医院物业保安服务合同范本

医院物业保安服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX医院

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX医院办公电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX物业办公电话

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事医疗服务的高水平医院，为保障医院正常运营秩序、确保医院内人员及财产的安全，甲方拟将医院物业保安服务委托给专业的物业服务公司；乙方作为一家具有丰富物业管理经验和专业保安服务团队的物业管理有限公司，具备为甲方提供优质物业保安服务的能力。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方作为一家知名医院，高度重视医院内的安全和秩序管理，以确保患者、医护人员及来访人员的人身安全和财产安全。

2.乙方具备完善的物业管理服务体系和专业的保安服务团队，能够为甲方提供优质、高效的物业保安服务。

3.甲方同意将医院物业保安服务委托给乙方，乙方承诺按照本合同的约定，为甲方提供专业的物业保安服务。

二、合同关联性说明

1.本合同旨在明确甲乙双方在物业保安服务过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中能够共同维护医院的安全与秩序。

2.本合同内容涵盖了物业保安服务的各个方面，包括但不限于双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等，具有实用性和可操作性。

3.本合同的签订，旨在为甲乙双方在合作过程中提供法律依据和保障，确保双方在合作过程中合法权益的得到维护。

三、合同生效及期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订书面续约协议。

直接进入正题：

第一条合同目的与范围：

本合同的主要目的是明确双方在物业保安服务过程中的权利与义务，确保甲方医院内的人员和财产安全，为医院创造一个和谐、安全的医疗环境。具体内容包括：

1.1乙方负责甲方医院的日常安全保卫工作，包括门岗值班、巡逻、监控、停车场管理等；

1.2乙方负责制定和完善医院物业保安服务的管理制度、操作流程和应急预案；

1.3乙方定期对保安人员进行业务培训和考核，保证保安人员具备专业的业务素质和服务意识；

1.4乙方应配合甲方做好医院内部的安全检查，及时消除安全隐患。

第二条定义：

2.1“物业保安服务”是指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括门岗值班、巡逻、监控、停车场管理等在内的安全保卫服务；

2.2“医院内部安全检查”是指甲方对医院内各项安全设施、消防设施、电气设备等进行检查，以确保医院内人员和财产安全的检查活动；

2.3“应急预案”是指为应对突发事件，提前制定的包括人员、救援措施、物资准备等内容的应急处理方案。

第三条双方权利与义务：

3.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的物业保安服务；

（2）甲方应向乙方提供必要的工作条件和设施，包括但不限于保安室、巡逻车、通讯设备等；

（3）甲方应按时支付乙方物业保安服务费用；

（4）甲方应配合乙方做好医院内部的安全检查，及时整改安全隐患。

3.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的物业保安服务费用；

（2）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的物业保安服务；

（3）乙方应定期对保安人员进行业务培训和考核，确保服务质量；

（4）乙方应配合甲方做好医院内部的安全检查，发现安全隐患及时上报并协助整改；

（5）乙方应建立健全的应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速、有效地应对。

第四条价格与支付条件：

4.1乙方向甲方提供的物业保安服务价格，按照每月人民币XX元的标准计算（大写：人民币XX圆整）。

4.2甲方应按照以下支付方式向乙方支付服务费用：

（1）每季度第一个月的前五个工作日内，支付该季度的物业保安服务费用；

（2）支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后五个工作日内向甲方出具正规发票。

4.3若乙方未按照约定提供物业保安服务或服务质量不符合合同要求，甲方有权拒付或要求乙方返还相应服务费用。

第五条履行期限：

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2在合同有效期内，如无特殊情况，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.3在合同到期前一个月内，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限与原合同期限相同。

第六条违约责任：

6.1甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付服务费用，应自逾期之日起，按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金；

（2）若甲方未履行或未完全履行配合乙方进行安全检查、整改安全隐患等义务，导致医院发生安全事故，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约：

（1）若乙方未按照约定提供物业保安服务或服务质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方在限期内整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%；

（2）若乙方因故意或重大过失导致甲方医院发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、名誉损失等；

（3）若乙方未按约定对保安人员进行业务培训和考核，导致保安服务不符合合同要求，甲方有权要求乙方在限期内整改，并按逾期整改金额的千分之五向甲方支付违约金。

第七条不可抗力：

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将相应暂停，双方互不承担违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定办理。

第八条争议解决：

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

8.5争议解决过程中产生的费用，按照有关法律法规的规定承担。

第九条其他条款：

9.1通知方式：双方就本合同相关事宜发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应在变更后五个工作日内通知对方。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

9.4合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则：

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于：

（1）乙方保安服务人员名册；