公有房屋有偿租赁合同范本

公有房屋有偿租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______市公有房屋租赁管理中心

地址：_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：依照_______市公有房屋租赁管理中心对外公布联系方式

2.乙方（承租方）：

名称：_______公司/个人

地址：_______市_______区_______路_______号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：依照乙方公司/个人对外公布联系方式

合同简介：

鉴于甲方为_______市公有房屋租赁管理中心的法定职责，负责管理和出租位于_______市范围内的公有房屋，乙方因业务发展需要，希望建立办公/居住场所；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方将其合法拥有的公有房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下合同：

一、甲方（出租方）应向乙方（承租方）提供以下房屋：

房屋位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米，房屋结构、设施设备按照甲方出租时的现状提供。

二、双方合作的背景与前提条件：

1.甲方作为出租方，具备公有房屋的出租和管理资质，保证出租的房屋符合国家关于公有房屋租赁的相关法律法规要求；

2.乙方作为承租方，具备租赁和使用公有房屋的法定条件和能力；

3.双方同意按照我国关于公有房屋租赁的相关法律法规和政策，遵循合同约定，确保合同的履行；

4.双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况、资质和能力，确认不存在法律上的瑕疵和风险。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，为双方合作提供明确的法律依据。在合同有效期内，双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。

本合同范本由双方共同遵守，自双方签字盖章之日起生效。特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的公有房屋出租给乙方使用，乙方支付相应租金，并按照约定使用和管理该房屋。具体内容包括但不限于：房屋的交付与接收、租赁期限、租金支付、维修保养、安全责任、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.公有房屋：指甲方合法拥有并有权出租的位于_______市_______区_______路_______号的房屋。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁公有房屋的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋使用费用。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照合同约定的用途使用房屋；

（3）在合同到期或解除合同时，要求乙方腾退房屋。

2.甲方的义务：

（1）提供符合租赁条件的公有房屋，并保证房屋出租权的合法性；

（2）负责房屋的维修保养，确保房屋及设施设备正常使用；

（3）在合同有效期内，不得随意调整租金，遵守合同约定；

（4）在合同到期或解除合同时，协助乙方办理房屋交接手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用公有房屋；

（2）要求甲方提供符合租赁条件的房屋及设施设备；

（3）在合同有效期内，享受甲方提供的房屋维修保养服务。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途；

（3）遵守国家和地方关于公有房屋租赁的相关法律法规，维护房屋安全；

（4）在合同到期或解除合同时，按时腾退房屋，并保持房屋现状。

双方应按照本合同约定的权利与义务，共同维护合同的履行，确保双方的合法权益得到保障。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金标准根据市场行情及双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

户名：_______市公有房屋租赁管理中心

账号：_______

开户行：_______

3.支付时间：乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，按逾期天数支付违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）房屋交付时间：_______年_______月_______日；

（2）租金支付时间：每月的_______日前；

（3）合同到期时间：_______年_______月_______日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金；

2.甲方在合同有效期内擅自调整租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方支付违约金；

3.甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为一个月租金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金；

2.乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金；

3.乙方在合同到期或解除合同时，未按时腾退房屋，乙方需按逾期天数支付违约金，并承担因逾期腾退给甲方造成的损失。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。违约金不足以弥补损失的，守约方还有权要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部无法履行合同义务的，可部分或全部免除责任；

（3）受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同的履行；

（4）如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过_______个月的，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，双方可向有关调解机构申请调解；

3.调解不成的，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

4.双方也可直接向合同签订地人民法院提起诉讼；

5.争议解决期间，双方仍应继续履行合同，除争议部分外。

双方特此明确，无论争议解决方式为协商、调解、仲裁还是诉讼，均应本着公平、公正的原则进行处理，确保双方的合法权益得到维护。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何变更、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.本合同的终止不影响双方在合同终止前已产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等，均为合同组成部分，具有同等法律效力；

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。