冷库租赁合同范本

冷库租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX冷链物流有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY食品有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事冷库租赁业务的企业，拥有丰富的冷库资源和完善的管理体系；乙方是一家从事食品加工、销售的知名企业，为满足其产品储存需求，保障食品安全，有意租赁甲方的冷库设施。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方冷库事宜，达成如下合作协议：

一、租赁范围

乙方租赁甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的冷库一座，冷库面积XX平方米，库内温度分为XX度、XX度、XX度三个温区。

二、合作期限

双方同意，本合同自签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，可续签。

三、租赁用途

乙方租赁甲方冷库仅限于储存食品类产品，不得用于储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应确保冷库设施正常运行，保证库内温度符合乙方储存要求；

（2）甲方负责对冷库进行定期检查和维护，确保冷库安全；

（3）甲方有权要求乙方按照约定用途使用冷库，并对乙方储存的物品进行抽检；

（4）甲方应在合同期内提供优质服务，不得擅自提高租赁价格。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照约定使用甲方提供的冷库设施；

（2）乙方应按照甲方规定，合理存放货物，确保冷库设施安全；

（3）乙方应按时支付租金，不得拖欠；

（4）乙方在租赁期内损坏冷库设施的，应承担修复或赔偿责任。

五、价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方租赁甲方冷库的年租金为人民币XX万元，每半年支付一次，共计XX万元；

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方在收到租金后出具相应的发票。

六、履行期限

1.乙方应在合同签署之日起XX个工作日内，将首期租金支付给甲方；

2.双方应按照合同约定，全面履行各自的权利和义务。

七、违约责任

1.若甲方违反合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的违约责任；

2.若乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的违约责任。

八、不可抗力

由于不可抗力原因，导致双方无法履行或部分履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。双方应在不可抗力因素消除后，继续履行合同。

九、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

签署：

甲方（盖章）：XX冷链物流有限公司

乙方（盖章）：YY食品有限公司

法定代表人/负责人（签名）：

张三

李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方根据乙方的储存需求，向乙方提供冷库租赁服务，确保乙方产品在适宜的温湿度条件下安全储存。具体内容包括：冷库租赁、库内温度控制、货物存放、安全管理、租金支付等。

第二条定义

1.冷库：指甲方提供用于储存乙方产品的低温仓储设施。

2.租赁期：指甲方同意乙方租赁冷库的期限，即本合同有效期内。

3.温区：指甲方冷库内不同温度区域，分为XX度、XX度、XX度三个温区。

4.货物：指甲方同意乙方储存的食品类产品。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方应确保冷库设施正常运行，提供稳定的电源和制冷设备，确保库内温度符合乙方储存要求；

（3）甲方负责对冷库进行定期检查和维护，确保冷库安全、卫生；

（4）甲方应在租赁期内提供必要的技术支持和咨询服务；

（5）甲方有权对乙方存放的货物进行抽检，以确保货物安全；

（6）甲方应在合同到期或提前终止合同时，协助乙方处理库存货物。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的冷库设施；

（2）乙方应按照甲方规定，合理存放货物，确保冷库设施安全、卫生；

（3）乙方应按时支付租金，不得拖欠；

（4）乙方在租赁期内应遵守甲方制定的各项管理制度，不得损坏冷库设施；

（5）乙方有权要求甲方提供冷库运行状况、温度记录等相关信息；

（6）乙方在租赁期结束后，应按照甲方要求，将冷库内货物清理干净，恢复原状。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方租赁甲方冷库的年租金为人民币XX万元，租金每半年支付一次，共计XX万元。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在合同签署之日起XX个工作日内支付首期租金，之后每半年支付一次，每次支付日期为合同生效日的对应月日。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的XX%支付违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起生效，有效期为XX年。

2.关键时间节点：

（1）首期租金支付：合同签署之日起XX个工作日内；

（2）每半年租金支付：合同生效日的对应月日；

（3）合同到期：合同最后一天。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供冷库设施或未保证库内温度符合乙方要求，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任；

（2）甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付超额部分，并要求甲方支付违约金；

（3）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时支付租金，应按照逾期金额的XX%支付违约金；

（2）乙方未按照约定用途使用冷库，导致冷库设施损坏或损失，乙方应承担修复或赔偿责任；

（3）乙方在租赁期内违反甲方制定的各项管理制度，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即改正；

（4）合同到期后，乙方未按照甲方要求清理货物，乙方应支付相应的清理费用，并承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。在不可抗力事件发生后的XX日内，受影响的一方应向对方提供相关证明文件。受影响的一方在履行合同受到影响的时间段内，免除履行合同的责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应遵守法院的调解，如调解不成，由法院依法判决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，构成对本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行本合同的；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）乙方应按照甲方要求，将冷库内货物清理干净，并恢复原状；

（2）甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金；

（3）双方各自承担因解除合同而产生的费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充