零星维修合同范本简单

零星维修合同范本简单1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：____________________________

法定代表人：_______________

联系方式：____________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_________________（以下简称“乙方”）

地址：____________________________

法定代表人：_______________

联系方式：____________________

合同简介：

鉴于甲方拥有一处物业（以下简称“该物业”），位于________________，由于日常使用及自然损耗，该物业的零星维修和保养工作日益增多；同时，乙方是一家具备专业资质和丰富经验的维修服务提供商，具备为甲方提供优质、高效维修服务的能力。

双方为充分发挥各自优势，实现资源互补，经友好协商，同意就甲方物业的零星维修服务事宜建立合作关系。本合同旨在明确双方的权利、义务，以确保维修服务的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方为甲方提供该物业的零星维修服务，确保物业设施的正常运行和良好的使用状态。具体内容包括但不限于以下方面：物业内部水、电、暖、空调等设施的日常维修保养；房屋结构的局部修补；公共区域设施的维护；以及其他经双方协商确定的零星维修项目。

第二条定义

1.零星维修：指不构成整体工程，对物业设施进行的小型修缮和维护工作。

2.物业：指甲方拥有并需乙方提供维修服务的房产及其附属设施。

3.履行期限：指甲方指定乙方完成维修工作的具体时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照合同约定要求乙方提供零星维修服务，并对维修质量进行监督和验收。

b)甲方应向乙方提供维修所需的有关资料和条件，包括但不限于物业设施的技术参数、使用说明等。

c)甲方应按时支付维修费用，如因甲方原因导致维修进度延误，甲方应承担相应的责任。

d)甲方应确保乙方在履行合同过程中，不受第三方干扰，保障乙方正常开展维修工作。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权根据合同约定，要求甲方提供维修所需的资料和条件，确保维修工作的顺利进行。

b)乙方应按照甲方的要求和合同约定，提供专业的维修服务，确保维修质量达到约定标准。

c)乙方应在维修过程中采取必要的安全措施，确保施工安全，防止事故发生。

d)乙方应在合同约定的履行期限内完成维修工作，如因乙方原因导致维修进度延误，乙方应承担相应的责任。

e)乙方应定期向甲方报告维修进度，及时解决甲方提出的合理要求，并根据甲方需求调整维修计划。

f)乙方应遵守甲方物业的各项管理制度，保护甲方财产，避免对甲方及其他第三方造成损失。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方向甲方提供的零星维修服务费用按以下方式确定：

1.维修费用根据乙方的报价和甲方确认的工作量计算。

2.甲方应在维修完成后，根据乙方提供的正式发票和验收合格的单据，支付相应费用。

3.支付方式为银行转账，甲方应在验收合格后十个工作日内完成支付。

4.如有额外增加的维修项目，双方应协商确定价格，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非一方提前终止本合同。

2.乙方应在接到甲方维修通知后，根据维修项目的紧急程度，合理调配资源，尽快开展维修工作。

3.对于具体维修项目，乙方应在双方商定的工期内完成，如遇特殊情况需延长工期的，应提前通知甲方并获得同意。

第六条违约责任

1.如甲方未按约定时间支付维修费用，应按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.如乙方未能在约定工期内完成维修工作，应按逾期天数向甲方支付违约金，金额为维修合同总额的千分之五。

3.如因乙方原因导致维修质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返修，并承担因此产生的额外费用。

4.如任何一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.双方应确保其行为不构成对对方商业信誉的损害，如有此类行为，违约方应承担相应的法律责任。

6.违约金支付不免除违约方继续履行合同的责任。如违约方在收到违约金支付通知后十日内仍未纠正违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件持续超过九十天，双方均有权选择终止合同，且互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.除非双方另有约定，否则仲裁程序应按照仲裁委员会的规则进行，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款，确保合同的稳定性和连续性。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a)不可抗力事件持续发生，按照第七条规定无法继续履行合同的；

b)另一方严重违反合同规定，导致合同无法继续履行的；

c)法律、法规、政策变化，导致合同无法继续履行的。

4.合同终止后，双方应按合同约定完成未了事宜，并按照实际情况退还或支付相应的费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本