2024年个人房屋租赁合同范本(简版)

2024年个人房屋租赁合同范本(简版)合同编号：__________甲方（出租人）：_______身份证号：__________乙方（承租人）：_______身份证号：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：_______房屋结构：_______房屋面积：_______房屋权属：甲方保证对上述房屋拥有完全产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__%作为违约金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.乙方在租赁期间应合理爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或按甲方要求承担修复费用。六、合同的变更与解除1.在租赁期内，甲乙双方应遵守本合同约定，不得擅自变更或解除合同。2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自行解除。3.如甲方违反本合同规定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。4.如乙方违反本合同规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方对出租房屋拥有完全产权，避免租赁期间出现权属纠纷。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房产证等权属证明文件，并做好产权调查。2.注意事项：明确租赁期限，避免租赁期满后出现续租争议。解决办法：在合同中明确租赁期限及续租条款，规定乙方需提前通知甲方续租意向。3.注意事项：租金支付方式和时间需明确，防止出现租金拖欠情况。解决办法：在合同中详细规定租金支付周期、支付金额及支付时间，逾期未付的违约责任。法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用并收取租金的自然人或法人。2.承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权进行居住或从事经营活动的自然人或法人。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同不能履行时，可免除违约责任。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为违约赔偿。5.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不清而产生的争议。1.场合：如果租客是有小孩的家庭，可能会需要考虑孩子的教育问题。补充条款：甲方同意乙方在租赁期间，在房屋内设置儿童学习区域，并保证该区域的安静和安全性。2.场合：租客养宠物。补充条款：乙方可以饲养宠物，但需保证宠物不扰民，不损坏房屋设施，并负责宠物带来的所有清洁和维护工作。3.场合：租客需要经营小本生意，如家庭工作室。补充条款：乙方可以在房屋内进行非扰民的小规模商业活动，但需提前告知甲方，并保证经营活动符合相关法律法规。附件列表：1.房屋平面图：用来明确租赁的房屋布局和面积。2.房产证复印件：证明甲方对房屋的产权。3.宠物照片和品种说明：如果租客有宠物，需要提供。4.儿童学习区域设置方案：如果有家庭租客需要。5.商业活动许可证明：如果租客需要在房屋内进行商业活动。1.如果租客有下面这些需求：需要增加的条款：允许乙方在指定区域内进行宠物饲养，并负责宠物相关的所有责任。2.或者是这种情况：需要增加的条款：乙方在租赁期间，如需进行商业活动，需提前获得甲方同意，并确保不违反社区规定。1.房屋附属设施清单：详细列出房屋内的各项设施和设备。2.维修记录表：记录房屋及