南京住宅翻新装修合同范本

南京住宅翻新装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：南京XX住宅管理有限公司

地址：江苏省南京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：南京市XX区XX路XX号（注：因隐私保护需要，具体联系方式在此不体现，下同）

背景简介：

鉴于甲方拥有位于南京市XX区XX路XX号的住宅物业，因长时间使用，现需要进行翻新装修，以提升居住环境及物业价值；同时，甲方希望通过专业化的装修服务，确保装修质量与效果。为此，甲方经充分调研与比较，决定委托具有丰富经验和良好口碑的乙方——南京YY装饰设计工程有限公司负责本次住宅翻新装修工程。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：南京YY装饰设计工程有限公司

地址：江苏省南京市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：南京市XX区XX路XX号

合同简介：

乙方作为一家专业从事住宅、商业空间设计与装修的企业，拥有多年的装修行业经验和一批优秀的设计、施工团队。为确保甲方的住宅物业能在约定的时间内完成高质量、高标准的翻新装修，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在本次住宅翻新装修项目中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现甲方提升居住环境及物业价值的目的。以下为双方具体合作协议：

一、定义

1.1“工程”指甲方委托乙方进行的住宅翻新装修项目。

1.2“合同价款”指甲方应支付给乙方的装修工程费用，包括设计费、材料费、施工费等。

1.3“工程期限”指甲方委托乙方完成工程的时间限制。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续合同条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续合同条款）

四、履行期限

（具体内容见后续合同条款）

五、违约责任

（具体内容见后续合同条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续合同条款）

七、争议解决

（具体内容见后续合同条款）

八、其他条款

（具体内容见后续合同条款）

九、附则

（具体内容见后续合同条款）

十、签署

甲乙双方在本合同文本上签字盖章，合同即告成立，自双方签字盖章之日起生效。

（注：本合同范本仅作为参考，具体内容需根据实际情况调整。后续合同条款将在后续章节中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的住宅物业进行翻新装修，以改善居住环境，提升物业价值。具体内容包括：住宅空间设计、装修材料选购、施工及安装、工程监理、竣工验收等与住宅翻新装修相关的各项服务。

第二条定义

1.“装修工程”指甲方委托乙方进行的住宅翻新装修项目，包括但不限于拆除、水电改造、墙面地面处理、家具家电安装等。

2.“合同价款”指甲方应支付给乙方的装修工程费用，包括设计费、材料费、施工费、监理费等。

3.“工程期限”指甲方与乙方约定的完成装修工程的时间限制。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定监督乙方的工作，确保乙方按照设计方案和工程质量要求进行施工。

2.甲方有权要求乙方在施工过程中严格遵守国家相关法律法规，确保工程质量和安全。

3.甲方应按时支付合同价款，以保证工程的顺利进行。

4.甲方应在工程开始前向乙方提供住宅的相关资料，包括但不限于房产证、平面图等，以便乙方进行设计和施工。

5.甲方应积极配合乙方进行现场施工，为乙方提供必要的施工条件，确保工程按期完成。

6.甲方有权在工程验收合格后，要求乙方对发现的质量问题进行整改。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照设计方案和工程质量要求进行施工，并对工程进度和质量负责。

2.乙方有权要求甲方按时支付合同价款，以保证工程的顺利进行。

3.乙方应严格遵守国家相关法律法规，确保工程质量和施工安全。

4.乙方负责编制施工方案、施工图纸，提交甲方审核，并根据甲方意见进行修改。

5.乙方负责采购符合国家标准和合同约定的装修材料，并提供相关合格证明。

6.乙方应在工程期限内完成施工任务，并确保工程质量达到约定标准。

7.乙方应配合甲方进行工程验收，及时整改验收中发现的问题。

8.乙方在工程完成后，负责清理现场，确保住宅环境卫生。

9.乙方对工程质量和施工安全承担法律责任。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本次住宅翻新装修工程的合同总价款为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.甲方支付合同价款的方式如下：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

b.工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的40%；

c.工程进度达到90%时，甲方支付合同总价款的20%；

d.工程验收合格后7个工作日内，甲方支付剩余的10%尾款。

3.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后，按照双方约定的施工进度计划开始施工，并在合同有效期内完成装修工程。

3.以下为关键时间节点：

a.设计方案确认：合同生效后15个工作日内；

b.施工开始时间：设计方案确认后7个工作日内；

c.工程进度达到50%的时间：施工开始后XX个月；

d.工程进度达到90%的时间：施工开始后XX个月；

e.工程验收时间：工程进度达到90%后15个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的1%作为违约金。

2.甲方违反合同规定，导致工程无法正常进行的，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价款30%的违约金。

3.甲方未按约定时间提供住宅相关资料的，导致工程延期的，甲方应承担相应责任。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款1%的违约金。

2.乙方施工质量不符合约定标准的，应负责无偿返工，直至达到约定标准；若返工后仍无法达到约定标准，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款30%的违约金。

3.乙方未按照设计方案和工程质量要求施工的，导致工程出现质量问题的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在施工过程中违反国家相关法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担全部责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）导致合同无法履行或履行变得不合理的情形。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况和合同约定，协商确定后续合同履行的时间和方式。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向有关部门申请调解。

2.若调解仍不能解决争议，双方同意将争议提交南京仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.本合同约定的争议解决方式适用于合同的任何修改、补充和续签。双方同意，在合同有效期内，如发生争议，均按照本条约定解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并采用书面形式。任何口头协议或非书面形式的变更均不具有法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理尚未了结的事项。

4.本合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前已经产生的权利义务，也不影响双方基于合同产生的损害赔偿请求权。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于设计方案、施工图纸、材料清单等，均为合同的重要组成部分，具有同等的法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可