《资产评估》模拟卷及答案

2004一、单选题（301分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。业之中的假设是（）。D.156年,该技术的成新率为（包含在进口重置成本中的间接费用是（D.估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是（D.价值降低，这是一种（）。D.地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是（D.20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可近于（）来每年土地纯收益按1%的比率递减，资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于（）A.190B.250C.286D.333计算建筑期利息的工期应按（）D.15%、60%25%.该在建工程在评估时点的完工程度是（）采用预决算调整法评估建筑物是以（）1100元，则其评估值为（）元。101010810 A.101.67B.103.33C.140D.120100万元，10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平15%，则该企业的评估值最接近于（）A.772.83B.780.10C.789.89万元D.1056.36以资产保全、补偿为目的资产评估，适用（D.110万元、125132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别近于（）C.119.89D.125.64下列矿业权无形资产中（）评估基准日应根据经济行为的性质由（）确定，并尽可能与评估目的的实现日元/件。则该批在制品的价格应为（）C.1500500万件。则该技术的转让成本分摊率为（）在企业价值评估中，应按（）D.业递延资产的评估值应为（）A.63B.54C.46.29D.0非上市交易的债券和股票的评估主要采用（）2%的风险报酬率，该被评估债券的评估值最有可能是（）元。32万元，企业所在行业的平均收益率为20%（）A.40B.80C.100D.1601.5，该行业投资的风险报酬率为（）。从本质上讲，企业评估的真正对象是（）通常情况下可以用市场法进行评估的资产有 D.评估机构和有关的注册资产评估师实行（）。D. ）0.5分。）资产评估的经济技术原则是（）资产评估的风险评价应考虑的因素包括（D.评估在建工程时，应要求委托方提供的主要资料有 E.非上市债券的评估类型有（确定风险报酬率的方法一般有（D.β系数法影响无形资产评估价值的因素是（）E.机器设备的重置成本应包括（A.B.机器设备的购置费用C.设备操作人员的培养费用D.设备的大修费用E.企业价值评估的一般范围包括，被评估企业（）评估方法有（）。D.整，这些系数包括（）。三、综合题（440分，其中第（一）10分，第（二）10分，第（三）125.该房地产的现时价值大约是多少？350元/310元/1万510%.33%.试评估该技术的价格。（1）2000199750%，基础及安装费的物价上涨30%3万元。60%5100010%要求：（1）（2）20010%，6300万元的水平上。1600万元。19页，持续使用假设细分的三种具体情况的说明。本题，应该选58页，对资产的经济性贬值概念的解释，由于外部条件的变化引166页]532-24，就本题而言，应该是：20/（1%+7%）=250万解释：100/（1+15%）+100*（1+10%）^1次方/（1+15%）^2次方^2/（1+15%）^3+[100*（1+10%）^2//（1+15%）^3次395页相关内容。365解释：10000*（1+18%*4）/（1+10%+2%）=15357解释：32/20%-120=160-120=40420页中的相关规定：本题为（17%-13%）*1.5=6%391506页的相关规定。20-21页的相关规定。对于第五个选项，应该属于工作原则。352-354页419258-261页中的相关内容。101395页相关内容。373242页相关内容。（一3600900×4＝3600（万元36003600万元减去拆除旧建筑物费用后的价值。（二1年超额收益为：（350-310）×100000×（1-33%）=268000（元）2、3年超额收益为：（330-310）×10000×（1-33%）=134000（元）4、5年超额收益为：（320-310）×10000×（1-33%）=67000（元）=542411.9（元（三（1）重置成本＝80×150%＋18×130%+3＝146.4万元（3分（2）实体性贬值率＝（3×60%）÷（3×60%＋5）×100%＝26.47%（3分）或实体性贬值额＝146.4×26.47%＝38.75功能性贬值＝0.1×12×（1－33%）×3.7908＝3.05（4）评估值＝146.4－38.75－3.05＝104.6万元（3分）或＝146.4×（1－26.47%）－3.05＝104.6万元（四5的预期收益额分别为：1年：200万元2年：200×（1+10%）＝220万元3年：220×（1+10%）＝2424年：242×（1+10%）＝266.2万元5年：266.2×（1+10%）＝292.82万元折现率整体评估值（1+14%）－4+292.82（1+14%）－5+3