城市小区商铺租赁合同范本

城市小区商铺租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______城市小区物业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号城市小区

法定代表人/负责人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方为城市小区商铺的所有权人，拥有合法的出租权，乙方为一家专业从事商业零售业务的企业，具备良好的商业信誉和经营实力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所属城市小区商铺出租给乙方使用一事，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有位于城市小区的商铺，具备完整的所有权及出租权，并愿意将该商铺出租给乙方使用。

2.乙方具备合法的经营资质，具备履行本合同所需的经营实力和信誉，且同意按照本合同约定支付租金及其他相关费用。

3.双方确认，本合同项下的商铺租赁事宜，系基于真实、合法、有效的商业需求，并遵循公平、公正、公开的原则进行。

二、合同目的

双方同意，本合同的签订旨在确保甲方合法出租商铺，乙方合法承租并开展商业活动，共同促进城市小区商业氛围的繁荣发展。

三、租赁商铺基本情况

商铺位于城市小区，具体位置、面积等详见附件一。

四、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、合同关联性

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务、责任及违约处理等事项，为双方共同遵守的依据。本合同内容与双方租赁商铺的实际情况密切相关，任何一方均应严格按照本合同的约定履行义务。

六、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲方将其所属城市小区商铺出租给乙方，乙方用以开展商业零售活动。具体内容包括但不限于商铺的使用、维护、租金支付、违约责任等方面，旨在确保双方在租赁期间的权利、义务得到明确，共同维护租赁市场的稳定与发展。

第二条定义

1.商铺：指甲方合法拥有的位于城市小区的营业场所，用于乙方进行商业零售活动。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的商铺租赁期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺使用费用。

4.违约：指甲乙双方在履行本合同过程中，未能按照约定全面履行各自义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

2.甲方应确保商铺具备合法的出租条件，保证乙方在租赁期间正常使用。

3.甲方负责商铺的基本设施维护，确保商铺的安全、卫生、正常使用。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方支付的押金（如有）。

5.甲方不得干预乙方的合法经营活动，不得无故提前解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，开展合法的商业零售活动。

2.乙方应按照约定支付租金及其他相关费用，不得拖欠。

3.乙方负责商铺的日常维护、保洁，确保商铺的安全、卫生。

4.乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。

5.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法经营活动。

6.乙方在租赁期满后，应按照约定将商铺恢复原状，如有损坏，应照价赔偿。

7.乙方不得擅自转租、转让商铺，如有需要，应事先征得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.商铺租金为每月人民币______元，每半年支付一次，共计支付______次。

2.乙方应在每半年的第一个月内支付当期租金，支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付逾期违约金，计算方式为：逾期金额×0.1%×逾期天数。

4.甲方应在收到乙方租金后开具相应的租金发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.任何关键时间节点，如租金支付、商铺返还等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供商铺，或未保证商铺符合租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方无正当理由提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金。

3.甲方未按时履行商铺维护义务，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方未经甲方同意转租、转让商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未按照约定对商铺进行维护、保洁，导致商铺损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

5.乙方未按照约定在租赁期满后返还商铺，甲方有权要求乙方支付逾期使用费，计算方式为：日租金×逾期天数。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减少损失，防止损失扩大。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行不能的范围内，免除违约责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，包括但不限于延长履行期限、调整租金等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或法律文书，应以书面形式送达对方。送达地址为双方各自注册地址或本合同约定的其他地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：若出现以下情形，任何一方有权提前终止本合同：

a.不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

b.对方严重违约，经催告后仍不履行合同义务；

c.双方协商一致终止合同。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：商铺位置、面积等基本信息；

附件二：租金支付账户信息。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律