买卖公房合同范本

买卖公房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：请填写法定代表人姓名）

联系方式：固定电话______-______-______;传真______-______-______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______公有住房管理中心

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（注：请填写法定代表人姓名）

联系方式：固定电话______-______-______;传真______-______-______

合同简介：

鉴于甲方为一家具有良好信誉和强大实力的房地产开发有限公司，有意向购买位于______地区的一套公有住房；鉴于乙方为一家依法设立、专门负责公有住房管理的机构，拥有合法出售该公有住房的权利。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方管理的公有住房事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.乙方所管理的公有住房位于______省______市______区______路______号，房屋结构完整，设施齐全，具备正常居住条件。

2.甲方具备购买公有住房的资格，并愿意按照国家及地方政策规定，支付相应的购房款项。

3.双方确认，本合同签订前，乙方已将房屋的实际情况告知甲方，甲方对房屋状况、价格等信息均已充分了解。

4.双方同意，按照本合同的约定，甲方支付购房款项，乙方将公有住房出售给甲方。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备完全的民事行为能力，有权签订并履行本合同；甲方提供的所有资料真实、准确、完整。

2.乙方声明与保证：乙方具备合法的公有住房管理资格，有权出售公有住房；乙方保证所出售的公有住房不存在任何权属纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

三、定义

1.公有住房：指由政府投资建设或购买，专门用于解决城镇居民住房问题的住房。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定，向乙方支付购买公有住房的款项。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架，确保双方在自愿、公平的基础上，共同履行合同义务，实现互利共赢。敬请双方仔细阅读本合同内容，并在充分理解的基础上签署。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售位于______省______市______区______路______号的公有住房的相关事宜。合同范围包括但不限于公有住房的购买价格、支付方式、交付时间、双方的权利与义务、违约责任等内容，以确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。

第二条定义

1.公有住房：指由政府投资建设或购买，专门用于解决城镇居民住房问题的住房。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定，向乙方支付购买公有住房的款项。

3.合同标的：指甲方购买的位于______省______市______区______路______号的公有住房。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定，获得乙方出售的公有住房。

（2）甲方有权要求乙方保证公有住房的权属清晰，无任何法律纠纷。

（3）甲方有权在合同约定的交付期限内，要求乙方按照约定交付公有住房。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定，按时支付购房款项。

（2）甲方应积极配合乙方完成公有住房的交付手续。

（3）甲方应遵守国家及地方政策规定，合法使用公有住房。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款项。

（2）乙方有权在合同约定的期限内，要求甲方接受公有住房的交付。

（3）乙方有权要求甲方合法使用公有住房，遵守相关政策法规。

2.义务：

（1）乙方应保证出售的公有住房具备合法的出售资格，不存在任何权属纠纷。

（2）乙方应在合同约定的期限内，完成公有住房的交付手续。

（3）乙方应在合同履行过程中，提供必要的协助和支持，确保甲方顺利获得公有住房。

（4）乙方应按照国家及地方政策规定，及时为甲方办理公有住房过户手续。

本条所述甲乙双方的权利与义务，是双方在合同履行过程中的基本要求，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格：甲方购买公有住房的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付购房款项。

3.支付时间：甲方应在签署本合同之日起______个工作日内，将购房款项全额支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在甲方支付购房款项之日起______日内，完成公有住房的交付手续。

3.甲方应在公有住房交付之日起______日内，办理完毕公有住房过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分金额的______%作为违约金。

2.甲方未按约定完成公有住房过户手续，导致合同无法正常履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的______%作为违约金。

3.甲方违反合同约定，未合法使用公有住房，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付公有住房，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分金额的______%作为违约金。

2.乙方未按约定办理公有住房过户手续，导致合同无法正常履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的______%作为违约金。

3.乙方违反合同约定，出售权属不明确或有法律纠纷的公有住房，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.在合同履行过程中，如因乙方的过错导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，守约方有权采取必要措施维护自身权益，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等，致使一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响方可以部分或全部免除履行合同的责任。受影响方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定具体的仲裁委员会，或仲裁协议无效，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如有必要，胜诉方还有权要求败诉方赔偿因争议解决产生的其他合理费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发出的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）一方明确表示放弃履行合同；

（2）一方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）双方达成一致，同意终止本合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。