2024年房屋违约赔偿协议书范本1490字

2024年房屋违约赔偿协议书范本1490字合同编号：________________甲方（违约方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（受害方）：________________身份证号：________________地址：________________一、违约事实1.________________;2.________________;3.________________。二、赔偿金额鉴于甲方违约行为给乙方造成的损失，甲方同意向乙方支付人民币_____________元（大写：________________元整）作为违约赔偿金。该赔偿金包括但不限于乙方因甲方违约所遭受的购房款、装修款、搬迁费、临时住宿费等损失。三、赔偿金支付方式账户名称：________________开户银行：________________账号：________________2.甲方支付赔偿金后，应向乙方出具相应的支付凭证。乙方收到赔偿金及支付凭证后，应签署《赔偿金收讫确认书》。四、违约金利息若甲方未在本协议约定的期限内支付赔偿金，则每逾期一日，甲方应按照应付款项的__%向乙方支付违约金，直至甲方支付完毕为止。五、继续履行合同1.甲乙双方同意，本协议签订后，双方应继续履行《房屋买卖合同》中尚未履行完毕的义务。2.若甲方在本协议签订后仍存在违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并有权解除《房屋买卖合同》。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_____________人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.除非双方另有约定，本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方（签字/盖章）：_____________日期：________________乙方（签字/盖章）：_____________日期：________________注意事项：1.确保合同编号、双方当事人信息、房屋位置等基本信息的准确性。2.明确违约事实，具体列举甲方违反原合同的行为。3.确定合理的赔偿金额，并明确赔偿金的计算依据。4.明确赔偿金的支付方式和时间，确保双方对支付流程无异议。5.规定逾期支付的违约金利息，以促使其按时履行支付义务。6.确认双方是否继续履行原合同，或在违约情况下对原合同的处理方式。7.选择适当的争议解决方式，如协商、诉讼等。8.明确合同的生效条件和修改方式。解决办法：1.双方应诚实守信，按照协议约定履行各自的权利和义务。2.在违约情况下，受害方应主动与违约方沟通，寻求协商解决。3.若协商不成，受害方可以依据合同约定，通过法律途径维护自身权益。法律名词解释：违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为，未能履行或未按约定履行合同义务。赔偿金：因违约方的违约行为给受害方造成的损失，违约方应当支付的金钱补偿。逾期：超过约定的期限。违约金：违约方因未按约定履行合同义务，按照约定应向受害方支付的金钱惩罚。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。生效条件：合同成立后，能够产生法律效力的条件。修改合同：在合同履行过程中，对原合同的条款进行变更或补充的行为。场合一：房屋存在质量问题应用场合：如果甲方出售的房屋存在质量问题，比如渗水、结构性缺陷等，这可能会影响乙方的居住安全。补充条款：1.如果房屋存在质量问题，甲方同意在赔偿金之外，额外承担房屋修复的全部费用。2.甲方应在发现质量问题后的__日内，安排专业机构进行鉴定并修复。附件列表针对这个场合：房屋质量鉴定报告修复费用的详细清单场合二：乙方急需住房，需要快速搬迁应用场合：乙方可能因为家庭原因或者工作调动，急需搬入新居。补充条款：1.甲方应协助乙方尽快完成房屋过户手续，以确保乙方能够及时入住。2.若因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方搬迁的临时住宿费用。附件列表：搬迁费用清单临时住宿费用的发票或收据场合三：乙方需要对房屋进行装修特殊场合：如果乙方购买房屋后需要对房屋进行装修。补充条款：甲方应提供房屋的原始结构图和水电布局图，以便乙方进行装修设计。附件列表：房屋原始结构图水电布局图特殊应用场合与合同补充：1.如果房子有啥大问题，比如漏水啥的，卖方得负责修好，还得额外给修房的