拆迁安置房调换合同范本

拆迁安置房调换合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市城市更新投资有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市拆迁安置有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方负责XX市XX区域内的城市更新项目，需要对该片区的老旧房屋进行拆迁，并为原住户提供安置房；乙方作为专业的拆迁安置服务公司，具备丰富的拆迁安置经验和资源。为了确保拆迁安置工作的顺利进行，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成以下合同内容：

甲方同意将位于XX市XX区的拆迁安置房（以下简称“安置房”）调换给乙方，由乙方负责为原住户提供合适的安置房源。双方秉持平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本拆迁安置房调换合同（以下简称“本合同”），共同遵守以下条款。

本合同内容包括但不限于：双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等，旨在明确双方在拆迁安置过程中的责任与权益，确保合同的有效履行。

甲方承诺按照国家及地方相关法律法规和政策，合法进行拆迁安置工作，为乙方提供合法、合规的安置房源。乙方承诺按照甲方的要求，及时提供符合条件的安置房源，确保原住户的合法权益得到妥善安置。

本合同的签订，旨在促进双方在拆迁安置领域的合作，共同为我国城市化进程贡献力量。双方应严格遵守合同约定，共同努力，确保拆迁安置工作的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方为完成城市更新项目，需对目标区域内的房屋进行拆迁，并为原住户提供安置房；乙方作为专业拆迁安置服务公司，负责提供符合要求的安置房源，确保拆迁安置工作的顺利进行。具体内容包括：甲方提供安置房，乙方提供原住户的拆迁安置服务，双方共同推进拆迁安置工作的实施。

第二条定义

1.安置房：指甲方为完成拆迁工作，提供给原住户的合法住房。

2.原住户：指因甲方城市更新项目需要拆迁的房屋所有权人或合法使用权人。

3.拆迁安置服务：指乙方为原住户提供的包括但不限于房源查找、协调、搬迁、安置等相关服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权要求乙方按照合同约定，及时提供符合条件的安置房源。

b)甲方有权对乙方的拆迁安置服务进行监督和检查，确保服务质量。

c)甲方应按照合同约定，向乙方支付拆迁安置服务费用。

d)甲方应及时提供拆迁进度、安置房信息等相关资料，协助乙方开展拆迁安置工作。

e)甲方应确保提供的安置房符合国家及地方的建筑质量标准，无产权纠纷。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权根据甲方提供的拆迁安置需求，提供合适的安置房源。

b)乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的拆迁安置服务费用。

c)乙方应确保提供的拆迁安置服务符合国家法律法规、政策要求，保证原住户的合法权益。

d)乙方负责协调原住户的搬迁、安置工作，确保拆迁安置过程顺利进行。

e)乙方应及时向甲方报告拆迁安置工作进度，并与甲方保持沟通，共同解决拆迁安置过程中出现的问题。

f)乙方应确保提供的安置房源具备合法产权，无任何法律纠纷，且符合甲方提出的质量、面积等要求。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方按照以下价格与支付条件向乙方支付拆迁安置服务费用：

1.价格：双方根据拆迁安置房的数量、面积、市场行情等因素，协商确定拆迁安置服务费用的具体金额。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付拆迁安置服务费用。

3.支付时间：甲方应在拆迁安置工作完成后，收到乙方提供的合法有效发票及服务成果报告后的30日内，向乙方支付拆迁安置服务费用。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.拆迁安置工作启动时间：合同生效后的____日内。

2.拆迁安置工作完成时间：合同生效后的____个月内。

3.甲方支付拆迁安置服务费用时间：拆迁安置工作完成后，收到乙方提供的合法有效发票及服务成果报告后的30日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付拆迁安置服务费用的，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金。

b)甲方未按约定提供合法、合规的安置房的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成拆迁安置工作的，应按照逾期天数的____%向甲方支付违约金。

b)乙方提供的安置房源不符合合同约定，导致原住户权益受损的，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿。

c)乙方在拆迁安置过程中，如存在违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任，并向甲方支付赔偿。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付赔偿。如违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的____%作为违约金。同时，守约方有权要求违约方赔偿因违约行为所造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况发生后的合理时间内，受影响方应尽力采取措施减轻损失。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力导致未能履行或延迟履行合同义务的，不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用，按照仲裁裁决书的规定承担。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

如双方在合同履行过程中发生争议，应积极寻求解决办法，避免损失扩大。在争议解决期间，双方应遵守合同约定，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同。

b)一方未履行或严重违反本合同约定的义务，经另一方催告后30日内仍未改正的。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

d)法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成尚未履行的义务，并按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附件及补充材料均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。