如何看二手房装修合同范本

如何看二手房装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______装饰工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

一、背景

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的二手房一套，该房屋已经投入使用，现拟进行装修改造；乙方具备专业的装饰装修资质和丰富的施工经验，愿意承担甲方的房屋装修工作。

双方经过充分协商，本着平等、自愿、互利的原则，就甲方委托乙方进行二手房装修的相关事宜，达成如下合同条款：

二、定义

1.本合同所述“二手房装修”是指对甲方拥有的上述房屋进行拆除、改造、装修、安装、维修等一系列工程。

2.本合同所述“工程”是指乙方按照甲方的要求和本合同约定的内容完成的装修工程。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定对乙方进行工程监督、检查和验收。

（2）甲方应向乙方提供房屋的合法权属证明，保证房屋装修工程的合法性。

（3）甲方应按约定及时支付装修款项。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取装修款项。

（2）乙方应按照甲方的要求和本合同约定完成装修工程，并确保工程质量。

（3）乙方应遵守国家和地方的法律法规，确保装修工程的合法合规。

四、价格与支付条件

1.双方经协商，确定本次二手房装修工程的总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方在签署本合同后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%作为预付款；工程验收合格后，甲方支付剩余的50%款项。

五、履行期限

1.本合同签订后，乙方应在______个工作日内完成装修设计，并提交甲方审核。

2.甲方应在收到设计方案后______个工作日内提出修改意见，乙方根据甲方意见进行修改。

3.设计方案确定后，乙方应在______个工作日内完成施工，并提交甲方验收。

六、违约责任

1.若甲方未按约定时间支付装修款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金。

2.若乙方未按约定时间完成装修工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。

七、不可抗力

由于不可抗力原因导致一方不能履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

3.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______装饰工程有限公司

签署日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托进行二手房装修工程，以提高房屋的使用价值和居住舒适度。具体内容包括：房屋内部拆除、结构改造、水电安装、墙面地面处理、装饰装修等工程，以及后续的保修服务。

第二条定义

1.二手房装修：指对甲方拥有的上述房屋进行的一系列拆除、改造、装修、安装、维修等工程。

2.工程验收：指甲方对乙方完成的装修工程进行检查、评估，确认工程质量和效果符合约定的标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）有权按照本合同约定对乙方的施工进度、质量进行监督、检查和验收。

（2）有权要求乙方按照设计方案和约定标准完成装修工程。

（3）有权要求乙方在工程验收合格后提供保修服务。

2.甲方的义务

（1）提供房屋的合法权属证明，确保装修工程的合法性。

（2）按照约定的时间和金额向乙方支付装修款项。

（3）为乙方提供施工所需的场地、水、电等基础设施。

（4）在工程验收合格后，及时接收房屋并支付剩余款项。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）有权按照本合同约定收取装修款项。

（2）有权要求甲方提供施工所需的基础设施和必要的配合。

（3）有权要求甲方在约定时间内支付款项。

2.乙方的义务

（1）按照甲方的要求和设计方案，完成装修工程，确保工程质量。

（2）在施工过程中遵守国家和地方的法律法规，确保工程合法合规。

（3）在工程验收合格后，向甲方提供保修服务。

（4）对施工过程中产生的一切安全事故承担责任，并负责处理。

（5）确保施工过程中不影响甲方及周围居民的正常生活。

在本合同履行过程中，双方应严格遵守上述权利与义务，确保装修工程的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本次二手房装修工程的总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付装修款项。

3.支付时间：

（1）本合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的50%作为预付款。

（2）工程验收合格后7个工作日内，甲方支付剩余的50%款项。

4.若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停施工，待甲方支付款项后继续施工。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）乙方在合同生效后______个工作日内完成装修设计，并提交甲方审核。

（2）甲方在收到设计方案后______个工作日内提出修改意见。

（3）设计方案确定后，乙方在______个工作日内完成施工，并提交甲方验收。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）若甲方未按约定时间支付装修款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金。

（2）若甲方未按约定时间接收房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金。

（3）若甲方原因导致工程延期，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方的违约责任：

（1）若乙方未按约定时间完成装修工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金。

（2）若乙方施工质量不符合约定标准，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到约定标准。

（3）若乙方原因导致工程安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以赔偿对方损失，违约方还需承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所述的“不可抗力”指在合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.双方同意，在诉讼过程中，各自承担自己的诉讼费用。如一方败诉，应承担对方的诉讼费用。

5.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收或拒收日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）本合同履行完毕，双方权利义务终止。

（2）双方经协商一致，可以提前终止本合同。

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力