奥园珺樾府合同范本

奥园珺樾府合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：奥园珺樾府房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国某市某区奥园珺樾府

法定代表人：张三

联系方式：依照双方确认的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某房地产经纪有限公司

地址：中华人民共和国某市某区某路

法定代表人：李四

联系方式：依照双方确认的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方为奥园珺樾府项目的开发商，拥有合法的房地产开发资质，具备完善的开发、建设、销售体系；乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队，具备为甲方提供优质房地产销售代理服务的实力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方代理销售奥园珺樾府项目事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为奥园珺樾府项目的开发商，拥有该项目完整的土地使用权、开发权、销售权等相关资质及手续。

2.乙方作为专业的房地产经纪公司，具备为甲方提供房地产销售代理服务的资质，且在业内具有良好的口碑和丰富的市场资源。

3.双方均认同对方的专业能力，愿意建立合作关系，共同推动奥园珺樾府项目的销售工作。

4.双方同意按照本合同约定的条款和条件，明确双方的权利与义务，确保合作顺利进行。

二、合作范围与期限

1.合作范围：乙方负责奥园珺樾府项目全部可售房源的销售代理工作。

2.合作期限：自本合同签订之日起，至____年__月__日止。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方合法权益，促进奥园珺樾府项目的顺利销售。双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同的全部内容，愿意按照约定履行各自义务，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作为其独家销售代理，全权负责奥园珺樾府项目的销售工作，以提高甲方项目的市场知名度和销售业绩。具体内容包括：

1.乙方负责制定销售策略、销售团队、开展销售活动；

2.乙方负责客户接待、咨询解答、合同签订、售后服务等与销售相关的工作；

3.乙方定期向甲方报告销售情况，并根据甲方要求提供相关数据及分析。

第二条定义

1.项目：指奥园珺樾府项目，包括该项目所有可售房源。

2.销售代理：指甲方授权乙方进行的奥园珺樾府项目的销售活动。

3.合作期限：指甲方与乙方签订本合同之日起至合同终止之日止的时间段。

4.销售业绩：指甲方按照本合同约定支付乙方的销售佣金的计算依据。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照合同约定对乙方进行销售业绩考核，要求乙方提供销售报告及客户资料；

b.甲方有权要求乙方按照约定的销售策略和标准提供服务，确保销售活动的合规性；

c.甲方应在合作期限内提供必要的销售支持，包括但不限于销售资料、项目介绍、优惠政策等；

d.甲方应在合同约定的时间内向乙方支付销售佣金及其他应付款项；

e.甲方应确保项目的合法性，包括土地使用权、开发资质、销售许可等手续齐全。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同约定获得甲方提供的销售支持，包括销售资料、项目介绍等；

b.乙方有权依据实际销售情况获得甲方支付的销售佣金；

c.乙方应制定切实可行的销售策略，组建专业的销售团队，确保销售目标的实现；

d.乙方应按照甲方的要求，定期报告销售情况，提供客户资料，并接受甲方的业绩考核；

e.乙方应遵守国家相关法律法规，确保销售活动的合规性，不得进行虚假宣传或其他损害甲方利益的行为；

f.乙方应在合同约定的期限内完成销售任务，努力提高甲方项目的市场占有率和知名度。

第四条价格与支付条件

1.销售价格：乙方销售甲方项目的房源价格，应以甲方公布的价格体系为准，乙方不得擅自调整价格。

2.支付方式：甲方按照实际销售金额的一定比例向乙方支付销售佣金。支付方式为银行转账。

3.支付时间：甲方应在每个销售周期结束后10个工作日内，根据乙方提供的销售报告及甲方确认的销售数据，向乙方支付相应销售周期的销售佣金。

4.乙方应提供合法有效的发票给甲方，作为支付销售佣金的凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成销售任务，如需延长合作期限，双方应另行协商，并签订补充协议。

3.以下为关键时间节点：

a.销售周期：每季度为一个销售周期；

b.销售报告提交：每个销售周期结束后5个工作日内，乙方应向甲方提交销售报告；

c.销售佣金支付：甲方应在收到乙方销售报告及确认的销售数据后10个工作日内支付销售佣金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定时间支付销售佣金，应按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

b.甲方提供虚假项目信息或违反项目合法性承诺，导致销售活动无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总额的30%作为违约金；

c.甲方无正当理由终止合同，应支付乙方合同总额的20%作为违约金。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定完成销售任务，甲方有权扣除相应销售周期销售佣金；

b.乙方进行虚假宣传、误导消费者或其他损害甲方利益的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总额的30%作为违约金；

c.乙方无正当理由终止合同，应支付甲方合同总额的20%作为违约金。

3.双方因不可抗力因素导致无法履行合同，可根据实际情况协商解决，互不承担违约责任。但应提供相关证明文件，并及时通知对方。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

a.一方因不可抗力原因无法履行合同义务，应及时通知对方，并提供相关部门或机构出具的证明文件；

b.双方在收到对方关于不可抗力的通知后，应立即协商，根据实际情况决定是否暂停或终止合同的部分或全部履行；

c.在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务，如受影响的一方在不可抗力事件结束后30日内仍无法履行合同义务，另一方有权解除合同；

d.双方在不可抗力事件期间互不承担违约责任，但应尽最大努力减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

4.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款；

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同内容的任何变更，须经双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.合同履行期限届满；

b.双方协商一致提前终止合同；

c.一方严重违约，另一方有权终止合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按约定办理合同终止手续，并按照合同约定承担相应责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.销售策略及销售团队方案；

b.项目介绍及优惠政策；

c.双方约定的