合同范本商铺_第1页
合同范本商铺_第2页
合同范本商铺_第3页
合同范本商铺_第4页
合同范本商铺_第5页
已阅读5页,还剩2页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

合同范本商铺1.甲方(买方/出租方/委托方):

名称:________________

地址:________________

法定代表人/负责人:_______

联系方式:______________

2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):

名称:________________

地址:________________

法定代表人/负责人:_______

联系方式:______________

合同简介:

鉴于甲方拥有商铺资源,有意向进行出售/出租;乙方作为具有诚意和实力的购买方/承租方,对甲方所拥有的商铺具有购买/承租意向,并具备相应的资金实力和经营能力。为充分发挥双方优势,实现互利共赢,经双方友好协商,特订立本合同,以明确双方的权利、义务及合作事宜。

一、合作背景

1.甲方拥有位于繁华地段、交通便利的商铺资源,具备良好的商业氛围和投资价值。

2.乙方具备丰富的商业运营经验,对商铺市场具有敏锐的洞察力,且具备购买/承租商铺的资金实力。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,达成合作共识,共同签订本合同。

二、合作前提条件

1.甲方保证所出售/出租的商铺符合我国法律法规及政策规定,权属清晰,无任何法律纠纷。

2.乙方承诺按照本合同约定支付购买/承租款项,并按照约定用途合法经营。

3.双方同意在合同签订前,对商铺的现状、设施设备等进行充分了解,并在此基础上签订本合同。

4.双方确认,本合同签订后,即视为双方已充分了解并同意本合同的全部内容。

本合同旨在明确双方在商铺购买/出租过程中的权利、义务及责任,为双方的合作提供法律依据。双方应严格遵守本合同约定,共同推进合作事宜的顺利进行。以下为具体合同条款,双方应认真阅读并予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的商铺出售/出租给乙方,乙方支付相应的购买/承租款项,并在合同约定的范围内合法使用商铺。具体内容包括:

1.商铺的购买/承租及使用权;

2.商铺的设施设备维护及保养;

3.商铺的经营管理及合规经营;

4.双方在合作过程中的权利、义务及责任分配。

第二条定义

1.商铺:指甲方拥有合法权属,位于约定地址的用于商业经营的空间。

2.购买/承租款项:指甲方根据本合同约定,向乙方收取的购买/承租商铺的款项。

3.合同期限:指本合同自生效之日起至合同终止之日止的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利:

(1)按照本合同约定收取购买/承租款项;

(2)监督乙方合法使用商铺,确保乙方按照约定用途经营;

(3)在合同期限内,有权要求乙方对商铺进行维护、保养,确保商铺设施设备完好。

2.义务:

(1)确保商铺权属清晰,无法律纠纷,并按照约定向乙方交付商铺;

(2)提供必要的商铺资料,包括但不限于权属证明、设施设备清单等;

(3)在合同期限内,负责商铺的基本设施设备维修,确保乙方正常经营;

(4)遵守我国法律法规,不得侵犯乙方的合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.权利:

(1)按照本合同约定,获得商铺的购买/承租权;

(2)在合同期限内,合法使用商铺,进行商业经营;

(3)要求甲方提供必要的商铺资料,并保障商铺设施设备的正常使用;

(4)在合同终止或解除时,有权要求甲方退还已支付的购买/承租款项。

2.义务:

(1)按照本合同约定支付购买/承租款项;

(2)合法经营,确保商铺经营活动符合我国法律法规及政策规定;

(3)负责商铺的日常维护、保养,确保设施设备完好;

(4)在合同期限内,如需对商铺进行改造、装修,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意;

(5)合同终止或解除时,应将商铺恢复原状,并按约定退还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.商铺购买/承租价格:双方确认,商铺购买/承租价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。

2.支付方式:乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购买/承租款项。

3.支付时间:

(1)本合同签订之日起__个工作日内,乙方支付购买/承租款项的__%作为定金;

(2)剩余款项在合同生效之日起__个工作日内支付完毕。

4.乙方未按照约定时间支付款项的,每逾期一日,应支付逾期付款部分__%的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为__年,自合同生效之日起计算。

2.以下为关键时间节点:

(1)合同签订后__个工作日内,甲方应向乙方交付商铺;

(2)合同终止或解除时,乙方应按照约定将商铺恢复原状并退还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约:

(1)甲方未能按照约定时间交付商铺的,应向乙方支付逾期交付期间购买/承租款项__%的违约金;

(2)甲方违反合同约定,导致乙方无法正常使用商铺的,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;

(3)甲方未按照约定提供商铺资料或商铺存在法律纠纷,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约:

(1)乙方未按照约定时间支付购买/承租款项的,应向甲方支付逾期付款部分__%的违约金;

(2)乙方违反合同约定,擅自改变商铺用途或进行违法经营的,甲方有权要求乙方立即改正,并支付违约金;

(3)合同终止或解除时,乙方未按照约定将商铺恢复原状并退还给甲方的,应承担相应的赔偿责任;

(4)乙方在合同期限内,因保管不善导致商铺设施设备损坏的,应承担维修或赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力:指在合同履行过程中,由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、政府行为等)等。

2.责任免除条件:

(1)发生不可抗力事件的一方,应立即通知对方,并提供相关证明材料;

(2)受不可抗力影响的一方,在不可抗力事件发生后的合理时间内,应尽力减少损失;

(3)双方在不可抗力事件结束后,根据实际情况,协商解决合同履行事宜;

(4)在不可抗力事件发生期间,受影响一方不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;

2.若协商不成,双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解;

3.若调解不成,双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁;

4.仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力;

5.双方在争议解决过程中,应遵守我国法律法规,不得采取任何损害对方权益的行为;

6.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式:双方就本合同履行过程中的相关事宜,应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更:双方同意对合同的任何变更,均需以书面形式签订补充协议,并作为本合同的组成部分。

3.终止条件:

(1)合同到期或双方协商一致,可终止本合同;

(2)一方严重违反本合同约定,导致合同无法履行,另一方有权提前终止合同;

(3)发生不可抗力事件,导致合同无法履行,双方均可要求终止合同。

4.合同终止或解除后,双方应按照约定办理相关手续,包括但不限于款项结算、商铺退还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论