合肥卖二手房合同范本

合肥卖二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：合肥XX置业有限公司

地址：安徽省合肥市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：合肥YY置业有限公司

地址：安徽省合肥市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册、具有独立法人资格的房地产开发企业，有意购买位于合肥市的一套二手房；乙方为一家具有合法资质的房地产销售公司，拥有该套二手房的合法销售权。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方所持有的二手房事宜，达成以下合作协议：

一、甲方购买二手房的背景及前提条件

1.甲方为满足自身居住或投资需求，拟购买位于合肥市XX区XX路XX号的二手房一套。

2.乙方所持有的该套二手房具备合法产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，且符合国家及合肥市房地产相关政策规定。

3.双方确认，本合同签订后，甲方应按照约定支付购房款，乙方应保证房屋质量、手续齐全，并协助甲方办理房屋过户等相关手续。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方所持有的二手房。

（2）甲方应在合同约定的期限内支付购房款。

（3）甲方应配合乙方办理房屋过户等相关手续。

（4）甲方有权要求乙方提供房屋质量、产权等证明材料。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方应保证所售房屋质量合格，手续齐全。

（3）乙方应在合同约定的期限内协助甲方办理房屋过户等相关手续。

（4）乙方应及时向甲方提供房屋质量、产权等证明材料。

三、价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买乙方所持有的二手房总价款为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）本合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付购房款总额的30%；

（2）剩余70%的购房款，甲方向乙方支付过户手续办理完毕且房屋交付甲方使用之日起5个工作日内。

四、履行期限

1.双方应在合同签订后30个工作日内完成房屋过户等相关手续。

2.乙方应在过户手续办理完毕后5个工作日内将房屋交付甲方使用。

五、违约责任

1.如甲方未按照约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按照约定交付房屋或办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取措施减轻不可抗力带来的影响，并在合理期限内协商解决合同履行问题。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止。

2.本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。

十、签署

甲方（盖章）：合肥XX置业有限公司

乙方（盖章）：合肥YY置业有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方所持有的合肥市XX区XX路XX号的二手房的相关事宜。合同涉及的具体内容包括：房屋购买的价格与支付条件、履行期限、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。双方通过本合同，确保交易的安全、顺利进行，维护双方的合法权益。

第二条定义

1.二手房：指已经有过一次或多次交易，位于合肥市XX区XX路XX号，乙方拥有合法销售权的房屋。

2.购房款：指甲方购买乙方所持有的二手房应支付的全部款项。

3.过户：指甲方将二手房的产权从乙方名下转移至甲方名下的法律行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方所持有的二手房。

（2）甲方有权要求乙方提供房屋质量、产权等证明材料。

（3）甲方有权在合同约定的期限内要求乙方交付房屋并办理过户手续。

2.甲方的义务：

（1）甲方应在合同约定的期限内支付购房款。

（2）甲方应配合乙方办理房屋过户等相关手续。

（3）甲方应按照合同约定承担房屋交付后的相关税费。

二、乙方的权力和义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方有权在甲方支付完全部购房款后，要求甲方配合办理房屋过户手续。

2.乙方的义务：

（1）乙方应保证所售房屋质量合格，手续齐全。

（2）乙方应在合同约定的期限内协助甲方办理房屋过户等相关手续。

（3）乙方应及时向甲方提供房屋质量、产权等证明材料。

（4）乙方应保证在合同约定的期限内将房屋交付给甲方，并保证房屋符合交付条件。

（5）乙方应承担因房屋质量问题导致的维修费用。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保合同目的的实现。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

双方确认，甲方购买乙方所持有的二手房总价款为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.首付款：本合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付购房款总额的30%；

2.尾款：剩余70%的购房款，甲方向乙方支付过户手续办理完毕且房屋交付甲方使用之日起5个工作日内。

支付方式为银行转账，乙方应在收到款项后及时出具相应收据。

第五条履行期限

1.合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。

2.双方应在合同签订后30个工作日内完成房屋过户等相关手续。

3.乙方应在过户手续办理完毕后5个工作日内将房屋交付甲方使用。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的10%。

2.甲方在合同约定的履行期限内无故拖延办理过户等相关手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的5%。

3.甲方在房屋交付后无故拖延支付尾款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金金额为逾期付款部分的万分之五每天。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定办理房屋过户手续或未在约定时间内交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的10%。

2.乙方提供的房屋质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为购房款总额的5%。

3.乙方在合同履行过程中隐瞒房屋存在的重大瑕疵或权属纠纷，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.乙方未按照约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方按逾期天数支付违约金，违约金金额为购房款总额的万分之五每天。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。如违约方的行为构成犯罪，守约方有权依法追究其刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施减轻损失。受不可抗力影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除责任：

a.不可抗力事件发生前，该方无违约行为；

b.不可抗力事件发生后，该方及时采取了合理措施，以减轻损失；

c.不可抗力事件结束后，该方立即通知对方，并提供必要的证明。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.双方同意，在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行本合同的其他条款。

5.若双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中产生的合理费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送至合同中注明的地址。若地址有变更，应在变更后5个工作日内通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完毕合同约定的全部义务；

b.双方协商一致，书面同意终止本合同；

c.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定，处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充