住房贷款合同书2024年

住房贷款合同书2024年合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________一、贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供住房贷款，贷款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。1.2乙方借款用途为购买位于____市____区____路____号的住房一套。二、贷款期限2.1贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方提前还款，贷款期限按照实际借款天数计算。三、贷款利率3.1本合同贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率，如遇利率调整，自调整之日起，按新的利率执行。3.2甲方有权根据乙方的信用状况、还款能力等因素调整贷款利率。四、还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）先息后本法。五、担保措施5.1乙方以所购住房为本次贷款提供抵押担保，双方应依法办理抵押登记手续。5.2乙方同意甲方对乙方的下列财产享有优先受偿权：（1）抵押物；（2）乙方名下的其他财产。六、权利与义务6.1甲方权利：（1）有权要求乙方按期偿还贷款本息；（2）有权对乙方的信用状况进行调查、了解；（3）有权要求乙方提供担保。6.2甲方义务：（1）按约定向乙方发放贷款；（2）妥善保管乙方的个人信息及贷款资料。6.3乙方权利：（1）有权按照约定使用贷款；（2）有权了解贷款利率、还款方式等信息。6.4乙方义务：（1）按期偿还贷款本息；（2）保证所提供信息的真实性、准确性；（3）承担抵押物的维修、保养责任。七、违约责任7.1乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权按照逾期贷款的利率加收罚息。7.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。7.3甲方未按约定发放贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日附件：1.乙方身份证复印件2.住房买卖合同复印件3.抵押物评估报告4.甲方要求的其他相关资料注意事项：1.甲乙双方应确保合同中填写的信息真实、准确；2.双方需明确了解各项条款，尤其是贷款金额、利率、还款方式和期限；3.乙方需确保按期还款，避免产生逾期罚息；4.甲乙双方应依法办理抵押登记手续，确保抵押权的有效性；5.双方在签订合同前应充分协商，对合同内容达成一致；6.合同变更、解除或终止时，应遵循法律规定和合同约定。解决办法：1.如乙方逾期还款，应立即与甲方联系，协商解决还款问题；2.如甲方未按约定发放贷款，乙方有权要求甲方履行合同或承担违约责任；3.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；4.如协商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.抵押担保：指借款人将自己或第三人的财产作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金和利息的比例逐月调整。3.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金，利息逐月递减。4.优先受偿权：指在债务人有多项债务时，某一债权人因其债权设有担保，而享有的优先于其他债权人从债务人的特定财产中受偿的权利。5.逾期罚息：指借款人未按约定的期限还款时，贷款人按照约定的罚息利率对逾期部分的贷款本金计收的利息。场合1：如果借款人是一家公司，不是个人补充条款：“鉴于借款人为一家合法注册的公司，特此约定，公司如需变更法定代表人、股东或公司名称，应提前通知贷款人，并依法办理相关手续。公司保证贷款的用途仅限于购买员工住房。”场合2：借款人遭遇自然灾害或其他不可抗力事件补充条款：“如借款人因不可抗力事件（如自然灾害、突发公共卫生事件等）导致无法按时还款，双方应协商延期还款，具体延期期限和方式由双方另行商定。”场合3：借款人怀孕或家庭有新生儿补充条款：“借款人如因怀孕或家庭新增成员（新生儿）导致经济压力增加，可向贷款人申请调整还款计划，贷款人将根据实际情况给予合理考虑。”1.借款人的身份证复印件（如果是公司，提供营业执照复印件）。2.房屋买卖合同的正本复印件。3.抵押物的评估报告，确保价值足够覆盖贷款金额。4.抵押物权属证明文件，比如房产证复印件。5.借款人的收入证明，比如工资单或者公司财务报表。6.借款人的银行流水记录，证明还款能力。你的身份证复印件得给我一份，如果你是公司，那得把营业执照复印件给我。然后，买房子的合同也得让我看看，复印件就行。还有，你用来抵押的房子或者