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文档简介
合同范本商铺1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:________________
地址:________________
法定代表人/负责人:_______
联系方式:______________
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:________________
地址:________________
法定代表人/负责人:_______
联系方式:______________
合同简介:
鉴于甲方拥有商铺资源,有意向进行出售/出租;乙方作为具有诚意和实力的购买方/承租方,对甲方所拥有的商铺具有购买/承租意向,并具备相应的资金实力和经营能力。为充分发挥双方优势,实现互利共赢,经双方友好协商,特订立本合同,以明确双方的权利、义务及合作事宜。
一、合作背景
1.甲方拥有位于繁华地段、交通便利的商铺资源,具备良好的商业氛围和投资价值。
2.乙方具备丰富的商业运营经验,对商铺市场具有敏锐的洞察力,且具备购买/承租商铺的资金实力。
3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,达成合作共识,共同签订本合同。
二、合作前提条件
1.甲方保证所出售/出租的商铺符合我国法律法规及政策规定,权属清晰,无任何法律纠纷。
2.乙方承诺按照本合同约定支付购买/承租款项,并按照约定用途合法经营。
3.双方同意在合同签订前,对商铺的现状、设施设备等进行充分了解,并在此基础上签订本合同。
4.双方确认,本合同签订后,即视为双方已充分了解并同意本合同的全部内容。
本合同旨在明确双方在商铺购买/出租过程中的权利、义务及责任,为双方的合作提供法律依据。双方应严格遵守本合同约定,共同推进合作事宜的顺利进行。以下为具体合同条款,双方应认真阅读并予以遵守。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的商铺出售/出租给乙方,乙方支付相应的购买/承租款项,并在合同约定的范围内合法使用商铺。具体内容包括:
1.商铺的购买/承租及使用权;
2.商铺的设施设备维护及保养;
3.商铺的经营管理及合规经营;
4.双方在合作过程中的权利、义务及责任分配。
第二条定义
1.商铺:指甲方拥有合法权属,位于约定地址的用于商业经营的空间。
2.购买/承租款项:指甲方根据本合同约定,向乙方收取的购买/承租商铺的款项。
3.合同期限:指本合同自生效之日起至合同终止之日止的时间段。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利:
(1)按照本合同约定收取购买/承租款项;
(2)监督乙方合法使用商铺,确保乙方按照约定用途经营;
(3)在合同期限内,有权要求乙方对商铺进行维护、保养,确保商铺设施设备完好。
2.义务:
(1)确保商铺权属清晰,无法律纠纷,并按照约定向乙方交付商铺;
(2)提供必要的商铺资料,包括但不限于权属证明、设施设备清单等;
(3)在合同期限内,负责商铺的基本设施设备维修,确保乙方正常经营;
(4)遵守我国法律法规,不得侵犯乙方的合法权益。
二、乙方的权利与义务
1.权利:
(1)按照本合同约定,获得商铺的购买/承租权;
(2)在合同期限内,合法使用商铺,进行商业经营;
(3)要求甲方提供必要的商铺资料,并保障商铺设施设备的正常使用;
(4)在合同终止或解除时,有权要求甲方退还已支付的购买/承租款项。
2.义务:
(1)按照本合同约定支付购买/承租款项;
(2)合法经营,确保商铺经营活动符合我国法律法规及政策规定;
(3)负责商铺的日常维护、保养,确保设施设备完好;
(4)在合同期限内,如需对商铺进行改造、装修,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意;
(5)合同终止或解除时,应将商铺恢复原状,并按约定退还给甲方。
第四条价格与支付条件
1.商铺购买/承租价格:双方确认,商铺购买/承租价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
2.支付方式:乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购买/承租款项。
3.支付时间:
(1)本合同签订之日起__个工作日内,乙方支付购买/承租款项的__%作为定金;
(2)剩余款项在合同生效之日起__个工作日内支付完毕。
4.乙方未按照约定时间支付款项的,每逾期一日,应支付逾期付款部分__%的违约金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__年,自合同生效之日起计算。
2.以下为关键时间节点:
(1)合同签订后__个工作日内,甲方应向乙方交付商铺;
(2)合同终止或解除时,乙方应按照约定将商铺恢复原状并退还给甲方。
第六条违约责任
1.甲方违约:
(1)甲方未能按照约定时间交付商铺的,应向乙方支付逾期交付期间购买/承租款项__%的违约金;
(2)甲方违反合同约定,导致乙方无法正常使用商铺的,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;
(3)甲方未按照约定提供商铺资料或商铺存在法律纠纷,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约:
(1)乙方未按照约定时间支付购买/承租款项的,应向甲方支付逾期付款部分__%的违约金;
(2)乙方违反合同约定,擅自改变商铺用途或进行违法经营的,甲方有权要求乙方立即改正,并支付违约金;
(3)合同终止或解除时,乙方未按照约定将商铺恢复原状并退还给甲方的,应承担相应的赔偿责任;
(4)乙方在合同期限内,因保管不善导致商铺设施设备损坏的,应承担维修或赔偿责任。
第七条不可抗力
1.不可抗力:指在合同履行过程中,由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、政府行为等)等。
2.责任免除条件:
(1)发生不可抗力事件的一方,应立即通知对方,并提供相关证明材料;
(2)受不可抗力影响的一方,在不可抗力事件发生后的合理时间内,应尽力减少损失;
(3)双方在不可抗力事件结束后,根据实际情况,协商解决合同履行事宜;
(4)在不可抗力事件发生期间,受影响一方不承担因不可抗力导致的违约责任。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;
2.若协商不成,双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解;
3.若调解不成,双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁;
4.仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力;
5.双方在争议解决过程中,应遵守我国法律法规,不得采取任何损害对方权益的行为;
6.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。
第九条其他条款
1.通知方式:双方就本合同履行过程中的相关事宜,应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。
2.合同变更:双方同意对合同的任何变更,均需以书面形式签订补充协议,并作为本合同的组成部分。
3.终止条件:
(1)合同到期或双方协商一致,可终止本合同;
(2)一方严重违反本合同约定,导致合同无法履行,另一方有权提前终止合同;
(3)发生不可抗力事件,导致合同无法履行,双方均可要求终止合同。
4.合同终止或解除后,双方应按照约定办理相关手续,包括但不限于款项结算、商铺退还等。
第十条附则
1.本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同附
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