2024年个人房屋出租合同协议书

2024年个人房屋出租合同协议书合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号码：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋结构：____________，建筑面积：____________平方米，使用面积：____________平方米。1.3甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_______元。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1为了保证出租房屋及设施的安全与完整，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____________元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方按照甲方提供的房屋及设施现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改动房屋结构和附属设施。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保出租房屋及设施的安全，如发生安全事故，甲方应承担相应责任。六、双方权利和义务6.1甲方权利和义务：（1）保证出租房屋权属清晰，无产权纠纷。（2）按时交付出租房屋，确保房屋及设施安全。（3）在租赁期内，不得单方面提高租金。6.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用出租房屋，不得擅自转租或转借。（2）合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。（3）按时支付租金及押金。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供出租房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他事项10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同中出租房屋的描述准确无误，包括地址、面积和产权情况。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.确认租金数额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.规定合理的押金数额，并明确押金的退还条件和方式。5.明确房屋使用和维修的责任划分，避免纠纷。6.确保双方权利和义务的条款公平合理，符合法律法规。7.规定合同变更和解除的条件和程序，保障双方权益。8.设定违约责任和争议解决机制，以便纠纷发生时有据可依。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保对合同内容无异议。2.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。3.发生纠纷时，通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指向出租人租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租人和承租人约定的房屋租赁的有效时间段。押金：指承租人为保障履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的费用，作为违约责任的体现。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。1.特殊场合：房屋内有家具和电器补充条款：乙方在使用家具和电器时，应妥善保管，如有损坏，乙方需按市价赔偿。甲乙双方应在入住前和退房时共同检查家具和电器，确保其完好。2.特殊场合：乙方需要将房屋用作商业用途补充条款：乙方在进行商业活动时，不得影响邻里安宁，如有投诉，乙方需立即整改。乙方因商业用途产生的额外水电费用，需自行承担。3.特殊场合：乙方有宠物补充条款：乙方饲养宠物，我们知道这很温馨，但也有一些要注意的：乙方需确保宠物不扰民，不损坏房屋设施。宠物造成的任何损害，乙方得负责修理或赔偿。房屋产权证明复印件甲乙双方身份证复印件房屋现状照片（入住前和退房时）家具和电器清单及价格宠物