农村两个人之间的合同范本

农村两个人之间的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农村土地流转专业合作社

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX县XX镇XX村邮政编码：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX种植大户李四

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX县XX镇XX村邮政编码：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家依法注册成立的农村土地流转专业合作社，拥有丰富的土地资源；而乙方具有丰富的农作物种植经验和技术，具备承租土地进行农业生产的条件和能力。为充分发挥双方优势，促进农业生产发展，提高土地利用率，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，就乙方承租甲方土地进行农作物种植一事，达成如下合同：

一、甲方同意将其所属的XX亩土地出租给乙方，用于种植XX等农作物。

二、乙方承租土地后，应按照约定用途合理使用土地，按时支付土地租金，并承担与土地承租、农作物种植相关的全部费用。

三、双方本着平等、自愿、互利的原则，共同遵守以下条款，以明确双方的权利与义务。

第一条土地出租

1.1甲方同意将位于XX省XX市XX县XX镇XX村的XX亩土地（以下简称“出租土地”）出租给乙方。

1.2出租土地的具体位置、面积、四至等详见附件一。

第二条承租期限

2.1本合同承租期限为十年，自双方签字之日起计算。

2.2承租期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

第三条土地租金

3.1乙方应按照每年每亩人民币XX元的标准向甲方支付土地租金。

3.2土地租金按年度支付，每年支付一次。乙方应在每年土地承租起始日前一个月内支付当年土地租金。

（以下省略其他条款）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属土地出租给乙方，用于农作物种植，以提高土地资源利用效率，促进农业发展。具体内容包括：土地出租、承租期限、土地租金支付、双方权利与义务、违约责任等方面的约定。本合同涉及的土地主要用于种植XX等农作物，乙方在承租期间享有土地使用权，并承担相应义务。

第二条定义

1.出租土地：指甲方根据本合同约定，出租给乙方的位于XX省XX市XX县XX镇XX村的XX亩土地。

2.承租期限：指甲方同意乙方承租土地的期限，即十年，自双方签字之日起计算。

3.土地租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的每年每亩人民币XX元的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取土地租金。

2.甲方应在合同有效期内保证出租土地的使用权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。

3.甲方有义务向乙方提供出租土地的基本资料，包括土地位置、面积、四至等。

4.甲方应协助乙方处理与土地承租、农作物种植相关的政府审批、补贴申请等事宜。

5.甲方在承租期间不得将出租土地另行出租或转让给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在承租期限内按照约定用途使用出租土地，进行农作物种植。

2.乙方有权在承租期间享有出租土地的收益，并承担相应风险。

3.乙方应在约定时间内支付土地租金，不得拖欠。

4.乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。

5.乙方在承租期间应遵守国家法律法规，按时足额支付农业税费。

6.乙方在承租期满或合同解除后，应将出租土地恢复原状，并归还甲方。

7.乙方有权在承租期间对土地进行改良，提高土地产出，但需征得甲方同意，且改良后的土地在合同期满后归甲方所有。

（以下省略其他条款）

第四条价格与支付条件

本合同项下的土地租金价格为每年每亩人民币XX元。支付方式为现金支付，支付时间为每年土地承租起始日前一个月内。乙方应在规定时间内将土地租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付租金的，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五每日。

第五条履行期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为十年。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。合同履行期间，以下关键时间节点需特别注意：

1.土地租金支付时间：每年土地承租起始日前一个月内；

2.合同到期日：十年合同期满之日；

3.续租合同签订时间：合同到期前三个月内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供出租土地或干涉乙方正常生产经营活动，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当年土地租金的20%。

2.甲方在承租期间将出租土地另行出租或转让给第三方，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当年土地租金的20%。

3.甲方未协助乙方处理与土地承租、农作物种植相关的政府审批、补贴申请等事宜，导致乙方遭受损失，应承担相应赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付土地租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五每日。

2.乙方未合理利用土地资源，进行违法建设和污染环境行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当年土地租金的20%。

3.乙方在承租期间违反国家法律法规，导致甲方遭受损失，应承担相应赔偿责任。

4.乙方在合同期满或解除后，未将出租土地恢复原状并归还甲方，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当年土地租金的20%。

5.乙方未经甲方同意对土地进行改良，导致土地损坏，应承担相应赔偿责任。

（以下省略其他条款）

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在本合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件持续期间，双方应积极采取措施减少损失。一旦不可抗力事件结束，受影响的一方应立即恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过六个月，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的费用，按照法院判决或双方协商确定的责任承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。送达地点为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件持续超过六个月；

b.对方严重违约，导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金支付、土地归还等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：出租土地位置、面积、四至等基本资料；

附件二：双方签字盖章的合同副本。

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