旧房加装电梯出租合同范本

旧房加装电梯出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：×××市×××区×××路×××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××电梯安装工程有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：×××市×××区×××路×××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有一处位于×××省×××市×××区的旧房，拟对该旧房进行加装电梯以提高居住舒适度；鉴于乙方具备丰富的电梯安装、租赁及维护经验，拥有专业的技术团队和服务体系，甲方愿意将旧房加装电梯的项目委托给乙方实施，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方旧房加装电梯的出租事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“旧房”指甲方拥有的位于×××省×××市×××区的房地产。

1.2本合同所述“加装电梯”指甲方委托乙方在旧房基础上安装的电梯设备。

1.3本合同所述“租赁期”指甲方将加装电梯出租给乙方的期限。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在旧房加装电梯出租项目中的权利和义务，以保障双方的合法权益。在签订本合同前，双方已充分了解并认可合同内容，确保合同的有效性和可执行性。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其旧房进行加装电梯，并出租给乙方使用，以提高甲方房产的使用价值，同时乙方通过租赁电梯为旧房居民提供便捷的垂直交通服务。具体内容包括但不限于：乙方负责电梯的设计、采购、安装、调试、维护及拆除；甲方负责提供电梯安装所需的场地、电源等基础设施，并确保施工顺利进行。

第二条定义

1.旧房：指甲方拥有的位于×××省×××市×××区的房地产。

2.加装电梯：指甲方委托乙方在旧房基础上安装的电梯设备。

3.租赁期：指甲方将加装电梯出租给乙方的期限，自电梯验收合格之日起计算。

4.电梯设备：包括电梯主机、轿厢、控制系统、井道等附属设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成电梯的设计、安装、验收、维护等工作。

2.甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督，并提出合理建议。

3.甲方应提供电梯安装所需的场地、电源等基础设施，并协助乙方办理相关手续。

4.甲方应确保旧房结构能满足加装电梯的要求，如因房屋结构原因导致电梯无法正常安装，甲方需承担相应责任。

5.甲方在租赁期内享有电梯的所有权，租赁期满后，甲方有权要求乙方拆除电梯，恢复原状。

6.甲方应按约定支付乙方租金。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的租金。

2.乙方有权要求甲方提供电梯安装所需的场地、电源等基础设施，并协助甲方办理相关手续。

3.乙方负责电梯的设计、采购、安装、调试、维护及拆除工作，并确保电梯安全、可靠、合规。

4.乙方应按照约定时间完成电梯安装工程，确保电梯正常运行。

5.乙方应负责电梯的日常维护和紧急抢修工作，确保电梯使用安全。

6.乙方在租赁期内对电梯设备负有保管责任，租赁期满后，乙方应按甲方要求拆除电梯，恢复原状。

7.乙方应遵守国家和地方有关电梯安装、使用和维护的法律法规，如有违反，乙方承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.电梯租赁价格：甲方同意将旧房加装电梯出租给乙方，租金为人民币×万元/年，租金每×年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后×个工作日内向乙方出具正规发票。

3.支付时间：租金按年支付，乙方应在每年的租赁期开始之日起×个工作日内支付当年的租金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年，除非双方提前终止或续约。

2.关键时间节点：

a)电梯安装工程应在合同生效后×个月内完成；

b)电梯验收合格后，租赁期开始计算；

c)租赁期满前×个月，双方协商是否续约。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供电梯安装所需的场地、电源等基础设施，导致乙方无法按时完成工程，甲方应支付乙方相应的违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付迟延支付的违约金，并要求甲方在指定期限内支付租金。

3.甲方违反合同约定，导致电梯无法正常使用，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成电梯安装工程，甲方有权要求乙方支付迟延完工的违约金，并要求乙方在指定期限内完成工程。

2.乙方未按约定对电梯进行日常维护和紧急抢修，导致电梯出现安全问题，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付的违约金，并要求乙方在指定期限内支付租金。

4.乙方在租赁期内未经甲方同意擅自拆卸、损坏电梯设备，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致双方无法履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除条件：

a)发生不可抗力事件的一方应在事件发生后及时通知对方，并提供相关证明材料。

b)受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减少损失，并尽快恢复合同履行。

c)在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同履行期限相应顺延，双方互不承担迟延履行责任。

d)如果不可抗力事件持续一定时间，导致合同无法继续履行，双方有权协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至×××市×××区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁委员会另有规定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应提出书面变更申请，经双方协商一致后签署书面变更协议。

3.终止条件：

a)合同履行期限届满，双方未续约的；

b)双方协商一致终止合同的；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d)一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律