2024年个人住房借款保证合同书

2024年个人住房借款保证合同书合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________丙方（保证人）：__________身份证号码：__________住址：__________一、借款金额及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方借款用途为：购买位于_______的住房一套。二、借款期限2.1借款期限为_______年，自甲方首次提款之日起计算。三、借款利率及还款方式3.1借款利率为年利率_______%，按月计息。（1）等额本息还款；（2）等额本金还款；（3）先息后本还款。四、保证方式及范围4.1丙方提供的是不可撤销的连带责任保证。4.2保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。五、保证期间5.1保证期间为借款到期之日起两年。六、甲方的权利和义务6.1甲方应按约定用途使用借款，并按时足额偿还借款本息。6.2甲方有权要求乙方按照合同约定发放借款。七、乙方的权利和义务7.1乙方应按约定向甲方发放借款。7.2乙方有权要求甲方提供与借款相关的资料。八、丙方的权利和义务8.1丙方应确保甲方按时足额偿还借款本息。8.2丙方有权要求甲方提供与借款相关的资料。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按时足额偿还借款本息的，乙方有权要求丙方承担保证责任。十、争议解决10.1本合同履行过程中发生争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。11.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________签字（或盖章）日期：__________乙方（贷款人）：__________签字（或盖章）日期：__________丙方（保证人）：__________签字（或盖章）日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，核实身份证件和授权情况。2.明确借款金额、用途、期限、利率和还款方式，避免模糊不清导致纠纷。3.确保保证人具备担保能力，防止保证无效。4.注意保证期间，确保在保证期间内主张权利。5.严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。6.发生争议时，优先选择协商解决，降低诉讼成本。法律名词解释：不可撤销的连带责任保证：指保证人对债务人的债务承担连带责任，且该保证责任在保证期间内不得以任何方式撤销。借款本息：指借款本金及其产生的利息。罚息：指借款人未按约定还款时，按照约定或法律规定应支付的额外利息。复利：指未偿还的利息在新的计息周期内再次产生利息的情况。违约金：指合同一方违反合同约定时，按照合同约定应支付给守约方的赔偿金。损害赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的赔偿金。实现债权的费用：指债权人为实现债权所支出的合理费用，如诉讼费、律师费等。保证期间：指保证人承担保证责任的期限。场景1：借款人处于高风险行业补充条款：如果甲方的职业属于高风险行业，比如自由职业者、个体工商户等，可以在合同中补充：“鉴于甲方职业的特殊性，三方同意甲方需提供额外的担保措施，包括但不限于_______（具体担保措施），以保障借款的安全。”场景2：房屋为共有财产补充条款：如果购买的房屋是夫妻共有财产，可以补充：“甲方确认，所购房屋为甲方与配偶的共同财产。甲方配偶已同意本借款及担保事项，并授权甲方签署本合同。”特殊场合的附件列表：1.特殊场景下的补充条款：应用场合：场景和附件：1.房屋共有证明房屋共有人的同意书2.高风险行业的工作证明甲方所在行业的风险评估报告1.身份证明文件（借款人