门出租合同范本

门出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX连锁超市有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的门面房产，且该门面房产处于适宜开设商业零售店铺的优越地理位置；乙方作为一家具有丰富零售经营管理经验的连锁超市企业，有意租赁甲方所述门面房产以开设连锁超市。

双方经友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将其门面房产出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房产开设连锁超市事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景及前提条件

1.甲方保证其对所述门面房产拥有合法的出租权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，如有此类问题，由甲方负责解决。

2.乙方承诺在租赁期间，按照甲方的规定使用门面房产，合法经营，确保所开设的连锁超市符合我国相关法律法规的要求。

3.双方确认，本合同的签订是在充分了解和信任的基础上，基于双方真实意愿，共同达成以下合同条款。

二、合同定义

1.本合同所述“门面房产”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，具体范围以附件一《房产平面图》为准。

2.本合同所述“连锁超市”指乙方在租赁的门面房产内开设的符合乙方品牌标准的零售店铺。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。本合同的解释权归甲乙双方共同所有。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租其拥有的门面房产，乙方承租该房产并用于开设连锁超市。具体内容包括但不限于：甲方提供门面房产，确保房产的合法出租和使用；乙方负责租赁期间的连锁超市经营管理，支付租金，并按照约定维护房产的完好。

第二条定义

1.门面房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括但不限于房产内的商铺空间、配套设施等。

2.连锁超市：指乙方在租赁的门面房产内开设的，符合乙方品牌标准及经营理念的零售店铺。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的，乙方承租门面房产开展连锁超市经营的时间段。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方应确保门面房产的出租权合法有效，并对房产的权属、质量等问题承担相应责任。

（3）甲方应在租赁期间负责房产的维修、保养，确保房产的完好。

（4）甲方有权对乙方使用门面房产进行监督，确保乙方合法合规经营。

（5）甲方应承担因房产本身原因导致的损失或损害责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用门面房产，开设连锁超市。

（2）乙方应按照约定向甲方支付租金、水电费等费用。

（3）乙方负责租赁期间门面房产的日常维护、清洁，确保店铺的正常经营。

（4）乙方应遵守我国相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（5）乙方有权对甲方提供的房产进行合理的使用、装修，并承担相应的改造费用。

（6）租赁期满后，乙方应将门面房产恢复至租赁前的状态，并将房产完好无损地归还甲方。

。以下是本合同的正文条款：

一、当事人信息和合同简介

1.甲方（出租方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（承租方）：

名称：XX连锁超市有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

甲方作为出租方，拥有位于繁华商业区的门面房产，具备优越的地理位置和商业价值。乙方作为承租方，是一家在零售行业具有丰富经验和良好口碑的连锁超市企业。鉴于乙方业务发展需要，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就甲方将其门面房产出租给乙方使用达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

二、合同条款

1.租赁物业

甲方同意将其拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的门面房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

2.租赁用途

乙方租赁该物业用于开设连锁超市，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。

3.租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自合同签订之日起计算。

4.租金及支付方式

（1）租金为XX元/平方米·月，共计XX平方米，月租金为XX元。

（2）租金按季度支付，每季度第一个月的前5个工作日内支付。

5.双方权利与义务

（1）甲方的权利与义务

①甲方保证租赁物业的合法出租权，并承担租赁期内因产权纠纷给乙方造成的损失。

②甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业符合乙方使用要求。

（2）乙方的权利与义务

①乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并享有租赁物业内的经营自主权。

②乙方应按照约定用途合理使用租赁物业，按时足额支付租金。

6.违约责任

如甲乙双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

7.不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

8.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.其他条款

（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（出租方）：XX商业管理有限公司

乙方（承租方）：XX连锁超市有限公司

签署日期：____年____月____日

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行本合同。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过一定期限（如九十天），任何一方均有权书面通知对方终止本合同。在不可抗力事件发生期间，受影响一方不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的损失。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方同意，在争议解决期间，应采取必要措施保护租赁物业的安全和完好，确保租赁业务的正常进行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.不可抗力事件发生，影响合同履行超过一定期限（如九十天）；

b.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

c.法律、法规、政策等客观原因导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁物业恢复至租赁前的状态，并办理相关手续。双方应按照合同约定结算费用，退还保证金（如有）。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法