2024年商品房购房协议书

2024年商品房购房协议书合同编号：____________甲方（出卖人）：_______统一社会信用代码：______地址：______________法定代表人：__________联系电话：___________乙方（买受人）：_______身份证号码：_________地址：______________联系电话：___________第一条项目基本情况1.1项目名称：_______1.2项目坐落：_______1.3土地使用权取得方式：________1.4土地使用权终止日期：_______第二条商品房情况2.1商品房楼号：_______2.2商品房单元：_______2.3商品房房号：_______2.4建筑面积：_______平方米（以最终测绘面积为准）2.5房屋用途：住宅/商业2.6房屋结构：_______第三条商品房价款3.1商品房总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元（1）本合同签订之日起____日内，支付购房款的____%；（2）____年____月____日前，支付购房款的____%；（3）____年____月____日前，支付购房款的剩余____%。第四条交付期限及条件（1）商品房交付时间：____年____月____日前；（2）商品房交付条件：甲方应取得该项目的大产权证及乙方所购商品房的不动产权证书。第五条产权登记5.1甲方应在商品房交付之日起____日内，协助乙方办理所购商品房的不动产权证书。第六条违约责任6.1甲方逾期交付商品房的，应按日向乙方支付已付房款____%的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息。6.2乙方未按约定时间付款的，应按日向甲方支付应付未付款____%的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日附件：1.商品房平面图2.付款凭证3.其他相关文件注意事项：1.权利与义务：双方应清晰了解并遵守合同中规定的各自权利和义务。2.交付时间与条件：明确商品房的交付时间及条件，确保双方对交付标准的理解一致。3.付款方式及期限：乙方应严格按照合同约定的付款方式和期限支付房款，避免产生违约金。4.产权登记：甲乙双方应按时完成产权登记手续，确保乙方的合法权益。5.违约责任：双方应了解违约的后果，并在违约发生时，按照合同约定承担相应的责任。6.争议解决：明确争议解决的方式和地点，以便在纠纷发生时，双方能有明确的解决途径。解决办法：1.详细阅读合同条款，必要时可咨询法律专业人士。2.在合同中明确各时间节点，设立提醒机制，确保按时履行合同。3.保留所有与交易相关的凭证和通讯记录，以备不时之需。4.对于产权登记等法律手续，应积极跟进，必要时寻求甲方协助。5.如一方发生违约，另一方应立即采取协商或法律手段维护自身权益。法律名词解释：统一社会信用代码：企业或社会组织在全国范围内唯一且终身不变的法定身份识别码。不动产权证书：证明不动产所有权、使用权等物权归属的法定凭证。违约金：合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。争议解决：双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.家庭特殊情况场合：如果乙方家里有特殊情况，比如家庭成员生病需要长期照顾，可能需要延迟入住。补充条款：如果乙方因家庭成员重大疾病需要延迟入住，甲方应给予一定的宽限期，具体时间为____个月。2.工作变动场合：乙方因为工作原因需要调到其他城市工作，可能需要提前终止合同。补充条款：如乙方因工作调动至其他城市，需提前终止合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，但乙方需支付一定比例的违约金。3.装修需求场合：乙方希望对房屋进行装修，但需要甲方的支持。补充条款：甲方应提供必要的装修支持，包括但不限于提供装修图纸和配合装修期间的必要协调。附件列表：1.附件一：商品房平面图——这个用来确认房子的具体布局。2.附件二：付款凭证——证明乙方付款的记录。3.附件三：装修图纸（如果需要）——乙方装修时需要的参考。特殊场合的补充条款：补充条款：如果家庭有特殊情况