履行二手房买卖合同范本

履行二手房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方名下位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的二手房产（以下简称“该房产”），乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，就甲乙双方关于该房产的买卖事宜，达成如下合同：

一、双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方购买乙方名下的该房产，房产的具体情况如下：

1.房产坐落：_______省_______市_______区_______路_______号；

2.房产面积：_______平方米；

3.房产用途：_______；

4.房产所有权证号：_______；

5.房产共有人：_______。

二、本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定，相互配合办理房产过户手续、贷款等相关事宜。

三、双方确认，本合同的签订背景及前提条件如下：

1.甲方已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、产权等；

2.乙方保证其对出售的该房产拥有完全、合法、有效的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响甲方正常使用的情况；

3.双方同意按照本合同约定的价格和支付方式，完成房产买卖交易。

四、双方承诺在合同签订后，严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保房产买卖交易的顺利进行。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下各条款具体规定了甲乙双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项，双方应共同遵守。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同的正文部分具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“该房产”）进行买卖，确保甲方获得房产的所有权，乙方获得相应的房款。具体内容包括但不限于房产过户、款项支付、税费承担、产权转移等相关事宜。

第二条定义

1.房产过户：指甲方按照本合同的约定，将房产的所有权从乙方转移至甲方名下的法律行为。

2.房款：指甲方根据本合同约定，应支付给乙方的购买该房产的全部款项。

3.税费：指甲方和/或乙方根据国家法律法规规定，应缴纳的与房产买卖相关的税费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供该房产的所有权证、土地使用权证等相关证明文件，并协助甲方办理房产过户手续。

2.甲方应在合同约定的期限内向乙方支付房款，并按照国家法律法规的规定承担相应的税费。

3.甲方应保证其购买该房产的资金来源合法，不得因资金问题影响合同的履行。

4.甲方在房产过户后，有权按照法律法规和合同约定使用、处置该房产。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有义务向甲方提供该房产的合法、真实、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋买卖合同等。

2.乙方应保证其对出售的该房产拥有完全、合法、有效的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响甲方正常使用的情况。

3.乙方应在房产过户过程中，积极配合甲方办理相关手续，包括但不限于提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等。

4.乙方有权按照本合同的约定收取房款，并在收到房款后，按照约定将房产过户至甲方名下。

5.乙方在合同履行期间，应遵守国家法律法规，不得有损害甲方利益的行为。

双方权利与义务的具体实施，应遵循本合同的其他条款及国家法律法规的规定。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房产的成交价格为人民币_______元整（大写：__________________________元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付房款：

1.本合同签订之日起_______个工作日内，甲方向乙方支付房款的_______%作为定金；

2.房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，甲方向乙方支付剩余的房款。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

-开户名称：_______

-开户银行：_______

-银行账号：_______

双方确认，以上支付时间和方式为不可撤销的承诺。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.甲方应在合同生效后的_______个月内完成房产过户手续。

3.乙方应在收到甲方支付的首付款之日起_______个月内，配合甲方办理房产过户等相关事宜。

4.若因不可抗力或其他不可预见因素导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方未按约定时间支付定金或房款，每延迟一日，应向乙方支付房款总额的_______%作为违约金；

（2）如甲方无故终止合同，已支付的定金乙方不予退还；

（3）如甲方因个人原因导致房产过户手续无法按时办理，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方未按约定时间配合甲方办理房产过户手续，每延迟一日，应向甲方支付房款总额的_______%作为违约金；

（2）如乙方隐瞒房产实际情况，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；

（3）如乙方在合同履行过程中擅自解除合同，应双倍返还甲方已支付的定金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如违约金不足以弥补守约方损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不负违约责任，双方应根据情况协商解决后续事宜。受影响的一方应在不可抗力事件结束后合理时间内提供相关证明文件。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.仲裁或诉讼的胜诉方有权要求败诉方承担因其违约行为而产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同的履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.保密条款：双方应对在合同签订和履行过程中获取的对方商业秘密和隐私信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

（1）房产证复印件；

（2