工厂房屋租赁合同范本

工厂房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX工厂房屋租赁有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX制造有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事工厂房屋租赁业务的企业，拥有合法的厂房产权及土地使用权，具备丰富的厂房租赁管理经验；乙方系一家从事制造业的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方厂房作为生产车间。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方工厂房屋事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的工厂房屋（以下简称“租赁厂房”）按本合同约定出租给乙方使用，乙方同意按本合同约定租赁甲方提供的租赁厂房。

二、本合同签订之日起，双方应严格按照国家相关法律法规、政策及本合同的约定，行使各自的权利，履行各自的义务。

三、双方确认，本合同所涉及的租赁厂房、土地使用权等均系甲方合法拥有，不存在任何法律纠纷。甲方应保证乙方在租赁期内正常使用租赁厂房，不得受到第三方干扰。

四、本合同签订前，甲方已向乙方详细介绍了租赁厂房的基本情况，包括但不限于厂房结构、设施设备、周边环境等。乙方对租赁厂房的基本情况已充分了解，自愿承担租赁厂房的使用风险。

五、双方同意，本合同签订后，甲乙双方应共同配合，办理租赁厂房的交付手续，确保乙方顺利投入使用。

六、本合同的签订，旨在明确双方在租赁厂房过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进双方业务发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的工厂房屋出租给乙方使用，以满足乙方生产业务需求。具体内容包括：（1）甲方提供租赁厂房给乙方使用；（2）乙方按照约定用途使用租赁厂房，并支付租金；（3）双方共同维护租赁厂房的安全、整洁，确保租赁厂房的正常使用。

第二条定义

1.租赁厂房：指甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的工厂房屋，包括厂房主体、附属设施及土地使用权。

2.租赁期：指甲方将租赁厂房出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁厂房使用费。

4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定，应向守约方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期内保证租赁厂房的产权清晰，不存在任何法律纠纷。

3.甲方负责租赁厂房的维修、保养，确保租赁厂房符合约定的使用条件。

4.甲方应在租赁期开始时，将租赁厂房交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。

5.甲方有权在租赁期结束后，要求乙方按照约定将租赁厂房恢复原状，并返还给甲方。

6.甲方不得随意变更租赁厂房的用途，影响乙方正常使用。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房，进行合法的生产经营活动。

2.乙方应按照约定支付租金，不得逾期或拒付。

3.乙方负责租赁厂房内的日常管理和维护，确保租赁厂房的安全、整洁。

4.乙方不得随意改变租赁厂房的结构和用途，如需改造，应事先取得甲方书面同意。

5.乙方应在租赁期结束后，按照甲方要求将租赁厂房恢复原状，并返还给甲方。

6.乙方有权在租赁期内，要求甲方按照约定提供租赁厂房的维修、保养服务。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币【】元的标准向甲方支付租金，支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.首期租金：乙方在本合同签订后5个工作日内支付首期租金。

4.租金调整：在租赁期内，如遇市场租金价格波动，甲乙双方可协商调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方在租赁期满后，如需续租，应在租赁期满前30日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

3.任何关键时间节点，如租金支付、租赁期满等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供租赁厂房或提前解除合同，应向乙方支付相当于2个月租金的违约金。

2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁厂房，应承担相应赔偿责任。

3.甲方未按约定提供租赁厂房的维修、保养服务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

二、乙方违约：

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于逾期金额0.5%的滞纳金。

2.乙方未按约定用途使用租赁厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于2个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期满后，未按照约定将租赁厂房恢复原状并返还给甲方，应承担相应赔偿责任。

4.乙方违反本合同其他约定，导致甲方损失，应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力情况发生后的合理时间内，受影响的一方应采取一切合理措施减少损失。

4.发生不可抗力情况时，受影响的一方根据情况可部分或全部免除履行合同的责任。但应在不可抗力情况消除后，及时恢复履行合同。

5.如不可抗力情况持续超过90天，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向租赁厂房所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁期间，应继续履行本合同未涉及争议的部分。

6.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人送交的，以签收时间为准；通过挂号信或电子邮件发送的，以发送时间为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同，另一方有权书面通知终止本合同。

4.本合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前已产生的权利义务。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于租赁厂房平面图、设施设备清单