外资建筑合同范本

外资建筑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX外资建筑有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中国某市区某大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律、法规及双方约定，通过书面形式通知对方。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑服务集团有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中国某市区某大厦XX层

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律、法规及双方约定，通过书面形式通知对方。

合同简介：

鉴于甲方作为一家外资企业，在中国境内投资建设某项目，为确保项目顺利进行，甲方需要委托一家具备专业能力、丰富经验及良好信誉的建筑服务公司提供相关服务。乙方作为一家具有多年建筑服务经验的企业，具备为甲方提供所需服务的能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下共识，特订立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方拟在某市区投资建设一座大型商业综合体，项目占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米。

2.乙方具备建筑服务资质，拥有丰富的建筑服务经验，能够为甲方提供项目设计、施工、监理等全方位服务。

3.双方同意按照我国相关法律、法规和政策，遵循国际建筑行业的通用惯例，共同推进项目进展，确保项目质量、进度和安全。

二、双方合作内容

1.甲方委托乙方提供以下服务：

（1）项目设计：乙方负责完成项目的设计方案，包括初步设计、施工图设计等。

（2）工程施工：乙方负责施工队伍，按照设计方案和施工图纸进行施工。

（3）工程监理：乙方负责对施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。

（4）其他与本项目相关的建筑服务。

2.乙方在提供服务过程中，应严格遵守我国相关法律、法规，确保项目合规、安全、环保。

三、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方委托乙方提供专业建筑服务，包括项目设计、工程施工、工程监理等，以完成甲方投资建设的大型商业综合体项目。具体内容包括：

1.完成项目的初步设计、施工图设计等设计工作；

2.按照设计方案和施工图纸施工，确保工程质量和进度；

3.对施工过程进行监督，确保工程安全、合规；

4.提供与本项目相关的其他建筑服务。

第二条定义

1.“项目”指甲方投资建设的大型商业综合体项目。

2.“设计方案”指乙方根据甲方要求完成的项目设计文件，包括初步设计、施工图设计等。

3.“施工”指乙方按照设计方案和施工图纸进行的项目建设活动。

4.“监理”指乙方对施工过程进行的质量、进度、安全等方面的监督。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供项目设计、施工、监理等服务；

（2）有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）有权根据合同约定对乙方进行考核、评价。

2.义务：

（1）提供项目建设的必要资料、文件，为乙方提供服务提供便利；

（2）按照合同约定支付乙方服务费用；

（3）在合同约定的范围内，配合乙方完成项目的设计、施工、监理等工作；

（4）遵守我国相关法律、法规，确保项目合规、安全、环保。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）有权按照合同约定收取甲方支付的服务费用；

（2）有权要求甲方提供必要的资料、文件，以便顺利提供服务；

（3）有权对甲方提出的建议和要求进行评估，必要时可提出合理异议。

2.义务：

（1）按照合同约定完成项目设计、施工、监理等服务；

（2）确保项目设计、施工、监理等服务的质量、进度和安全；

（3）对施工过程中出现的问题及时采取措施，确保项目顺利进行；

（4）遵守我国相关法律、法规，确保项目合规、安全、环保；

（5）接受甲方的监督、检查，对甲方提出的合理建议及时整改；

（6）向甲方定期报告项目进展情况，及时沟通解决项目中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方提供项目设计、施工、监理等服务的费用为人民币XX元整（大写：XX元），该价格包括但不限于设计费、施工费、监理费等。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）项目施工过程中，按月支付已完工程量的70%，直至工程完工；

（3）项目竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余合同总金额的10%；

（4）质保金：项目竣工验收合格满一年后，甲方向乙方支付合同总金额的5%作为质保金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.关键时间节点：

（1）项目设计阶段：乙方应在合同生效后30日内完成初步设计，60日内完成施工图设计；

（2）项目施工阶段：乙方应在施工图纸审核通过后90日内完成主体结构施工；

（3）项目竣工验收阶段：乙方应在主体结构完成后180日内完成项目竣工验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款等，应按逾期金额的1%支付违约金；

（2）甲方未按约定提供项目资料、文件，导致乙方无法正常开展设计、施工、监理等工作，甲方应承担相应的违约责任；

（3）甲方违反合同约定，干涉乙方正常施工、监理等活动，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成设计、施工、监理等服务，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%；

（2）乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方返工，并按返工部分的实际损失向乙方索赔；

（3）乙方在施工、监理过程中，因管理不善导致项目出现质量、安全事故，应承担相应的法律责任及赔偿责任；

（4）乙方未按约定接受甲方监督、检查，或对甲方提出的合理建议未及时整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行；

（3）在不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任，合同履行期限相应顺延；

（4）若不可抗力事件持续影响合同履行超过120天，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至我国建筑行业调解机构进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交我国建筑行业仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件等均以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均履行完毕合同义务；

（2）双方协商一致，书面同意解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，经另一方书面催告后仍未改正，守约方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清款项，退还资料等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）项目设计文件；