物业维修人员合同范本

物业维修人员合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX维修服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事物业管理的企业，负责管理包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业项目，为保障物业设施的正常运行及业主的生活品质，甲方有义务对物业设施进行定期检查与维修；而乙方是一家具备专业维修资质及丰富维修经验的维修服务公司，能够为甲方提供优质的物业维修服务。

在双方充分了解彼此需求及能力的基础上，甲方决定委托乙方为其提供物业维修服务。为确保双方在合作过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方委托乙方提供物业维修服务事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所指的“物业维修服务”包括但不限于甲方物业项目内的设施设备维修、保养、更换、改造等工作。

1.2本合同所指的“履行期限”自合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。

特此说明，以下无正文。

甲方（盖章）：XX物业管理有限公司

乙方（盖章）：XX维修服务有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况及法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方物业项目的设施设备得到专业、高效的维修与保养，以保障物业的正常运行及业主的生活品质。具体内容包括但不限于以下范围：

1.对甲方物业项目内的设施设备进行定期检查、维修、保养、更换、改造等工作；

2.提供紧急抢修服务，确保在发生突发故障时能够及时进行修复；

3.为甲方提供设施设备使用、维护、管理等方面的咨询与建议。

第二条定义

1.“物业维修服务”：指甲方委托乙方进行的设施设备维修、保养、更换、改造等各项工作。

2.“履行期限”：指合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止的时间段。

3.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定要求乙方提供物业维修服务；

2.甲方应向乙方提供维修服务所需的物业设施设备、资料、技术要求等信息；

3.甲方应确保乙方在履行合同过程中遵守甲方物业管理规定，不得损害甲方及业主的合法权益；

4.甲方应按约定时间及方式向乙方支付合同款项；

5.甲方有权对乙方的维修服务进行监督、检查和评价，并提出改进意见。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定要求甲方支付合同款项；

2.乙方应按照合同约定的时间、质量、技术要求完成维修服务；

3.乙方应确保其提供的服务符合国家及行业相关标准，确保维修质量；

4.乙方在发现甲方物业项目存在安全隐患时，应及时告知甲方并提出整改建议；

5.乙方应自行承担维修服务过程中发生的费用，包括但不限于人工费、材料费等；

6.乙方应保守在合同履行过程中获得的甲方及业主的商业秘密及个人隐私。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的物业维修服务价格，按照双方约定的单价和实际完成的工作量计算。具体单价详见附件一。

2.甲方应在乙方完成维修服务并经甲方确认后，按照实际完成的工作量及约定的单价，于验收合格之日起十个工作日内支付相应款项。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同款项。乙方应提供合法有效的银行账户信息。

4.若甲方未按约定时间支付款项，应按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付逾期违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.乙方应按照合同约定的时间节点完成维修服务，如遇特殊情况需延期，应提前五个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同款项，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并有权暂停或终止提供维修服务；

2.甲方违反合同规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

3.甲方未按约定提供维修服务所需资料、技术要求等，导致乙方无法正常履行合同，乙方不承担由此产生的责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间、质量、技术要求完成维修服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方采取补救措施；

2.乙方在维修服务过程中，因过错造成甲方或第三方财产损失、人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.乙方泄露甲方及业主的商业秘密、个人隐私等，应承担相应的法律责任；

4.乙方未按约定履行合同，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件持续期间，双方应积极采取措施减少损失。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件持续超过九十天，任何一方均有权终止本合同。此时，双方应协商解决合同终止后的相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行送达。送达地点为合同双方各自注明的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请。双方协商一致后，签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若出现以下情况，双方均有权终止本合同：

a.合同期满，双方未续签；

b.双方协商一致终止合同；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.不可抗力事件持续超过九十天。

4.合同终止后，双方应按约定办理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财产移交、款项结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

附件一：物业维修服务单价表；

附件二：双方约定