职工福利房购房合同范本

职工福利房购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX企业职工福利房销售有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家具备丰富房地产开发经验的房地产企业，拥有一定数量的职工福利房资源；乙方作为一家专业从事职工福利房销售的有限公司，拥有广泛的客户资源和销售渠道。为了充分发挥双方在各自领域的优势，实现互利共赢，甲乙双方经友好协商，达成以下合作协议。

一、合作背景

随着我国经济的持续发展，企业为吸引和留住人才，纷纷推出职工福利房政策。甲方作为一家有社会责任感的企业，积极响应国家政策，为职工提供优质的福利房。为确保福利房的合理分配和有效利用，甲方决定将部分职工福利房委托给乙方进行销售。

二、合作前提条件

1.甲方保证所提供的职工福利房具备合法的产权，无任何产权纠纷和债务纠纷。

2.乙方承诺按照国家法律法规和行业规范进行销售，确保销售过程的公开、公平、公正。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款进行合作。

基于以上背景和前提条件，甲乙双方达成以下合作协议，以共同推进职工福利房的销售工作。本合同正文包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等内容，共计九个部分。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的职工福利房资源委托给乙方进行销售，乙方通过自身的销售渠道和客户资源，为甲方提供高效、专业的销售服务，实现职工福利房的合理分配和有效利用。具体内容包括：

1.甲方提供职工福利房的详细信息和相关资料；

2.乙方负责制定销售方案、开展销售活动、协助客户办理购房手续等；

3.双方共同确保销售过程的合规性，维护职工合法权益。

第二条定义

1.职工福利房：指甲方为职工提供的具有优惠性质的住房，具备合法产权，无产权纠纷和债务纠纷。

2.销售价格：指甲乙双方约定的职工福利房的售价。

3.销售期限：指甲乙双方约定的乙方完成销售任务的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量和价格完成销售任务；

（2）甲方有权对乙方的销售过程进行监督，确保销售活动合规进行；

（3）甲方有权获得销售收益，并按照约定支付乙方销售佣金。

2.义务：

（1）甲方应提供职工福利房的合法产权证明、房屋质量合格证明等相关资料；

（2）甲方应确保所提供的职工福利房不存在任何产权纠纷和债务纠纷；

（3）甲方应在销售过程中提供必要的技术支持和协调，协助乙方完成销售任务；

（4）甲方应在合同约定的期限内支付乙方销售佣金。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的职工福利房信息和相关资料；

（2）乙方有权按照约定获得销售佣金；

（3）乙方有权在销售过程中自主决定销售策略和推广方式。

2.义务：

（1）乙方应按照国家法律法规和行业规范，制定销售方案，确保销售过程的公开、公平、公正；

（2）乙方应积极拓展销售渠道，努力完成销售任务；

（3）乙方应负责协助客户办理购房手续，提供优质的售后服务；

（4）乙方应在合同约定的销售期限内完成销售任务，并确保销售收入的及时回款；

（5）乙方应遵守甲方关于职工福利房销售的相关规定，维护甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定职工福利房的销售价格为【】元/平方米，最终销售价格以实际成交面积和单价计算。

2.支付方式：乙方在销售过程中收取的客户购房款，应按照以下方式支付给甲方：

（1）客户支付定金后，乙方应在【】个工作日内将定金支付给甲方；

（2）客户支付购房款后，乙方应在【】个工作日内将购房款支付给甲方。

3.支付时间：乙方应在每个季度结束后【】个工作日内，将上一个季度的销售佣金支付给甲方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后【】个月内完成销售任务的【】%；

（2）乙方应在合同有效期内完成全部销售任务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供职工福利房相关资料，导致销售工作无法正常进行，甲方应支付乙方违约金，金额为合同总金额的【】%；

（2）甲方未按约定支付乙方销售佣金，甲方应承担逾期付款的违约责任，按日支付逾期金额的【】%作为违约金；

（3）甲方原因导致职工福利房存在产权纠纷或债务纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定完成销售任务，乙方应支付甲方违约金，金额为合同总金额的【】%；

（2）乙方未按约定时间支付甲方购房款，乙方应承担逾期付款的违约责任，按日支付逾期金额的【】%作为违约金；

（3）乙方在销售过程中存在违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、疫情等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担因不可抗力导致的合同履行不能或延迟履行的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决后不服裁决结果的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件和通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期；

（2）双方达成一致，提前终止本合同；

（3）一方严重违反本合同，另一方有权终止合同；

（4）发生不可抗力，导致合同无法履行。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作为本