二层办公楼土建合同范本

二层办公楼土建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

甲方是一家专注于房地产开发的企业，具备丰富的项目开发经验。为实现公司业务拓展，甲方拟在XX市XX区投资建设二层办公楼，现需委托一家具备相应资质和实力的乙方承担土建工程。乙方作为一家专业的建筑工程公司，具备多年的施工经验，良好的信誉及口碑，有能力承担并顺利完成本项目的土建工程。

在本合同签订之前，双方就二层办公楼土建项目进行了多次沟通与协商，并对项目需求、施工标准、工程进度等关键环节达成一致意见。基于此，甲乙双方决定本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本二层办公楼土建合同，以共同确保项目的顺利实施。

本合同旨在明确双方在二层办公楼土建项目中的权利、义务、责任及合作事项，为甲乙双方的顺利合作提供法律保障。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，确保项目按期完成，达到预定的质量标准。

本合同的签订，旨在规范双方合作行为，降低合作风险，确保项目顺利推进。甲乙双方在签订本合同之前，已充分了解并认可对方的企业资质、业绩、信誉等情况，并对本项目有充分的了解和认识。双方同意按照本合同的约定，共同为二层办公楼土建项目的成功实施而努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方负责二层办公楼土建工程的施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、砌体工程、屋面工程等。具体内容包括：土方开挖、基础施工、主体结构施工、内外墙砌筑、屋面防水、室内外装修、给排水、电气、暖通等工程的设计图纸范围内的全部施工内容。

第二条定义

1."土建工程"：指二层办公楼的基础、主体结构、砌体、屋面等建筑工程。

2."工程进度"：指甲乙方约定的土建工程各阶段完成的时间节点。

3."质量标准"：指甲乙方约定的土建工程质量要求，应符合国家相关法律法规、行业标准及设计文件的规定。

4."竣工验收"：指土建工程完成后，甲乙双方共同进行的工程验收，确认工程符合约定的质量标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照合同约定对乙方进行工程进度、质量等方面的监督和管理。

b)甲方应提供施工所需的设计图纸、技术资料等，并确保其准确性和完整性。

c)甲方应按时支付合同约定的工程款项。

d)甲方应配合乙方办理相关施工手续，确保工程顺利进行。

e)甲方应在工程验收合格后，按照约定支付乙方工程尾款。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照合同约定要求甲方提供设计图纸、技术资料等，并有权要求甲方支付合同约定的工程款项。

b)乙方应严格按照设计图纸、施工方案、质量标准等完成土建工程施工，并确保工程进度和质量。

c)乙方负责施工过程中的安全管理，确保工程安全。

d)乙方应配合甲方进行工程验收，对存在的问题及时整改。

e)乙方应在合同约定的工期内完成土建工程，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

f)乙方应在工程验收合格后，按照约定向甲方提供工程保修服务。

第四条价格与支付条件

本合同土建工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），具体支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方在工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%。

3.乙方在工程进度达到90%时，甲方支付合同总价款的30%。

4.乙方完成土建工程并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的10%作为尾款。

支付方式均为银行转账，支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同有效期内完成土建工程。

3.关键时间节点：

a)土方开挖完成时间：合同生效后XX个月内。

b)主体结构封顶时间：合同生效后XX个月内。

c)工程验收时间：合同生效后XX个月内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之五的违约金。

b)甲方未按约定提供设计图纸、技术资料等，导致工程延期，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付合同总价款千分之五的违约金。

b)乙方未按质量标准施工，导致工程不合格，应承担返工、整改费用，并支付合同总价款5%的违约金。

c)乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

d)乙方违反国家法律法规、行业规范等，导致工程停工或处罚，应承担相应责任。

双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件下，可部分或全部免除责任：

a)及时通知对方；

b)提供有效证明；

c)受影响一方在不可抗力事件发生后积极采取措施减轻损失。

4.受不可抗力事件影响的一方应尽快向对方通报不可抗力事件的结束情况。不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同的继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.在争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其他条款仍应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反本合同的规定，致使合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照终止前的状态进行清算。

4.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)土建工程设计图纸；

b)工程施工方案；

c)