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文档简介
2024年个人住房借款保证合同书合同编号:__________甲方(借款人):__________身份证号码:__________住址:__________乙方(贷款人):__________统一社会信用代码:__________地址:__________丙方(保证人):__________身份证号码:__________住址:__________一、借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。1.2甲方借款用途为:购买位于_______的住房一套。二、借款期限2.1借款期限为_______年,自甲方首次提款之日起计算。三、借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率_______%,按月计息。(1)等额本息还款;(2)等额本金还款;(3)先息后本还款。四、保证方式及范围4.1丙方提供的是不可撤销的连带责任保证。4.2保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。五、保证期间5.1保证期间为借款到期之日起两年。六、甲方的权利和义务6.1甲方应按约定用途使用借款,并按时足额偿还借款本息。6.2甲方有权要求乙方按照合同约定发放借款。七、乙方的权利和义务7.1乙方应按约定向甲方发放借款。7.2乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料。八、丙方的权利和义务8.1丙方应确保甲方按时足额偿还借款本息。8.2丙方有权要求甲方提供与借款相关的资料。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。9.2甲方未按时足额偿还借款本息的,乙方有权要求丙方承担保证责任。十、争议解决10.1本合同履行过程中发生争议,各方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):__________签字(或盖章)日期:__________乙方(贷款人):__________签字(或盖章)日期:__________丙方(保证人):__________签字(或盖章)日期:__________注意事项及解决办法:1.确保合同各方主体资格合法,核实身份证件和授权情况。2.明确借款金额、用途、期限、利率和还款方式,避免模糊不清导致纠纷。3.确保保证人具备担保能力,防止保证无效。4.注意保证期间,确保在保证期间内主张权利。5.严格遵守合同约定,履行各自的权利和义务。6.发生争议时,优先选择协商解决,降低诉讼成本。法律名词解释:不可撤销的连带责任保证:指保证人对债务人的债务承担连带责任,且该保证责任在保证期间内不得以任何方式撤销。借款本息:指借款本金及其产生的利息。罚息:指借款人未按约定还款时,按照约定或法律规定应支付的额外利息。复利:指未偿还的利息在新的计息周期内再次产生利息的情况。违约金:指合同一方违反合同约定时,按照合同约定应支付给守约方的赔偿金。损害赔偿金:指因违约行为给对方造成损失时,违约方应支付的赔偿金。实现债权的费用:指债权人为实现债权所支出的合理费用,如诉讼费、律师费等。保证期间:指保证人承担保证责任的期限。场景1:借款人处于高风险行业补充条款:如果甲方的职业属于高风险行业,比如自由职业者、个体工商户等,可以在合同中补充:“鉴于甲方职业的特殊性,三方同意甲方需提供额外的担保措施,包括但不限于_______(具体担保措施),以保障借款的安全。”场景2:房屋为共有财产补充条款:如果购买的房屋是夫妻共有财产,可以补充:“甲方确认,所购房屋为甲方与配偶的共同财产。甲方配偶已同意本借款及担保事项,并授权甲方签署本合同。”特殊场合的附件列表:1.特殊场景下的补充条款:应用场合:场景和附件:1.房屋共有证明房屋共有人的同意书2.高风险行业的工作证明甲方所在行业的风险评估报告1.身份证明文件(借款人
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