个人茶庄租赁合同范本

个人茶庄租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______茶庄

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事茶叶种植、加工、销售的茶庄，拥有丰富的茶叶资源及良好的商业信誉；乙方具有从事茶叶经营、管理及市场拓展的能力和经验，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其茶庄租赁给乙方经营一事，达成如下合同：

一、租赁背景及前提条件

1.甲方愿意将自有茶庄租赁给乙方，以拓展乙方在茶叶市场的业务，提高甲方茶庄知名度及市场份额。

2.乙方具备合法的经营资质，承诺在租赁期间依法经营，确保甲方茶庄的正常运营。

3.双方同意按照本合同约定，明确双方的权利与义务，共同遵守，共同维护双方的合法权益。

二、租赁范围

1.甲方将其位于上述地址的茶庄（以下简称为“租赁茶庄”）租赁给乙方，租赁范围包括但不限于茶庄内的房屋、设备、设施、茶叶等。

2.租赁茶庄的详细清单及资产状况见附件一。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

四、租赁价格与支付条件

1.乙方租赁茶庄的年租金为人民币_______元（大写：_______元整），租金支付方式为_______期支付。

2.乙方应按照本合同约定的时间和金额，按时足额支付租金。逾期支付的，应按照逾期天数支付相应违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证租赁茶庄的合法性，提供必要的证明文件，协助乙方办理相关手续。

（2）甲方负责租赁茶庄的维修、保养及安全，确保茶庄正常经营。

（3）甲方有权对乙方租赁茶庄的经营情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期内自主经营，依法使用租赁茶庄。

（2）乙方负责租赁茶庄的日常经营管理，确保茶庄的卫生、安全、环保等方面符合国家法律法规要求。

（3）乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。

（4）租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁茶庄及附属设施、设备、茶叶等完好无损地返还甲方。

六、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任详见本合同附件二。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.双方应就不可抗力事件的影响进行协商，寻求合理的解决方案。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件一、附件二与本合同具有同等法律效力。

3.本合同签订地为中华人民共和国_______省_______市。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或负责人）：

法定代表人（或负责人）：

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其茶庄租赁给乙方，由乙方在租赁期内自主经营，以拓展茶叶销售业务，提高甲方茶庄的市场知名度和经济效益。具体内容包括：

1.甲方提供租赁茶庄的房屋、设备、设施等，供乙方用于茶叶销售及经营活动。

2.乙方在租赁期内，按照本合同约定，自主经营茶庄，依法使用甲方的资源，并支付相应租金。

第二条定义

1.“租赁茶庄”：指甲方将其位于合同指定地址的茶庄，包括房屋、设备、设施等，提供给乙方经营使用的场所。

2.“租金”：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的茶庄租赁费用。

3.“租赁期限”：指本合同约定的租赁起始日至结束日的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方租赁茶庄的经营情况进行监督，确保乙方依法经营。

（3）甲方有权在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方将租赁茶庄及附属设施、设备、茶叶等完好无损地返还。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁茶庄的合法性，提供必要的证明文件，协助乙方办理相关手续。

（2）甲方负责租赁茶庄的维修、保养及安全，确保茶庄正常经营。

（3）甲方应遵守合同约定，不得干涉乙方的正常经营。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期内自主经营，依法使用租赁茶庄。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁茶庄的房屋、设备、设施等。

2.义务：

（1）乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。

（2）乙方负责租赁茶庄的日常经营管理，确保茶庄的卫生、安全、环保等方面符合国家法律法规要求。

（3）乙方应妥善保管甲方提供的设备、设施等，租赁期满或合同提前终止时，将其完好无损地返还甲方。

（4）乙方在租赁期间，如需对茶庄进行装修或增设设备，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。

（5）乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动，否则应承担相应法律责任。

（6）租赁期满或合同提前终止，乙方应将租赁茶庄及附属设施、设备、茶叶等完好无损地返还甲方，如有损坏，乙方应按照甲方要求进行赔偿。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁茶庄的年租金为人民币_______元（大写：_______元整），租金支付方式为每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度开始后的十日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付相应违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

4.若乙方连续逾期支付租金达到三个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为_______年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

2.乙方应在租赁期限开始之日起，按照本合同约定开展租赁茶庄的经营活动。

3.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若未签订续租合同，乙方应按照本合同约定将租赁茶庄及附属设施、设备、茶叶等完好无损地返还甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁茶庄或干涉乙方正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金的，应按照逾期天数支付相应违约金。

2.乙方在租赁期限内，擅自改变茶庄用途、结构或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方未按照合同约定妥善保管甲方提供的设备、设施等，导致损坏或遗失的，乙方应按照甲方要求进行赔偿。

4.租赁期满或合同提前终止，乙方未按照合同约定将租赁茶庄及附属设施、设备、茶叶等完好无损地返还甲方，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.双方约定的其他违约责任，详见本合同附件二。双方应严格遵守，确保合同的履行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应就不可抗力事件的影响进行协商，寻求合理的解决方案。

3.发生不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方在满足以下条件时，可免除违约责任：

a.及时通知对方不可抗力事件的发生；

b.提供相关证明文件，证实不可抗力事件的存在；

c.双方协商一致，采取合理措施减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续影响合同履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行本合同未争议部分的内容，确保合同的稳定性。

4.任何一方均有权依法申请仲裁或提起诉讼，但应书面通知对方。在争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，由法院或仲裁机构根据实际情况判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达。送达地址为双方在合同中指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.租赁期限届满，双方未签订书面续租合同；

b.双方协商一致，提前终止合同；

c.一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于返还租赁茶庄、支付租金及赔偿损失等。