委托售房合同范本

委托售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房地产一套，以下简称“该房产”，拟将该房产进行出售；同时，甲方同意委托乙方作为独家销售代理，负责该房产的推广、销售及相关服务。双方为明确各自的权利、义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方是该房产的合法所有权人，拥有完全的处分权，且该房产不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.乙方为依法成立的房地产经纪机构，具备房地产经纪资质，有能力完成甲方委托的销售任务。

3.双方同意，本合同签订后，乙方作为甲方独家销售代理，负责该房产的销售、推广及客户接待等工作。

二、双方合作内容

1.甲方委托乙方销售该房产，双方共同确定房产销售底价、销售策略、推广方案等。

2.乙方负责该房产的销售、推广、客户接待、洽谈、签约、过户等全程服务。

3.双方应密切配合，共同推进房产销售工作的顺利进行。

三、合作期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.合作期满后，如双方同意继续合作，应签订补充协议，明确新的合作期限。

四、其他事项

1.双方应遵守国家法律法规，确保合作过程中的合法性。

2.双方应保守合作过程中的商业秘密，不得泄露对方商业信息。

3.如合作过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同范本旨在明确双方权利、义务，保障合作顺利进行。双方在签订本合同时，应认真阅读、充分理解合同内容，确保自身权益不受侵害。委托售房合同范本第一章内容至此结束。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方销售该房产，通过乙方的专业服务，实现房产的合法、高效、顺利出售。具体内容包括：

1.乙方负责制定房产销售策略、推广方案，并进行实际销售活动；

2.乙方负责客户的接待、洽谈、签约及过户等相关事宜；

3.甲方提供必要的房产权属证明文件，协助乙方完成销售过程；

4.双方共同推进房产销售，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.“该房产”指位于______省______市______区______路______号的房产。

2.“销售底价”指甲方与乙方共同确定的房产最低销售价格。

3.“独家销售代理”指乙方在本合同有效期内，甲方不得委托其他任何第三方进行该房产的销售代理。

4.“合法所有权人”指甲方对所售房产拥有合法、完整的所有权，且具备处分权。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，积极开展房产销售活动，确保合同目的的实现。

2.甲方应向乙方提供房产的权属证明、使用状况、相关费用等信息，并确保信息的真实、准确。

3.甲方应在合同有效期内，不得擅自提高销售底价，影响房产销售。

4.甲方有权根据市场情况，与乙方协商调整销售策略和推广方案。

5.甲方应按约定支付乙方销售佣金及其他相关费用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据市场状况，制定房产销售策略、推广方案，并独立开展销售活动。

2.乙方应认真负责地开展客户接待、洽谈、签约、过户等工作，确保房产销售顺利进行。

3.乙方应定期向甲方报告房产销售进展情况，并就重大事项及时与甲方沟通。

4.乙方有权要求甲方提供必要的协助，以便完成房产销售任务。

5.乙方应遵守法律法规，确保销售过程中的合法性，并承担因违法违规行为所产生的法律责任。

6.乙方在合同有效期内，不得泄露甲方商业秘密和客户信息。

7.乙方应按约定收取销售佣金，不得擅自提高收费标准。

8.乙方在合同约定范围内，享有独家销售代理权，甲方不得委托其他第三方进行房产销售代理。

本合同第三章内容至此结束，明确了双方的权力与义务，为合同履行奠定了基础。双方在签订本合同时，应严格遵守各自的权利与义务，确保合同顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.甲方与乙方共同确定该房产的销售底价为人民币______元整（￥______）。

2.乙方完成房产销售后，买方支付的首付款、贷款等全部房款应先划入甲方指定的账户。

3.甲方应在收到房款后______个工作日内，按照房产成交价的______%向乙方支付销售佣金。

4.销售佣金支付方式为银行转账，乙方应在合同中提供准确的银行账户信息。

5.若房产销售过程中发生退款、退房等情况，甲方有权要求乙方退还相应比例的佣金。

第六条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同有效期内完成房产销售任务，如到期未能完成，双方可协商延长合同期限。

3.甲方应在合同有效期内，配合乙方完成房产销售及相关手续，确保合同顺利履行。

4.任何关键时间节点，如房产过户、款项支付等，双方应严格按照约定时间执行。

第七条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.若甲方在合同有效期内擅自解除合同，应向乙方支付违约金，金额为房产成交价的______%。

2.甲方未按约定时间支付佣金，应按逾期金额的______%向乙方支付违约金。

3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致房产销售受阻，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约情形及后果

1.若乙方在合同有效期内擅自解除合同，应向甲方支付违约金，金额为房产成交价的______%。

2.乙方未按约定完成房产销售任务，应向甲方退还已收取的佣金，并支付违约金，金额为房产成交价的______%。

3.乙方在销售过程中泄露甲方商业秘密或客户信息，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。

4.乙方在销售过程中存在违法违规行为，导致甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

本合同第四章、第五章和第六章内容至此结束，明确了价格与支付条件、履行期限以及违约责任。双方在签订本合同时，应严格遵守相关条款，确保合同履行过程中双方的权益得到保障。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务，不负违约责任。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行时，双方应协商确定是否继续履行合同，或终止合同。

5.双方因不可抗力事件导致合同终止的，应根据终止时已履行和未履行的合同部分，按实际情况结算相关费用。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决后不执行的，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。

本合同第七条和第八条内容明确规定了不可抗力情况下的责任免除条件以及争议解决的方式，为双方在合同履行过程中可能遇到的问题提供了明确的解决方案，有助于保障合同的顺利履行和双方权益的实现。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如双方履行完本合同项下的全部义务，合同自然终止。此外，以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

b.对方发生破产、清算、解散等情形；

c.不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成结算，并办理相关手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、授权委托书、双方身份证明文件等