2024年商业门面转让合同

2024年商业门面转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（受让方）：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________第一条门面基本情况1.1门面产权清晰，甲方拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。1.2门面面积为_______平方米，具体边界详见附件一。1.3门面目前租赁情况：_______（未租赁/已租赁，若已租赁，需说明租期、租金等事项）。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将门面以人民币_______元（大写：_________________________元整）的价格转让给乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_________________________元整）；（2）剩余款项人民币_______元（大写：_________________________元整）于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理门面过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.2过户手续办理过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证所转让的门面符合国家法律法规及地方政府的相关规定，不存在违法、违规等情况。4.2乙方同意按照甲方提供的门面现状接收门面，并自行承担门面今后的经营风险。4.3甲方应在本合同签订后，将门面的所有权、使用权、收益权等权利一并转让给乙方。4.4乙方应按照合同约定支付转让价款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至门面过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：门面边界图甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认门面的权属：确保甲方对门面拥有完全的所有权，无任何纠纷。2.明确转让价格及支付方式：价格应明确，支付方式和期限需双方协商一致。3.办理转让手续：双方应明确过户手续办理的时间、责任及费用承担。4.权利与义务的界定：明确双方在转让过程中的权利和义务。解决办法：1.审查甲方提供的权属证明文件，必要时可进行法律尽职调查。2.在合同中详细列明转让价格、支付方式及违约责任。3.约定办理过户手续的具体期限，明确双方的责任和义务。4.在合同中详细规定双方的权利与义务，以及违约后的责任。法律名词解释：所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的法律地位。定金：为保证合同履行，当事人一方在合同成立后履行前，先行支付给对方的一定数额的金钱。违约金：当事人不履行合同或者履行合同不符合约定时，按照法律规定或者合同约定应当支付给对方的一定数额的金钱。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如下面的这些应用场合，我们可以适当增加一些补充条款来应对：1.门面正在经营中：如果门面是一家正在运营的店铺，我们可能需要考虑员工的转移和顾客的告知。补充条款："第七条经营过渡期7.1甲方应协助乙方在转让后的一定期限内（如__个月），完成现有员工的转移和顾客的通知工作。"2.门面含有特殊设备或装修：如果门面内有特殊的设备或装修，需要确保这些部分的转让细节。补充条款："第八条特殊设备与装修8.1甲方应保证所有特殊设备（列明设备）在转让时功能正常，并负责提供相应的使用说明书和维护记录。"3.门面有租户：如果门面目前有租户，需要考虑租户的权益。补充条款："第九条租户权益9.1甲方应确保租户对转让事宜的知情，并在转让后，乙方应继续履行原租赁合同条款。"附件列表：附件一：门面边界图附件二：门面产权证明文件附件三：特殊设备清单及维护记录附件四：现有租赁合同副本附件五：员工名单及劳动合同副本（如果适用）附件六：最近期的财务报表（如果适用）附件使用场合：1.门面边界图：确保双方对门面的大小和边界没有争议。2.产权证明文件：证明甲方对门面有完全的所有权。3.特殊设备清单：如果门面有特殊的设备，确保设备转让时双方明确设备状况。4.租赁合同副本：如果有租户，确保乙方了解租