旧房屋出售怎么写合同范本

旧房屋出售怎么写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方拥有的旧房屋，乙方同意将旧房屋出售给甲方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方购买乙方旧房屋一事达成如下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.乙方合法拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的旧房屋（以下简称“该房屋”），具备出售该房屋的完全权利和能力。

2.甲方具备购买该房屋的意愿和支付能力，愿意按照本合同约定的价格和条件购买该房屋。

3.双方确认，本合同的签订是在充分了解对方情况和该房屋实际情况的基础上，自愿达成的一致意见。

二、房屋基本情况

1.该房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

2.该房屋的土地使用权性质为：国有出让土地。

3.该房屋的建筑面积为______平方米，用途为住宅。

4.乙方承诺在签订本合同前已将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件提供给甲方查阅。

三、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同；甲方购买该房屋的资金来源合法，不存在任何违法情形。

2.乙方声明与保证：乙方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同；乙方保证该房屋的产权清晰，无任何法律纠纷；乙方承诺在本合同签订后，按照约定将该房屋过户至甲方名下。

四、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方拥有的旧房屋进行买卖，确保甲方获得该房屋的合法所有权，乙方获得相应的房款。具体内容包括但不限于：房屋的买卖、过户、税费承担、交付使用、维修责任以及双方约定的其他相关事宜。

第二条定义

1.旧房屋：指甲方拟购买的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋。

2.产权过户：指甲方按照本合同的约定，将旧房屋的所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

3.税费：指甲方购买旧房屋过程中应承担的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

4.交付使用：指甲方按照本合同的约定，将旧房屋实际交付给乙方使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定，购买乙方拥有的旧房屋。

2.甲方应按照本合同的约定，按时支付购房款。

3.甲方有权要求乙方提供旧房屋的相关证件，了解旧房屋的实际情况。

4.甲方在房屋过户后，有权对旧房屋进行使用、出租、转让等合法处置。

5.甲方应承担购买旧房屋过程中产生的税费。

6.甲方在接收旧房屋后，应按照国家相关规定和房屋实际情况，承担旧房屋的维修、保养责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的购房款。

2.乙方应保证旧房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

3.乙方应在签订本合同后，协助甲方办理产权过户手续，将旧房屋过户至甲方名下。

4.乙方应提供旧房屋的相关证件，如实告知甲方旧房屋的实际情况。

5.乙方应在房屋过户前，承担旧房屋的维修、保养责任。

6.乙方应在合同约定的期限内，将旧房屋交付给甲方使用。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定旧房屋的购买价格为人民币______元整（大写：______元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房款的______%（即人民币______元整）作为定金。

2.甲方在办理产权过户手续前，向乙方支付剩余购房款的______%（即人民币______元整）。

3.甲方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，定金不予退还；如因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍返还定金。

4.甲方支付剩余购房款后，乙方应配合甲方办理产权过户手续。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在合同生效后的______个月内，完成购房款的支付。

3.乙方应在收到甲方支付的购房款后的______个月内，协助甲方办理产权过户手续。

4.乙方应在产权过户完成后______个工作日内，将旧房屋交付给甲方使用。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付购房款，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。

2.甲方未按照约定完成房屋过户手续，导致合同目的不能实现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的______%。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定办理产权过户手续，或故意拖延办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。

2.乙方未按照约定时间交付旧房屋，逾期超过______日的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的______%。

3.如因乙方原因导致合同解除，乙方应在合同解除之日起______日内，将已收到的购房款退还给甲方，并支付违约金。

4.双方确认，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方承担额外赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。受不可抗力影响的一方在履行合同义务过程中，因不可抗力导致部分或全部不能履行合同的，可免除其相应责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后______日内，向对方提供发生不可抗力事件的证明文件。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同履行问题进行协商，寻求合理的解决方案。协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以直接选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、通信等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。若一方变更通讯地址，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的所有义务；（2）双方经协商一致同意终止；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商同意终止；（4）根据法律、法规的规定或司法机关的裁决，合同应当终止。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）双方约定的其他文件。

3.本