丰台区建筑工程合同范本

丰台区建筑工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：丰台区XX房地产开发有限公司

地址：北京市丰台区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：北京市丰台区XX路XX号（邮编：100071）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京市XX建筑工程有限公司

地址：北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：北京市朝阳区XX路XX号（邮编：100020）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市丰台区XX地块的房地产开发权，拟将该地块上的建筑工程项目（以下简称“本项目”）委托给乙方进行施工；鉴于乙方具有丰富的建筑工程施工经验，具备承担本项目的资质和能力。为明确双方的权利和义务，确保本项目的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

一、合作背景

1.甲方为加快丰台区XX地块的开发建设，提高土地利用率，拟在本项目地块上建设高品质住宅小区。

2.乙方作为具备专业建筑工程施工资质的企业，具备丰富的施工经验和技术实力，能够为本项目提供优质、高效的施工服务。

二、合作前提条件

1.甲方已取得本项目地块的土地使用权，具备合法的开发建设资格。

2.乙方已依法取得建筑工程施工资质证书，具备承担本项目的资质和能力。

3.双方同意按照本合同的约定，共同推进本项目的施工建设，确保项目质量、进度和安全。

本合同旨在明确双方在项目施工过程中的权利和义务，确保双方合法权益得到保障，为项目的顺利实施奠定基础。双方应严格遵守本合同的约定，共同为项目的成功贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担丰台区XX地块建筑工程项目（以下简称“本项目”）的施工任务，乙方按照甲方的需求和本合同的约定，完成项目施工，确保项目质量、进度和安全。具体内容包括：

1.乙方负责本项目的施工建设，包括土建、安装、装修等工程内容；

2.乙方负责提供项目施工所需的材料、设备和技术人员；

3.乙方负责办理与本项目施工相关的各项审批手续，确保项目合法合规；

4.双方共同推进项目进度，确保项目按时完成。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的位于北京市丰台区XX地块的建筑工程项目。

2.施工范围：包括本项目地块上的土建、安装、装修等工程内容。

3.合同价款：指甲方应支付给乙方的项目施工费用，包括人工费、材料费、设备费等。

4.履行期限：指甲方和乙方约定的项目施工完成时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量、标准完成项目施工；

（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等进行监督和检查；

（3）甲方有权要求乙方提供与本项目相关的资质、技术资料和验收报告等。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时支付合同价款；

（2）甲方应向乙方提供项目施工所需的图纸、资料等，并确保其准确无误；

（3）甲方应协助乙方办理与项目施工相关的审批手续；

（4）甲方应确保乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的正常施工。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定获得合同价款；

（2）乙方有权要求甲方提供项目施工所需的图纸、资料等；

（3）乙方有权对甲方的无故干涉和不当要求提出异议。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成项目施工；

（2）乙方应保证施工过程中遵守国家相关法律法规，确保工程质量和安全；

（3）乙方应及时向甲方报告项目施工进度，接受甲方的监督和检查；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的图纸、资料等，并在合同结束后予以归还；

（5）乙方应依法办理与项目施工相关的各项审批手续，确保项目合法合规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本项目的合同价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价款包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的30%作为预付款；

（2）项目施工进度达到50%时，甲方向乙方支付合同价款的30%；

（3）项目施工进度达到90%时，甲方向乙方支付合同价款的30%；

（4）项目竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在本合同签订之日起开始施工，并按照以下关键时间节点完成施工：

（1）项目开工之日起至XX个月内，完成土建工程；

（2）土建工程完成后XX个月内，完成安装工程；

（3）安装工程完成后XX个月内，完成装修工程。

3.若因不可抗力等因素导致项目施工进度受到影响，双方应友好协商，调整履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照合同约定及时支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；

2.甲方无故干涉乙方正常施工，导致项目进度延误的，甲方应承担相应的违约责任；

3.甲方未按照约定提供项目施工所需的图纸、资料等，导致项目无法正常进行的，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照合同约定的时间、质量、标准完成项目施工的，应向甲方支付逾期完工金额的千分之五作为违约金；

2.乙方施工过程中出现重大质量、安全事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

3.乙方未按照约定办理与项目施工相关的审批手续，导致项目受到影响的，乙方应承担相应的违约责任；

4.乙方在合同履行过程中，如存在违法、违规行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件给双方造成的损失；

（3）在不可抗力事件发生后的合理期限内，双方均有权要求延长合同履行期限，或者根据实际情况协商解除合同；

（4）因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁委员会另有规定的除外；

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信等方式发送至对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）乙方提供的资