利能力；

（3）双方按照约定比例分享店面经营收益，共担经营风险；

（4）本合同项下的合作期限为______年，自合同签订之日起计算。

基于以上合作背景，甲乙双方为明确双方的权利、义务，保障合作顺利进行，特订立本店面合资合同（以下简称“本合同”），以共同遵守。

本合同内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。双方在签订本合同前，已充分了解并认可本合同的所有条款，签订本合同即视为双方对合同内容的完全理解、同意和接受。

本合同的签订，旨在确保甲乙双方在合作过程中的合法权益，规范双方的经营行为，促进双方共同发展。双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同为店面的成功经营努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同出资、合作经营甲方所属店面，通过乙方的餐饮管理经验和运营能力，提升店面品牌形象和盈利水平。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供店面，乙方负责店面的装修、经营及日常管理；

2.双方共同出资对店面进行改造升级，以适应乙方餐饮业务的发展需求；

3.双方按照约定的比例分享店面经营收益，共同承担经营风险；

4.合作期限为______年，自合同签订之日起计算。

第二条定义

1.店面：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的商业房产。

2.合资双方：指甲方和乙方。

3.出资比例：指甲乙双方按照约定比例共同出资进行店面改造升级和经营。

4.经营收益：指甲方店面在合作期限内的总收入减去成本、费用等支出后的净利润。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取店面租金及按照出资比例分享经营收益；

2.甲方应确保店面具备合法的经营资质，并对店面建筑结构、设备设施的安全负责；

3.甲方应在合同签订后，按照约定时间将店面交付给乙方进行装修和经营；

4.甲方有权对店面的经营情况进行监督，并提出合理建议；

5.甲方应承担店面在合作期限内的物业、税费等费用；

6.甲方在合作期限内不得将店面出租或转让给第三方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用店面，进行装修、经营及日常管理；

2.乙方有权根据业务发展需要，对店面进行改造升级，但需征得甲方同意；

3.乙方负责店面经营所需的人员招聘、培训和管理，确保店面正常运营；

4.乙方应按照约定比例向甲方支付店面租金和分享经营收益；

5.乙方应确保店面经营符合相关法律法规，并对店面的经营安全、食品安全负责；

6.乙方在合作期限内不得将店面经营权转让或出租给第三方；

7.乙方在合作期满后，应将店面恢复原状或按照甲方要求进行恢复，并办理相关手续；

8.乙方有权在合作期限内使用甲方品牌、商标等资源，进行店面宣传和营销活动。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照双方约定的出资比例，向甲方支付店面租金。租金标准为：人民币______元/平方米/月；

2.乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户；

3.双方按照约定比例分享经营收益，乙方应在每季度结束后______日内，将甲方应得的收益支付给甲方；

4.乙方支付租金和分享收益时，应提供相应的支付凭证，甲方在确认收到款项后，应及时开具相应的发票；

5.若乙方逾期支付租金或收益分成，应按照逾期金额的______%支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，合作期限为______年，自合同生效之日起计算；

2.甲方应在合同生效后______日内，将店面交付给乙方进行装修；

3.乙方应在收到店面后______日内完成装修，并开始营业；

4.合同期满后，如双方同意续约，应提前______个月签订续约合同。

第六条违约责任

一、甲方违约情形

1.甲方未按约定时间交付店面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的______倍；

2.甲方违反合同约定，将店面出租或转让给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的______%；

3.甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的______%；

2.乙方未按约定比例分享经营收益，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未分享收益金额的______%；

3.乙方未经甲方同意，将店面经营权转让或出租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的______%；

4.乙方未履行合同约定的其他义务，导致店面经营不善，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

双方在发生违约行为时，应积极采取补救措施，减少损失。若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权选择解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿金。同时，双方应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

a.暂停履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

b.修改合同条款，以适应不可抗力事件后的实际情况；

c.解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担赔偿责任。但受影响一方在不可抗力事件发生前已经产生的费用，应由对方承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至以下机构进行调解、仲裁或诉讼：

a.提交至双方所在地的商业调解机构进行调解；

b.提交至我国仲裁机构进行仲裁；

c.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

3.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。

4.双方应遵守争议解决机构作出的调解、仲裁或判决结果，并按照约定履行各自的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信、专递等方式送达的，以对方签收时间为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送时间为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致，共同决定终止合同；

b.对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止手续，包括但不限于资产清算、债务偿还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不