一般农村房屋租赁合同范本

一般农村房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于________（具体地址）的农村房屋，以下简称“租赁房屋”，且甲方愿意将租赁房屋出租给乙方使用；乙方有意向租赁甲方所述房屋，用于开展________（业务或居住）活动。经双方友好协商，就租赁房屋一事达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.租赁房屋位于________（具体地址），房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.租赁房屋面积约为________平方米，具体面积以房屋产权证书记载为准。

3.租赁房屋现状为________（简述房屋现状，如：简装、毛坯等）。

二、合作背景与前提条件

1.甲方作为出租方，应保证其对租赁房屋享有合法的出租权，并保证租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方作为承租方，应具备履行本合同的能力，且保证租赁房屋用于合法用途。

3.双方本着平等、自愿、公平的原则，达成租赁房屋的合作意向，并签订本合同。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并办理相关手续。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/年。

2.租金支付方式为：________（如：年付、半年付、季付等）。

3.租金支付时间为：每期租金支付日前________天。

五、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的农村房屋出租给乙方使用，以满足乙方的居住或经营需求。具体内容包括：

1.甲方将租赁房屋按现状出租给乙方，并提供必要的租赁物品；

2.乙方在租赁期限内按照约定用途使用租赁房屋，并按时支付租金。

第二条定义

1.“租赁房屋”指本合同中甲方出租给乙方的位于________（具体地址）的农村房屋。

2.“租赁期限”指本合同第一条所述的租赁起始日至结束日。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁房屋；

（3）租赁期满后，甲方有权要求乙方按照约定将租赁房屋恢复原状或赔偿损失。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，并对房屋及其设施进行必要的维修保养；

（2）甲方应在租赁期间保持租赁房屋的权属清晰，不得将房屋出租给第三方；

（3）甲方应承担租赁期间因房屋本身原因造成的损失。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定用途使用租赁房屋；

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间保持租赁房屋及设施的正常使用；

（3）租赁期满后，乙方有权优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付租金；

（2）乙方应合理使用租赁房屋及其设施，保持房屋的整洁与完好；

（3）租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将租赁房屋恢复原状；

（4）乙方不得将租赁房屋转租、转让或用于非法用途。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，租赁房屋的租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/年。租金支付方式为：________（如：年付、半年付、季付等）。

2.支付方式：乙方应以银行转账、现金支付或其他双方认可的方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每期租金到期前________天，将租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付日：每期租金到期前________天；

（2）合同到期日：________年________月________日；

（3）如需续租，乙方应在合同到期前________天与甲方签订书面续租协议。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合租赁用途的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方在租赁期间擅自将房屋出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

3.甲方未按约定对房屋及其设施进行维修保养，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方未合理使用租赁房屋及其设施，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用及违约金。

3.乙方将租赁房屋转租、转让或用于非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.乙方在租赁期满后未按约定将房屋恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

双方同意，违约金为本合同租金的________%。如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如违约金不足以赔偿守约方的损失，违约方还需承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以暂时不履行或部分履行本合同的义务，且不承担违约责任；

（3）不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务；

（4）如不可抗力事件持续影响合同履行超过________个月，双方可协商解除合同或变更合同内容。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.调解不成的，双方同意选择以下第（）种方式解决争议：

（1）提交________仲裁委员会仲裁；

（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

5.争议解决费用由败诉方承担，如部分败诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或其他可追踪的通讯方式发送至本合同约定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致并签订书面变更协议，方可生效。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止；

（2）双方经协商一致，可提前终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的，合同终止；

（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、房屋交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附