农村老家盖房子合同范本

农村老家盖房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：鉴于合同保密要求，此处不具体提供电话号码，以双方实际交接为准。

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合同简介：

鉴于甲方张三在XX省XX市XX县XX镇XX村拥有合法土地使用权，并有意在上述土地上建造住宅；乙方作为专业从事农村房屋设计与施工的服务提供方，具备丰富的农村房屋建设经验和良好的商业信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方在农村土地上建造房屋一事，达成以下合同：

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一、背景及前提条件

1.甲方作为土地使用权的拥有者，已经取得了土地使用权证书，拥有在上述土地上建造房屋的合法权利。

2.乙方作为专业的房屋设计与施工服务提供方，具备在农村土地上建造房屋的相关资质和丰富经验。

3.双方在前期沟通中，甲方已向乙方提供了房屋建设的基本要求，包括房屋面积、户型、风格等。

4.乙方根据甲方提供的要求，已向甲方提供了详细的房屋设计方案，并经甲方确认。

5.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展房屋建设合作。

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二、定义

1.房屋建设：指甲方委托乙方在甲方拥有的土地上，按照乙方提供的设计方案进行房屋建造。

2.土地使用权：指甲方依法取得的，位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX号的土地使用权。

3.房屋设计方案：指甲方确认的，乙方提供的房屋设计图纸、施工图纸等相关文件。

4.房屋建设费用：指甲方支付给乙方的房屋建设总价款。

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三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

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四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

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五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

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六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

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七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

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八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

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九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

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十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

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十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

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本合同范本旨在明确双方在农村老家盖房子过程中的权利与义务，以确保房屋建设顺利进行，实现双方合作共赢。以下为合同正文，敬请双方仔细阅读并遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方在农村土地上建造住宅的相关事宜，确保房屋建设符合甲方的要求，同时保障乙方的合法权益。具体内容包括但不限于：房屋设计与施工、材料供应、工程进度管理、质量监督、竣工验收以及售后服务等与房屋建设相关的一切事宜。

第二条定义

1.房屋建设：指甲方委托乙方按照双方确认的设计方案，在甲方土地使用权范围内进行的房屋建造活动。

2.工程进度：指甲方与乙方共同商定的房屋建设各阶段的工作时间表。

3.竣工验收：指甲方对乙方完成的房屋建设成果进行验收，确认是否符合合同约定的质量标准。

4.售后服务：指甲方在房屋交付使用后，乙方提供的与房屋建设相关的维修、保养等服务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定要求乙方提供房屋设计方案，并对设计方案提出修改意见。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理建议。

（3）甲方应按照合同约定及时支付房屋建设费用。

（4）甲方应在房屋建设过程中提供必要的协助，包括但不限于办理相关手续、协调邻里关系等。

（5）甲方在房屋建设完成后，有权要求乙方提供完整的验收资料，并进行竣工验收。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取房屋建设费用。

（2）乙方有权要求甲方提供土地使用权证书等必要的法律文件，以确保房屋建设的合法性。

（3）乙方应按照合同约定提供房屋设计方案、施工图纸，并确保房屋建设符合约定的质量标准。

（4）乙方负责施工，确保工程进度，并对施工过程中的质量问题承担相应责任。

（5）乙方应在房屋建设完成后，及时向甲方提供验收资料，并协助甲方进行竣工验收。

（6）乙方应在合同约定的保修期内，对房屋出现的质量问题提供免费维修服务。

（7）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保房屋建设过程中的安全、环保等要求。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同推进房屋建设顺利进行，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋建设总价款为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.合同签订后，甲方支付乙方人民币XX万元作为预付款。

2.乙方在完成主体结构施工后，甲方支付乙方人民币XX万元作为中期进度款。

3.工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的款项。

4.支付方式为银行转账，支付时间分别为合同签订后7个工作日内、主体结构施工完成后7个工作日内以及竣工验收合格后7个工作日内。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即开展房屋设计与施工工作，确保房屋建设按工程进度表进行。

3.关键时间节点如下：

（1）设计方案确认：合同生效后15日内；

（2）主体结构施工完成：合同生效后XX个月内；

（3）竣工验收：合同生效后XX个月内。

4.如遇特殊情况，双方可协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应支付逾期部分款项的千分之五作为违约金。

（2）甲方未按约定提供土地使用权证书等必要的法律文件，导致房屋建设无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款百分之十的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成房屋建设，每逾期一日，应支付逾期部分工程款的千分之五作为违约金。

（2）乙方未按约定质量标准进行房屋建设，甲方有权要求乙方返工，直至达到合同约定的质量标准。返工期间，乙方应承担因此而产生的所有费用。

（3）乙方在房屋建设过程中发生重大安全事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方未按约定提供售后服务，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况，采取以下措施：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力因素消除后，恢复履行；

（2）对合同内容进行修改，以减轻不可抗力带来的影响；

（3）如不可抗力持续一段时间，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议部分的其他义务。

6.争议解决费用，除另有约定外，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中预留的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权终止本合同：

（1）双方协商一致，书面同意终止合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（4）依法解散、破产、被吊销营业执照等情形。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本