美食城租赁合同范本

美食城租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX美食城管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规要求，甲方的联系方式在此不予公开。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规要求，乙方的联系方式在此不予公开。

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事美食城租赁业务的公司，拥有丰富的美食城运营经验及资源；乙方系一家具备一定规模和实力的餐饮企业，有意租赁甲方美食城内的一块经营场地，开展餐饮业务。

双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方美食城内场地一事达成以下共识，特订立本合同，以共同遵守。

一、租赁背景与前提条件

1.甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的美食城内编号为XX的经营场地出租给乙方使用。

2.乙方租赁该场地主要用于开展餐饮业务，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁场地的用途。

3.双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方详细介绍了美食城的整体情况、租赁场地的具体位置、面积、配套设施等相关信息，乙方对此表示充分了解并满意。

4.乙方承诺在租赁期间遵守国家法律法规，遵循甲方制定的美食城管理制度，确保租赁场地的正常经营秩序。

5.本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，为双方的合作提供法律保障。

二、租赁期限与价格

1.租赁期限：本合同租赁期限为XX年，自合同签订之日起计算。

2.租赁价格：双方根据市场行情、租赁场地的位置、面积等因素，协商确定租赁价格为XX元/平方米/月。

3.租赁价格调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，甲乙双方可协商调整租赁价格。

三、支付方式与履行期限

1.乙方应在签订合同后XX个工作日内，向甲方支付首期租金。

2.租金按季度支付，每季度第一个月的前XX个工作日内支付当季度的租金。

3.乙方应在租赁期满或合同提前终止后XX个工作日内，将租赁场地交还给甲方。

四、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并有权解除本合同。

2.若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁场地用途或违反美食城管理制度，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

3.若甲方未按约定提供租赁场地或违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取合理措施，减轻不可抗力造成的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

八、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

特此声明。

甲方（盖章）：XX美食城管理有限公司

乙方（盖章）：XX餐饮管理有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的美食城内编号为XX的经营场地出租给乙方，供乙方开展餐饮业务。具体内容包括：（1）甲方提供租赁场地及基本设施；（2）乙方按照约定用途使用租赁场地，支付租金；（3）双方共同维护租赁场地的正常经营秩序，确保租赁期间的合作顺利进行。

第二条定义

1.美食城：指甲方经营的位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮集中经营场所。

2.租赁场地：指甲方出租给乙方使用的美食城内编号为XX的经营场地。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁场地的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证租赁场地的所有权或使用权，确保乙方在租赁期间正常使用。

3.甲方负责提供租赁场地及基本设施，确保设施的正常运行。

4.甲方有权对乙方在租赁场地的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守相关法律法规和美食城管理制度。

5.甲方应在租赁期间对租赁场地进行必要的维护和保养，确保租赁场地的安全和卫生。

6.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续，将租赁场地交还给乙方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁场地，开展餐饮业务。

2.乙方应按照约定支付租金，并按时足额缴纳与租赁场地相关的各项费用。

3.乙方应遵守国家法律法规，遵循甲方制定的美食城管理制度，确保租赁场地的正常经营秩序。

4.乙方有权对租赁场地进行合理布置和装修，但需事先取得甲方书面同意，且不得破坏租赁场地的基本设施。

5.乙方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保租赁场地的安全和卫生。

6.租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照约定将租赁场地交还给甲方，并保证租赁场地及设施的完好。

7.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租、转让或以其他方式处分。

8.乙方在租赁期间如需进行大型活动或变更经营业务，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。

双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，租赁场地的租金为XX元/平方米/月，租金总额按租赁场地的实际面积计算。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起生效，有效期为XX年。

2.关键时间节点：

（1）首期租金支付时间：合同签订后XX个工作日内；

（2）租金支付时间：每季度第一个月的前五个工作日内；

（3）租赁期满或合同提前终止后，乙方应在XX个工作日内将租赁场地交还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁场地或违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方违约导致乙方无法正常开展经营，乙方有权要求甲方支付相应的赔偿金，赔偿金计算方式为：租赁场地日租金×实际影响天数。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，逾期租金计算方式为：未支付租金×逾期天数×0.05%。

2.乙方违反本合同约定，擅自改变租赁场地用途、转租、转让或以其他方式处分租赁场地，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：一个季度租金的20%。

3.乙方在租赁期间造成租赁场地及设施损坏，应按甲方要求负责修复或赔偿。

4.租赁期满或合同提前终止后，乙方未按约定将租赁场地交还给甲方，应支付占用费，计算方式为：日租金×逾期交还天数。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约所产生的其他合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽力采取措施减轻不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商时应本着平等、自愿的原则，充分沟通，互谅互让。

2.调解解决：如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

4.诉讼解决：如仲裁不成，或双方未在仲裁协议上签字，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

双方确认，本合同项下的争议解决方式以友好协商为首选，如协商不成，再按上述顺序选择其他争议解决方式。在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并采用书面形式。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，守约方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续影响合同履行超过XX个月；

（4）双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照约定将租赁场地交还给甲方，并结清与租赁场地相关的所有费用。双方还应根据合同终止的原因，协商解决合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、租赁场地设施清单等，与本合