繁华地段铺面出租合同范本

繁华地段铺面出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY零售有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于繁华地段的优质铺面资源，具备合法的出租权；乙方作为一家具有丰富零售经验的连锁企业，寻求在繁华地段拓展业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方出租铺面给乙方使用一事达成如下合同：

一、铺面基本情况

甲方出租的铺面位于XX省XX市XX区XX路XX号，地处繁华商业区，人流量大，交通便利。铺面面积为XX平方米，具备合法的房产证、土地证及出租许可等相关手续。

二、合作背景

1.乙方为实现业务拓展，提高品牌知名度，看好甲方出租的铺面位置及商业潜力。

2.甲方为提高铺面利用率，实现资产增值，愿意将铺面出租给乙方使用。

3.双方在充分了解对方需求的基础上，达成合作共识，共同签订本合同。

三、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

四、合同目的

甲方同意将铺面出租给乙方使用，乙方用于开设零售门店，进行合法经营活动。

五、双方权利与义务

详见后续条款。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。在签订本合同之前，双方已充分了解合同内容，并确保所提供的信息真实、准确、完整。本合同具有法律效力，双方应严格遵守。如有未尽事宜，可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将所属的繁华地段铺面出租给乙方，供乙方开设零售门店，进行合法的商业经营活动。具体内容包括但不限于：乙方向消费者提供商品零售服务；甲方提供符合合同约定的租赁铺面，并确保乙方在合同期内正常使用。

第二条定义

1.铺面：指甲方拥有合法出租权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业房产。

2.租赁期限：指本合同自生效之日起至合同期满之日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的铺面租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取乙方支付的租金。

（2）监督乙方在租赁期间的经营行为，确保乙方合法合规经营。

（3）在合同到期或提前解除合同时，要求乙方返还铺面。

2.甲方的义务：

（1）向乙方提供符合合同约定的租赁铺面，并确保铺面的正常使用。

（2）负责铺面的维修、保养及设施设备的更新，确保乙方正常经营。

（3）在合同期内，未经乙方同意，不得将铺面转租或抵押给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在合同约定的期限内，合法使用甲方提供的铺面进行经营活动。

（2）要求甲方按约定提供铺面的维修、保养等服务。

（3）在合同到期后，享有优先续租权。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定向甲方支付租金。

（2）在租赁期间，合理使用铺面及设施设备，确保铺面整洁、设施完好。

（3）遵守国家法律法规，合法合规经营，不得从事违法活动。

（4）在合同到期或提前解除合同时，将铺面及设施设备返还甲方，并确保铺面及设施设备完好无损。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同目的的实现。如一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为X年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.合同到期后，如双方均无异议，且乙方满足合同约定的续租条件，可签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

（1）每月第5个工作日前支付租金。

（2）合同到期前一个月，双方就续租事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁铺面，或提供的铺面不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。

2.甲方违反合同约定，将铺面转租或抵押给第三方的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

3.甲方未按约定对铺面进行维修、保养，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间支付租金的，应按照逾期天数支付逾期违约金。

2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，私自转租或改变铺面用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.乙方违反合同约定，导致铺面及设施设备损坏的，应承担维修费用及相应的违约责任。

4.合同到期或提前解除合同时，乙方未按照约定返还铺面及设施设备的，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方在承担违约责任后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共突发事件等。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。经双方协商一致，可对合同履行期限、方式等予以调整或免除受影响方的责任。受影响方在不可抗力情况消除后，应及时恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他条款，除非争议事项影响到了合同的履行。

双方同意，在争议解决过程中，应遵守诚实信用、公平公正的原则，尽量减少双方损失。争议解决的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。在争议解决期间，双方仍应履行合同其他条款，保持租赁铺面的正常使用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送，发送地和接收地分别为双方通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致并签订书面协议。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，双方均有权终止本合同：

（1）合同到期，双方未达成续租协议的；

（2）一方明确表示不履行合同主要义务的；

（3）一方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行的；

（4）因不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义的。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理铺面交接手续，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协