购房合同范本

购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地所在的固定电话号码

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××置业有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地所在的固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方是一家具备合法房地产开发资质的企业，拥有位于××省××市××区××地块的合法开发权益，且甲方愿意将开发完成的房屋出售给乙方；乙方作为购房方，具备完全民事行为能力，有购买甲方房屋的意愿和支付能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房屋、乙方购买房屋事宜，达成如下合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位于××省××市××区××路××号，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为××平方米，用途为住宅。

2.房屋所有权证号为××字第××号，土地使用权证号为××字第××号。

3.房屋已具备交付条件，包括但不限于水、电、气、暖等配套设施齐全。

二、合作背景与前提条件

1.甲方已取得房地产开发资质证书，具备合法房地产开发资格。

2.甲方已取得土地使用权证书和房屋所有权证书，拥有合法出售房屋的权利。

3.乙方具备完全民事行为能力，有购买甲方房屋的意愿和支付能力。

4.双方在签订本合同前，已充分了解房屋的实际情况，并对房屋的位置、面积、结构、配套设施等进行了实地查看。

5.双方同意按照本合同约定的价格、付款方式、履行期限等条款，完成房屋的买卖事宜。

本合同旨在明确双方的权利和义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。以下为双方具体权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，敬请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保房屋买卖的顺利进行。具体内容包括：甲方按照约定向乙方出售位于××省××市××区××路××号的住宅房屋，乙方支付相应购房款，双方共同办理房屋所有权转移登记手续，以及解决因房屋买卖产生的相关问题。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有合法开发权益的位于××省××市××区××路××号的住宅，包括房屋及其附属设施。

2.购房款：指甲方出售房屋所收取的款项，包括但不限于房屋总价款、税费等。

3.交付：指甲方将房屋及其附属设施、相关证件等交付给乙方的过程。

4.房屋所有权转移登记：指甲方协助乙方办理房屋所有权转移至乙方名下的登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷，并对房屋质量承担责任。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，完成房屋交付及相关证件的办理。

4.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

5.甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、配套设施等。

6.甲方应在合同约定的期限内，履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定购买甲方出售的房屋。

2.乙方应按照本合同的约定支付购房款，并承担因购房产生的税费。

3.乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的费用。

4.乙方在购买房屋后，应遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用房屋。

5.乙方有权在房屋交付时，要求甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。

6.乙方应在合同约定的期限内，履行本合同约定的其他义务。

双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，甲方出售给乙方的房屋总价款为人民币（大写）：×仟×佰×拾×万×仟×佰×拾×元整（小写）：¥××,×××,×××元。

2.乙方支付购房款的方式如下：

a)在本合同签订之日起十个工作日内，支付房屋总价款的30%作为定金；

b)在房屋交付之日起十个工作日内，支付房屋总价款的60%；

c)在办理完毕房屋所有权转移登记手续之日起十个工作日内，支付房屋总价款的10%。

3.乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.甲方应在合同生效后×个月内，完成房屋交付及相关证件的办理。

3.双方应在房屋交付之日起×个月内，共同办理房屋所有权转移登记手续。

4.如因不可抗力等因素导致履行期限延误，双方应友好协商解决，并根据实际情况适当延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的×%。

2.甲方交付的房屋存在质量问题，应依法承担修理、更换、退货等责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方未按照约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间、条件支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的×%。

2.乙方在合同约定的履行期限内，无故拖延办理房屋所有权转移登记手续，应承担相应的违约责任。

3.乙方违反合同约定使用房屋，导致房屋损害，应依法承担赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行的，双方另有约定的除外。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权选择解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。守约方因违约方的违约行为遭受损失的，有权要求违约方承担损害赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行合同的时间。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除履行合同的责任。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时通知对方，并采取措施消除影响，恢复合同履行。如受影响一方未履行通知义务，导致对方损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至××省××市××区房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.调解不成的，双方同意提交××仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在合同履行过程中发生的争议，如未选择仲裁方式解决，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达

a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，均应以书面形式送达对方。

b)通知应以挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

c)通知在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更

a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

b)合同变更不影响双方已经发生的权利义务。

3.合同终止条件

a)双方履行完毕本合同约定的所有义务，合同自然终止。

b)经双方协商一致，可提前终止本合同。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

d)一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：

a)房屋平面图

b)房屋质量保证书

c)使用说明书

d)其他双方约定的文件

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开